Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Hubert Cuyperslaan 47

6095BG Baexem • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roermond

Fotoalbum

Hubert Cuyperslaan 47 Baexem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een heerlijke tuin op het zuiden? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is met zorg onderhouden, fraai uitgebouwd met een luxe woonkeuken en voorzien van een compleet isolatiepakket (energielabel B) en in de loop der jaren op moderne wijze aangepast. De woning biedt een sfeervolle woonkamer, een luxe aangebouwde woonkeuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. Bovendien beschikt de woning over een praktische garage met zolder, een royale vliering en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Hier woont u in een fijne, groene woonwijk op loopafstand van voorzieningen, terwijl de gunstige ligging ten opzichte van Weert en Roermond zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: De woning verwelkomt u via de overdekte entree met hal, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De ruime, U-vormige woonkamer ademt een prettige sfeer dankzij de grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en de stijlvolle laminaatvloer die de ruimte verbindt. Hier is plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Daarnaast is er een schouw met open haard. De aangrenzende aangebouwde woonkeuken (Nuva) vormt het hart van het huis: luxe uitgevoerd met een kookeiland, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, stoomoven/magnetron en combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en is de ideale plek voor wie graag kookt en samen geniet. De gezellige koffiecorner maakt het geheel tot een comfortabele plek om te verblijven. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de inpandig bereikbare garage, voorzien van een elektrische sectionaalpoort met afstandsbediening. In de garage is tevens een praktische wasruimte met witgoedaansluiting en toegang tot een extra zolderruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, denk aan het creëren van een vierde slaapkamer, een kantoor of een speelkamer voor de kinderen. De aanbouw is uit 2008, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer. De kamers zijn licht, praktisch in te delen en bieden volop leefcomfort voor het hele gezin. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en goed onderhouden, met een verzorgde afwerking en moderne voorzieningen. Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering met de opstelling van de Bosch HR combiketel (2008). Een ideale plek voor extra bergruimte. Exterieur: De diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de aangebouwde en inpandig bereikbare garage. De achtertuin is fraai aangelegd met een terras, gazon, beplanting en een vrijstaande overkapping. Dankzij de gunstige ligging en de sfeervolle begroeiing geniet u hier van optimale privacy. Een houten tuinhuis biedt extra bergruimte voor tuinmeubilair of gereedschap. Dit is een heerlijke tuin om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Bijzonderheden: De woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, spouw- en vloerisolatie. De woning beschikt derhalve over een fraai energielabel B. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, grotendeels voorzien van dubbel glas (HR en HR++) en deels met rolluiken. De binnendeuren zijn vernieuwd, en het dakleer van de dakkapellen is recent vervangen. Dankzij de 12 zonnepanelen profiteert u bovendien van een gunstig energieverbruik. Ligging: Gelegen aan de fraaie Hubert Cuyperslaan, in een fijne en kindvriendelijke woonwijk van Baexem. Op loopafstand bevinden zich basisschool, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Baexem heeft een gemoedelijke dorpssfeer en ligt centraal tussen Roermond en Weert, waardoor u profiteert van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen door het karakteristieke Leudalgebied met zijn bossen, beekdalen en open landschap. Interactief: Kijk ook op onze HomeVision-site om de plattegronden van de woning te bekijken en de ruimtes interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6095

Google Karten

Geografische Übersicht Baexem

Erkunden Sie Baexem und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Baexem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baexem. In 2025 waren da 2.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

2.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

140

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baexem
Jahr Einwohner
2021 2.680
2022 2.650
2023 2.650
2024 2.645
2025 2.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baexem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 365 15-25: 370 25-45: 650 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

710

Praktisch

530

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.030

Buiten Europa

535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 101
Appartementen 129
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 511
Twee-onder-één-kap woningen 218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 16
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

305

Bezeichnung B

206

Bezeichnung D

186

Bezeichnung A

133

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

69

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baexem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.480
2021 1.770 3.510
2022 1.380 3.340
2023 1.120 3.210
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Baexem (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baexem
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 20
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baexem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baexem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baexem?

Baexem telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baexem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baexem is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baexem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baexem ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baexem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baexem?

In Baexem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 511 woningen.

Meer Häuser in Baexem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.