Direkt zum Inhalt
Logo von Steijn & Steijn Makelaars

Farmanstraat 2

1171GB Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wietse Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Badhoevedorp

Fotoalbum

Farmanstraat 2 Badhoevedorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gemoderniseerde en verbouwde tussenwoning met een uitbouw aan de achterzijde, dakkapellen en een mooie, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met gezellige overkapping. Deze fraaie woning (instapklaar) is tussen 2015-2024 volledig verbouwd. Bij binnenkomst vindt u een entree met toegang tot de woonkamer/keuken en het gemoderniseerde toilet. De ruime, lichte en uitgebouwde (2023) woonkamer is tuingericht en heeft mooie schuifdeuren en raampartijen met toegang en zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De aan de voorzijde gelegen moderne keuken (2015) is ingedeeld met een keukeneiland (2023) en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2020) is ingedeeld met een douche (met drain, regen- en handdouche), een zwevend toilet, een wastafelmeubel met dubbele mengkraan, een spiegel met verlichting en een hand-doekradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en een laminaatvloer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze gehele verdieping is in 2024 gerenoveerd en o.a. voorzien van twee nieuwe dakkapellen met kunststof kozijnen, draai/kiepramen en elektrische screens. Op de overloop bevindt zich bergruimte. De ruime zolderkamer kan indien gewenst ook ingedeeld worden in twee kleinere slaapkamers. Bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is tevens een wasruimte bereikbaar, met o.a. de Cv-ketel. De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer. De fraai aangelegde achtertuin is zonnig door de ligging op het zuidwesten. De achtertuin is aangelegd met bestrating, een grasgazon en stenen plantenbakken met vaste beplanting. De houten schuur met elektra is tevens uitgevoerd met een gezellige overkapping. De tuin is via een achterom te bereiken. Ook de voortuin is fraai aangelegd met bestrating en stenen plantenbakken met vaste beplanting. De wanden en de plafonds (deels met inbouwverlichting) in de woning zijn gestuukt en gesausd. De gehele woning heeft kunststof kozijnen met HR++/ HR+++ beglazing en diverse ramen hebben een draai-/kiepfunctie. Dakisolatie is in 2023/ 2024 aangebracht, en de woonkamer en keuken zijn in 2023 voorzien van vloerisolatie. Ook zijn in 2020 nog 10 zonnepanelen aangebracht. De Cv-ketel is uit 2015. De woning heeft een Energielabel B. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Badhoevedorp. Deze ideale locatie combineert de rust en ruimte van de luwte van Amsterdam met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Daarnaast biedt het dorp een ruime keuze aan uitstekende basisscholen en wordt het winkelcentrum met enkele jaren vernieuwd. De groene, ruim opgezette wijk maakt het een ideale plek om kinderen te laten opgroeien. Parkeren kan eenvoudig en gratis voor de deur. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijkste snelwegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Dankzij de ligging op loopafstand van openbaar vervoer is dit ook een uitstekende locatie voor veeleisende reizigers. Schiphol is snel bereikbaar, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een hoogwaardige, kindvriendelijke en uitstekend bereikbare woonomgeving. Bijzonderheden: Inhoud/Woonoppervlakte De totale inhoud bedraagt circa 445 m³, de woonoppervlakte circa 136 m² en de externe bergruimte circa 5 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580. Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1957. Elektra/ zonnepanelen De meterkast is voorzien van 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 3-fasen groep. De meterkast is in 2015 vernieuwd, evenals alle leidingen en contacten. In 2023 is een 3-fasen aangebracht en in 2024 is de elektra op de tweede verdieping vernieuwd. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen van 330 wp uit 2020. De dakkapellen zijn uitgevoerd met elektrische screens. Aan de achterzijde op de begane grond is een voorbereiding aanwezig voor het aansluiten van elektrische zonwering. Glasvezel aanwezig. Verwarming/Warmwater De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater via een combi HR Cv-ketel (merk Atag, geplaatst 2015), met onderhoudscontract. Tevens is de woning voorzien van een Quooker uit 2019. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming (warmwater). Isolatie De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De lichtstraat in de uitbouw is uitgevoerd met HR+++ beglazing. De schuine daken van de woning zijn geïsoleerd in 2024; de platte daken (uitbouw) in 2023, de overige platte daken (dakkapellen) 2024. De uitbouw is in 2023 tevens voorzien van gevelisolatie. In 2023 is er tevens vloerisolatie aangebracht (met uitzondering van hal en toilet). Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed tot uitstekend onderhouden. In 2015 is de woning gerenoveerd waarbij o.a. de keuken is vernieuwd. In 2020 is de badkamer vernieuwd. In 2021 is de gresbuis riolering buiten vernieuwd door PVC. In 2023 is de uitbouw op de begane grond geplaatst en is het keukeneiland geplaatst. In 2024 zijn de dakkapellen geplaatst. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Energielabel De woning heeft een definitief Energielabel B, einddatum 11-04-2035. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 5628, groot 1 are en 54 centiare. Milieu/ asbest Aan verkoper en bij de Milieudienst van de gemeente Haarlemmermeer zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Verkoper zijn geen asbesthoudende materialen bekend. Erfdienstbaarheden Volgens eigendomsbewijs. Oplevering In overleg. Algemene Voorwaarden: Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Toelichting NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.