Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Makelaars

Ibisstraat 50

1171GW Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.127

Fotoalbum

Ibisstraat 50 Badhoevedorp
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een prachtige groene straat gelegen sfeervolle, zeer goed onderhouden en geïsoleerde 5-kamer familie HOEK-woning (102 M2) met een EIGEN OPRIT en een zonnige voor- én achtertuin op een steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens op slechts 20 minuten E-biken van het Vondelpark! De ligging van deze woning is absoluut ideaal. Badhoevedorp staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, terwijl de nabijheid van de stad Amsterdam zorgt voor een perfecte balans tussen stadse levendigheid en dorpse rust. Kinderen kunnen hier veilig en plezierig buitenspelen en in het dorp naar de basisschool. Kortom: dit is een heerlijk plekje op een rustige en dorpse woonlocatie die desalniettemin super centraal gelegen is op steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? We nodigen je graag uit om de woning in alle rust te komen ervaren. Maak daarom (snel) een afspraak met onze makelaars en laat hem je rondleiden in deze fantastische hoek-woning! INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS. BEGANE GROND: Een grote zij-voortuin met een eigen oprit voor de auto met de mogelijkheid voor een elektrische oplaadpunt. Entree woning; Ruime hal: uitgebreide en vernieuwde meterkast met glasvezel, vernieuwd toilet met fonteintje en voldoende opbergruimte voor schoenen, jassen en tassen. Toegang naar de sfeervolle doorzon-woonkamer welke heerlijk licht door de hoekligging. De woonkeuken gelegen aan de uitgebouwde achterzijde van de woning is deels vernieuwd in 2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur; waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, wijnklimaatkast en de nodige opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is verder toegang tot de aangebouwde stenen berging van 8 M2. De gehele begane grond verdieping is voorzien van een keurige PVC vloer (uit 2024) met vloerverwarming.  EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal twee royale slaapkamers. De andere kamer is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting en vaste inbouwkast. Ook ideaal als werkruimte, wasruimte of babykamer! En dan de nieuwe badkamer…. Hier is niets aan het toeval overgelaten! Deze ruimte voorzien van vloerverwarming met mooie wand- en vloertegels, een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Een heerlijke ruimte om te ontspannen! TWEEDE VERDIEPING: Door de twee dakkapellen (2016) is daar een enorme vierde slaapkamer ontstaan, met een voorgedeelte voorzien van de cv-installatie. (Remeha uit 2016) ACHTERTUIN: Vanuit de keuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin van 10 meter diep en 8 meter breed met een achterom welke gelegen is op het zonnige zuidoosten. Door de ruimte kan je verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. Hier kun je heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten! Verder is er nog een aangebouwde houten (9 M2) waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen.  PARKEREN: Dankzij de eigen oprit heb je de luxe om op eigen terrein te parkeren met een elektrische auto laadpaal! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De Ibisstraat 50 grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het dorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende (te vernieuwen) winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Wat betreft natuur en groen, heb je hier ook niets te klagen, aangezien de woning zich vlakbij het Amsterdamse bos bevindt! Met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam! BIJZONDERHEDEN: - Totale woonoppervlakte: 102 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Perceel oppervlakte: 190 M2. - Berging totaal: 17 M2. - Achtertuin: 65 M2 gelegen op het zuidoosten met een achterom.  - Eigen grond, gelegen op steenworp afstand van Amsterdam. - Oprit met parkeer met de mogelijkheid voor een laadpaal. - Begane grond is in 2024 voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. - Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming en toilet begane grond uit 2024.  - Goed geïsoleerd, energielabel C. - Riolering is geheel vervangen in 2021.  - Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar. - Jonge en kindvriendelijke woonwijk. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg. - Vraagprijs: € 625.000,- kosten koper. Kortom: een zeer goed onderhouden en sfeervolle familiewoning op de perfecte locatie met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.