Direkt zum Inhalt
Logo von Onkenhout Makelaars B.V.

Sperwerstraat 36

1171TE Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 749.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340

Kaufpreis /m²: € 5.810

Fotoalbum

Sperwerstraat 36 Badhoevedorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar familiehuis met karakter, comfort én de perfecte locatie Aan deze charmante uitgebouwde tussenwoning hoef je niets meer te doen, behalve verhuizen Welkom op de Sperwerstraat 36 in Badhoevedorp, een sfeervolle straat vol kastanjebomen en een plek waar u zich direct thuis voelt. Dit is méér dan een huis: het is een warme en liefdevol onderhouden thuisbasis waar alles al is gemoderniseerd. Zo heeft het onder meer een living van 43 m² met de gezellige woonkamer met authentieke glas-in-loodramen en erker aan de voorzijde, een strakke en moderne keuken met kookeiland en serre aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de fraai aangelegde 11 meter diepe en onderhoudsarme achtertuin met veranda en schuur. Op de verdieping zijn drie slaapkamers van 6, 12 en 13 m² en een uitgebouwde en stijlvolle badkamer en apart 2e toilet. De 2e etage van 24 m² met dakkapellen is nu ingedeeld als ouderslaapkamer met inloopkast, werkplek en heel veel bergruimte. Deze warme, moderne en karaktervolle gezinswoning ligt in een rustige, groene straat met een dorps karakter en stedelijke gemakken om de hoek. Zo zijn er winkels, lunchrooms, basisscholen, speeltuinen, sportclubs en openbaar vervoer op loopafstand. En toch: geen vliegverkeer, geen drukte en wél vrij parkeren voor de deur. Deze woning (bouwperiode 1938) is gelegen op een kavel van 148 m² eigen grond en beschikt over circa 129 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 6 m² en circa 452 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Via de verzorgde voortuin met fietsenoverkapping komt u binnen. Entree met meterkast, hal van circa 5 m² met trap naar de 1e verdieping met trapkast, garderobe en gastentoilet met fontein. Lichte woonkamer van ruim 25 m² met in de moderne aanbouw en serre aan de achterzijde, een design leefkeuken van ruim 17 m² met veel daglicht, een kook- en spoeleiland met bargedeelte, diverse inbouwapparatuur en een open bijkeuken met extra bergruimte. Vanuit de serre zijn er openslaande deuren naar de op het noordoosten gelegen achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toilet en deuren naar alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 6 m², nu in gebruik als waskamer met wasmachine en drogeraansluiting en een tweede slaapkamer van circa 13 m². Aan de achterzijde de derde slaapkamer van ruim 12 m² en een luxe en stijlvolle badkamer van circa 8 m² voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. 2e Verdieping: Via de overloop bereikbare verrassend ruime masterbedroom van ruim 24 m² met twee dakkapellen, inloopkast, airconditioning, wastafel, vaste kast, bergruimte achter de knieschotten en een kast met cv-opstelling. Ook is hier nog ruimte voor een nette werkplek voor thuiswerken of als rustige retreat. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en circa 11,3 meter diep en circa 5,1 meter breed. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en een deel kunstgras, voorzien van een waterkraan en geeft veel privacy. Achter in de tuin ligt de berging van circa 3 bij 2 meter met aaneengesloten een overkapping van circa 3 bij 3 meter. De voortuin is gelegen op het zuidwesten, circa 5,5 meter diep en circa 5,1 meter breed en voorzien van tegels met een perk met vaste planten en een overkapping voor de fietsen. Ligging: Dit heerlijke familiehuis met karakter is gelegen op een ideale locatie. In een rustige, kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van de diverse winkels aan de Pa Verkuyllaan maar ook op korte afstand van verschillende supermarkten en het centrum van het dorp. De straat is omzoomd met kastanjebomen en bestaat uit slechts vier woningen, kleinschalig en gezellig met een mix van jonge gezinnen en oudere kinderen. De eenrichtingsstraat zorgt voor rust, terwijl de Sloterweg directe verbinding biedt met Amsterdam en omgeving. Scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) zijn in de directe nabijheid te vinden. Voor recreatiemogelijkheden kunt u o.a. terecht bij het Wandelpark in Badhoevedorp, het Nieuwemeer of het Amsterdamse Bos. Verder ligt de woning op fietsafstand van Amsterdam en Amstelveen en op 20 autominuten van Haarlem en het strand. Er is ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur. Dit hoogwaardig en smaakvol afgewerkte huis is klaar voor nieuwe herinneringen. Kom binnen, voel de sfeer en ontdek waarom de Sperwerstraat 36 uw volgende thuis kan zijn. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 749.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Type jaren '30 eengezinswoning - Gebruiksoppervlak wonen 129 m² - Eigen grond 148 m² - Oplevering indicatie juni 2026 - Bouwtechnisch rapport aanwezig - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt: Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
452 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.