Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Makelaars

Willem de Zwijgerstraat 12

9953PN Baflo • Groningen

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.647

Fotoalbum

Willem de Zwijgerstraat 12 Baflo
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING -- ATELIER/ GASTENVERBLIJF -- GOED GEISOLEERD -- ENERGIELABEL C -- VIER SLAAPKAMERS IN HOOFDVERBLIJF -- GEHEEL ZELFSTANDIG BIJGEBOUW MET EIGEN BADKAMER EN SLAAPKAMER -- RUIME EN ZONNIGE TUIN -- MET VEEL LIEFDE BEWOOND -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- In de dorpskern van Baflo ligt deze sfeervolle en gemoderniseerde vrijstaande woning. De huidige bewoners hebben met veel gevoel voor sfeer en karakter deze woning de afgelopen jaren gemoderniseerd en bewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe liefhebber om deze prachtige woning te bewonen. Er is een geheel zelfstandige woonruimte met woonkamer, badkamer, slaapkamer en slaapvide bijgebouwd. De woning heeft een fantastische nieuwe badkamer op de begane grond, een fijne en lichte woonkamer en aparte eetkamer en maar liefst vier slaapkamers op de verdieping. Door de zonnige en beschutte tuin op het oosten is er al vroeg in het jaar te genieten van de tuin. In het voorjaar de bloesem, in de nazomer grote appels aan de bomen. De ligging is heel fijn; midden in de dorpskern aan de rand van de wierde van Baflo, op korte afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, pizzeria, eetcafé, schoonheidssalon en kappers, autogarage, hobbywinkel, fietsenwinkel en bloemist. Een actief en betrokken dorp, voor de jongeren een jeugdsoos en de ouderen komen samen in het buurthuis. Er zijn meerdere sport- en muziekverenigingen en het winkeldorp Winsum is op fietsafstand. Tevens is het treinstation op loopafstand en ben je in 20 minuten op het hoofdstation van Groningen. Indeling; Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, kelderkast (v.v. c.v.-ketel), U-vormige woonkamer met recht het zitgedeelte (v.v. houtkachel) en links de eetkamer en tussenin de moderne (op maat gemaakte) keuken (v.v. inbouwapparatuur). Beide kamers hebben openslaande deuren naar de tuin en de totale grote is ongeveer 61 m². Via de hal is de parel van het huis te vinden; de badkamer met wastafel, ligbad in het midden en een fijne douche hoek. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers (ca. 10, 7, 6 en 4 m²) en een badkamer/ wasruimte. Bijgebouw: via de tuin het het gastenverblijf/ atelier te bereiken. Hier is aan de voorzijde een multifunctionele ruimte van circa 18 m² met trap naar slaapvide. Verder is er een badkamer (v.v. wastafel, ligbad met douche en toilet) en aparte slaapkamer (ca. 8 m²). Het bijgebouw is tevens vanaf de staatzijde te bereiken. Bijzonderheden: - energielabel C; - HR en deels HR++ glas; - keuken geplaatst in 2020; - badkamer geplaatst in 2021; - vloer-, muur- en dakisolatie; - verwarming middels Atag HR cv-ketel uit 2024; - overkapping en houten berging in de tuin aanwezig. Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9953

Google Karten

Geografische Übersicht Baflo

Erkunden Sie Baflo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Baflo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baflo. In 2025 waren da 1.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 253.000.

Einwohner

1.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 253.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baflo
Jahr Einwohner
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baflo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

183

Bezeichnung C

176

Bezeichnung G

174

Bezeichnung D

97

Bezeichnung B

94

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baflo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.310

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.320

Betriebsaktivität in Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baflo
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baflo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baflo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

Meer Häuser in Baflo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.