Direkt zum Inhalt
Logo von Onkenhout Makelaars B.V.

Uiverstraat 2

1171GZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.488

Fotoalbum

Uiverstraat 2 Badhoevedorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwd, gerenoveerd en verduurzaamd (A++) hoekhuis met een thuiskantoor in de tuin Dit comfortabele, goed geïsoleerde en moderne "leefhuis" aan de Uiverstraat 2 in Badhoevedorp heeft aan drie zijde tuin, een fijne living, grote slaapkamers en een dubbele badkamer. Deze compleet gemoderniseerde hoekwoning ligt in een rustige omgeving, op loopafstand van de grote speeltuin en is de afgelopen jaren verder verduurzaamd. Zo is er in de periode 2024 een warmtepomp geplaatst, in de periode 2021 zijn er zonnepanelen geplaatst en is in de periode 2022 het dak geïsoleerd. In de periode 2024 zijn ook alle kozijnen, ramen en deuren vernieuwd en voorzien van tripple glas muv dakkapellen. Ook de begane grond is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond heeft het een living van 45 m² met een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde en een woonkeuken met een mega eiland, een lichtkoepel en schuifdeuren naar de tuin. In de tuin is in een deel van de schuur een volledig geïsoleerd kantoor met ramen en elektrische verwarming gerealiseerd. Op de verdieping zijn onder meer een slaapkamers van 11 m² met vaste kast, een slaapkamer van bijna 16 m², een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet en een aparte waskast. Op de tweede etage met twee grote dakkapellen is een master bedroom met een ligbad en suite gemaakt. In deze slaapkamer is er naast de kastruimte in de knieschotten ook een inloopkast gemaakt. Ook is er op deze etage airconditioning, rolluiken voor de ramen en de cv-opstelling voor het warme water. Deze woning (bouwperiode 1969) is gelegen op een kavel van 196 m² eigen grond en beschikt over circa 123 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 9 m² en heeft circa 422 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel A++ afgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein, trap naar de eerste verdieping met ondergelegen trapkast. Deur naar de living van totaal circa 45 m² met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de ruime luxe leefkeuken met kook- en spoeleiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, een lichtkoepel en dubbele schuifpui naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin. De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met kast met wasmachine- en drogeraansluiting, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Aan de voorzijde een slaapkamer van ruim 11 m² met vaste kastenwand met schuifdeuren en aan de achterzijde een ruime slaapkamer van bijna 16 m². 2e Verdieping: Master bedroom van circa 20 m² met ligbad en suite, airconditioning, inloopkast, brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met de cv-opstelling. Tuin: De op het zuidoosten gelegen achtertuin is op het diepste punt circa 9,7 meter lang en circa 7 meter breed. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging van totaal bijna 9 m² waarvan een deel is ingericht als volledig geïsoleerd kantoor met ramen, pantry en elektrische verwarming en een deel is ingericht als opslagruimte. Aan de gevel van de woning is een overkapping met verlichting aanwezig. De tuin is voornamelijk voorzien van tegels en een klein deel gras, hierdoor is de tuin onderhoudsarm. De op het noordwesten gelegen voortuin is circa 5,1 meter diep n voorzien van tegels. De naast de woning gelegen zij tuin is circa 1,2 meter breed, voorzien van tegels en geeft via een deur toegang tot de achtertuin. Ligging: Deze prachtige woning ligt in een rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonwijk net buiten het centrum van Badhoevedorp. De straat kenmerkt zich door een rustig woonkarakter met voornamelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten, het zwembad groenvoorzieningen en openbaar vervoer. Er is een speelveldje om de hoek en een grote speeltuin op wandelafstand. Het centrum van Badhoevedorp, met diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen en enkele horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Amstelveen goed bereikbaar. Hierdoor combineert de locatie een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheidsgebieden. Op zoek naar een "Turn key" woning dat volledig is verduurzaamd? Misschien zit jij er straks in deze A++ woning aan de Uiverstraat 2 @Badhoevedorp warmpjes bij. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 675.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Type hoekwoning - Gebruiksoppervlak wonen 123 m² - Energielabel A++ - Eigen grond, circa 196 m² - Oplevering in overleg, indicatie begin juli 2026 - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.