Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman Makelaars

De Eker 2

8561EK Balk • Fryslân

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.389

Fotoalbum

De Eker 2 Balk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan De Eker 2 in Balk – Ruimte, comfort en mogelijkheden voor de toekomst • Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde op de begane grond • Tweede badkamer eenvoudig te realiseren • Instapklaar: netjes onderhouden en direct te betrekken • Ruime, beschutte tuin met achterom en sfeervolle overkapping • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt • Op loopafstand van het centrum en met een speeltuin om de hoek • Volledig voorzien van screens en rolluiken • Energielabel C • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Praktische aanbouw, ideaal als speel- of slaapkamer ________________________________________ Een woning met verrassend veel ruimte en potentie De Eker 2 is een verrassend ruime tussenwoning met een speelse indeling en tal van mogelijkheden. Deze woning uit 1978 is geschikt voor uiteenlopende doelgroepen: van starters tot senioren die gelijkvloers willen wonen. Met een perceeloppervlakte van 237 m², vier slaapkamers (en mogelijkheid tot een vijfde), energielabel C én de optie voor een extra badkamer beneden, is dit een bijzonder veelzijdig huis. Indeling Via de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden, komt u in de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met toegang tot de multifunctionele bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van de nodige aansluitingen en kan – indien gewenst – worden ingericht als badkamer. De aangrenzende aanbouw biedt de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer op de begane grond te creëren. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of simpelweg behoefte heeft aan extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping: perfect als vierde slaapkamer of ruime bergzolder. Buitenleven De achtertuin is verrassend diep en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging is er de hele dag zon – ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Met een overkapping, achterom en veel groen is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Locatie De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen veilig spelen, onder andere in de speeltuin om de hoek. De ligging is perfect: op korte loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Balk, met al haar voorzieningen. Balk is een levendig dorp met een rijke historie, sfeervolle dorpskern en een unieke ligging aan de Luts, dichtbij het Slotermeer en het IJsselmeer. Het is een geliefde plek voor watersporters, wandelaars en fietsers. Sinds 2014 maakt Balk deel uit van de gemeente De Friese Meren, een uitgestrekte gemeente in het zuidoosten van Friesland. Interesse? Wilt u deze verrassende woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij staan voor u klaar via telefoon, e-mail of WhatsApp.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 8561

Google Karten

Karte von Balk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Balk

Wohn- und Viertelzahlen in Balk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Balk. In 2025 waren da 4.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

4.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Balk
Jahr Einwohner
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Balk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

646

Bezeichnung B

555

Bezeichnung C

455

Bezeichnung D

239

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Balk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Balk
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Balk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Balk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Balk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.