Direkt zum Inhalt
Logo von BenS Makelaars

Plesmanlaan 95

1171EM Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.192

Fotoalbum

Plesmanlaan 95 Badhoevedorp
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Badhoevedorp, op steenworp afstand van Amsterdam, bevindt zich deze stijlvolle en instapklare familiewoning. De woning is zeer goed onderhouden en biedt ca. 125 m2 woonoppervlak, een zonnige tuin én – wat bijzonder is – een rustige ligging aan een heerlijk groen plantsoen met vrij uitzicht aan de achterzijde. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving, perfect voor gezinnen die het beste van twee werelden zoeken: de rust van een dorps karakter en de nabijheid van Amsterdam. Badhoevedorp grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het nabijgelegen zwembad met zwemschool, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, tennis- en padelbanen, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, zorgt dit voor een kindvriendelijke omgeving. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengen je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam en met een Uber voor ca. € 15,- naar Schiphol of het Vondelpark. Kortom: een zeer goed onderhouden en sfeervolle familiewoning op de perfecte locatie met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam! Wordt jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? INDELING Begane grond; entree/hal voorzien van meterkast, garderobe en een toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Lichte woonkamer met sfeervolle openhaard, eiken houten vloer en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Moderne keuken (Bemmel en Kroon) voorzien van o.a. een Bosch vaatwasser (2021), ATAG luxe stoomoven/combi-magnetron (2023), mengkraan en een combi Quooker, Smeg RVS 6 pits kookplaat met ingebouwde oven en aanrecht van Belgisch hardsteen Eerste verdieping; Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van luxe grote wand en vloertegels en alle kranen en accessoires zijn van Brauer, een op maat gemaakt eikenhouten wasmeubel met 2 laden met een solid surface wastafel met dubbele spoelbak, hoge eikenhouten badkamerkast, ingebouwd op maat. De masterbedroom met inloopkast ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping; Ook op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan momenteel 1 kamer als waskamer wordt gebruikt. Beide kamers hebben een groot dakkapel met veel lichtinval. Tevens is er nog voldoende bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte: ca. 125m2 - Perceel oppervlakte: ca. 149 M2 gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus! - Energielabel C - De op maat gemaakte kast in de woonkamer is van eikenhout en de lage op maat gemaakte kast is van notenhout. - Handgemaakte eikenhouten trappen (2022) - Badkamer en toilet zijn recent vernieuwd. (2022), - Slaapkamer op zolder heeft een ingebouwde airco in het plafond - Alle slaapkamers hebben op maat gemaakte raambekleding. (2022) - In ouderslaapkamer een inloopkast en een grote kledingkast - De achterpui heeft hoge ramen (HR++) en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin waar je vanaf de ochtend tot de avond van de zon kunt genieten - Achterin de tuin staat een stenen schuur met werkbank en ruimte voor fietsen. - De tuin biedt volop privacy en grenst direct aan een heerlijk groen plantsoen waar het voor kinderen plezierig en veilig buitenspelen is - Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur - Uitvalswegen zijn snel bereikbaar - Perfecte ligging, ook voor zakenreizigers, Schiphol is in “no-time” te bereiken maar ook steden als Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Den Haag - Oplevering: in overleg Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** In the popular Badhoevedorp, bordering Amsterdam, you will find this stylish and ready-to-move-in family home. The house is very well maintained and offers approx. 125 m2 of living space, a sunny garden and - what is special - a quiet location on a lovely green park with unobstructed views at the rear. An ideal combination of comfort, space and a child-friendly environment, perfect for families looking for the best of both worlds: the tranquility of a village character and the proximity of Amsterdam. Badhoevedorp borders almost on Amsterdam and yet has a nice village atmosphere. This makes it an extremely popular place to live. Located near the growing shopping center with local shops, specialty stores, restaurants, various supermarkets and the cozy market on Wednesdays. There are plenty of sports facilities: think of the nearby swimming pool with swimming school, several gyms, a football club, tennis and paddle courts, korfball and athletics club and hockey fields. There is a wide, varied choice of good primary schools in the village. Together with the spacious and green layout, this ensures a child-friendly environment. You can park for free in front of the door and by car you can reach all major highways within a few minutes, such as the A4, A5, A9 and A10. Bus lines 145 and 192 take you directly to Schiphol and the city center of Amsterdam. With a few minutes of cycling you are already in Amsterdam via the bridge over the Ringvaart and with an Uber for approx. € 15,- to Schiphol or the Vondelpark. In short: a very well-maintained and attractive family home in the perfect location with a village character in the immediate vicinity of Amsterdam! Will you be the lucky new resident of this gem? LAYOUT Ground floor; entrance/hall with meter cupboard, wardrobe and a toilet room with floating toilet and washbasin. Bright living room with attractive fireplace, oak wooden floor and patio doors to the lovely backyard. Modern kitchen (Bemmel and Kroon) equipped with a Bosch dishwasher (2021), ATAG luxury steam oven/combi-microwave (2023), mixer tap and a combi Quooker, Smeg stainless steel 6-burner hob with built-in oven and Belgian bluestone countertop First floor; This floor has two spacious bedrooms and a bathroom. The modern bathroom has luxurious large wall and floor tiles and all taps and accessories are from Brauer, a custom-made oak washbasin with 2 drawers with a solid surface washbasin with double sink, high oak bathroom cabinet, built-in to measure. The master bedroom with walk-in closet is located at the front of the house. The second bedroom on this floor is located at the rear of the house. Second floor; This floor also has 2 bedrooms, 1 of which is currently used as a laundry room. Both rooms have a large dormer window with lots of natural light. There is also plenty of storage space. DETAILS: - Built in 1955 - Living area: approx. 125m2 - Plot area: approx. 149 M2 located on private land, so no leasehold! - Energy label C - The custom-made cupboard in the living room is made of oak and the low custom-made cupboard is made of walnut. - Handmade oak stairs (2022) - Bathroom and toilet have recently been renovated. (2022), - Bedroom in the attic has a built-in air conditioning in the ceiling - All bedrooms have custom-made window coverings. (2022) - In the master bedroom a walk-in closet and a large wardrobe - The rear facade has high windows (HR++) and patio doors to the well-kept backyard where you can enjoy the sun from morning to evening - At the back of the garden is a stone shed with a workbench and space for bicycles. - The garden offers plenty of privacy and borders directly on a lovely green park where children can play outside safely and pleasantly - Parking is free and without a permit, there is always enough space in front of the door - Access roads are quickly accessible - Perfect location, also for business travellers, Schiphol can be reached in "no time" but also cities such as Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen and The Hague - Delivery: in consultation The living area has been determined in accordance with the Measurement Instruction of the NVM. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement. All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out to the buyer his statutory duty of investigation. Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.