Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Franklinstraat 91

1171BK Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Franklinstraat 91 Badhoevedorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Franklinstraat 91, 1171 BK Badhoevedorp Prachtig gelegen hoekappartement van circa 126 m² op de vierde verdieping van het middelste gebouw van complex de Zuiderbogen, met een vrij uitzicht over Badhoevedorp. Het appartement beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met harmonica-glas, waardoor u bijna het hele jaar door van het buitenleven en het uitzicht kunt genieten. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en bevindt zich op de begane grond van het complex een eigen berging. Ligging & bereikbaarheid: Dit hoekappartement maakt deel uit van het rustig gelegen seniorencomplex Zuiderbogen in Badhoevedorp, een goed onderhouden 55+ complex waar comfortabel wonen centraal staat. De omgeving is groen en aangenaam: het Groene Lint ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen bent u op korte loopafstand van het winkelcentrum, met supermarkten, speciaalzaken, bakkerijen en delicatessen. Iedere woensdagochtend is er een gezellige weekmarkt en ook het nieuwe gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en fysiotherapie bevindt zich vlakbij. Voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden: sportpark Wildenhorst, met tennis- en padelbanen, zwembad en sportschool, ligt op slechts 5 minuten fietsen. Badhoevedorp combineert rust en leefbaarheid met uitstekende bereikbaarheid. De A4, A5, A9 en ring A10 zijn snel bereikbaar, waardoor Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag binnen handbereik liggen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand liggen diverse bushaltes. Voor bewoners zijn er eigen parkeerplaatsen bij het complex, en daarnaast is er gratis parkeergelegenheid op de openbare weg rondom het complex. Indeling: Begane grond: Het complex is toegankelijk via een gemeenschappelijke, afgesloten entree met modern bellentableau en videofooninstallatie. Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis, de lift en de toegang tot de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging. Vierde verdieping: Via de ruime hal betreedt u het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. De hal is praktisch opgezet en beschikt over een separaat toilet met fontein en een aparte inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de cv-installatie en WTW-unit. De zeer royale en lichte woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over Badhoevedorp. De woonkamer beschikt over een extra zijkamer, vanuit waar u via een schuifpui toegang heeft tot het zonnige balkon. Deze zijkamer zou u ook kunnen transformeren tot een derde slaapkamer. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en is uniek uitgevoerd met harmonica-glas. Hierdoor kunt u het balkon afsluiten op koelere dagen en volledig openen bij mooi weer, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven en het vrije uitzicht. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en heeft een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap, en biedt volop bergruimte. Het appartement beschikt verder over twee volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als logeer-, hobby- of extra slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Kortom: een royaal en licht hoekappartement met een unieke buitenruimte, vrij uitzicht, een comfortabele indeling, gelegen op een rustige en centrale locatie in Badhoevedorp. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van circa 126 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond - Zeer licht hoekappartement met mogelijkheid voor een derde slaapkamer - Zonnig balkon van ca. 14 m² op het zuidwesten, inclusief groot zonnescherm - Eigen berging op de begane grond - Eigen parkeerplaats aanwezig; daarnaast voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - Bouwjaar 2007 - Energielabel A - Seniorenvriendelijk appartement met afgesloten glazen galerij - Minimumleeftijd 55+ - VvE in eigen beheer, MJOP aanwezig - Servicekosten €257,45 per maand - Lift aanwezig, goed bereikbaar voor mindervaliden - Zeer rustige ligging nabij het centrum van Badhoevedorp - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline Nxt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.