Direkt zum Inhalt
Logo von Haskestaete Makelaardij

Dubbelstraat 5 A

8561BC Balk • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.930

Fotoalbum

Dubbelstraat 5 A Balk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig appartement met buitenberging, gelegen op de 1e verdieping van appartementencomplex 'De Herberch' in het centrum van het gezellige dorp Balk. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen zoals; een supermarkt, gezondheidscentra, winkels, etc. In de omgeving van Balk zijn er tal van mogelijkheden voor watersport, fietsen en wandelen, in het schitterende Gaasterland. Ideale woning, zonder zorg voor onderhoud, voor 1 of 2 personen. Bouwjaar 2026, woonoppervlakte ±71m², 2 slaapkamers, berging ±8m², balkon ±5m². Kadastraal: Het appartement is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie A, nummer 2876 appartementsindex 4, de buitenberging is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie A, nummer 2876 appartementsindex 15. Bouwaard: Het appartement is door VAB Architecten ontworpen in een historiserende stijl, passend bij monumentale bebouwing van het centrum van Balk. Het pand is zeer degelijk gebouwd, uitgevoerd met hardhouten kozijnen en uitstekende isolatie. De uitpandige berging op de begane grond is gebouwd in hout, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Indeling: Toegang via onderdoorgang aan de voorzijde van het gebouw en bereikbaar via galerij; hal/gang met meterkast en toilet, lichte woonkamer met fraai uitzicht op het Haskeplein, een Frans balkon en een opstelplaats voor de keuken, berging met warmtepomp en mechanische ventilatie-unit, ruime badkamer met aansluiting wasmachine en 2 slaapkamers. Via de hal/gang is er toegang tot het balkon. Keukeninrichting: De inbouwkeuken kan in langs- of hoekopstelling, de aansluitingen ervoor zijn aanwezig. Het appartement wordt geleverd zonder keuken. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een ATAG lucht/water warmtepomp, bouwjaar 2026. Het gehele pand is uitgevoerd met vloerverwarming met lage temperatuur. Warmwatervoorziening via warmtepomp. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een douchehoek met draingoot en thermostaatkraan en een wastafel. Toilet met wandcloset en fonteintje. Elektra: De elektrische installatie is uitgerust met 12 groepen, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter. Het appartement heeft 3 eigen zonnepanelen (450WP/stuk). Isolatie: Het appartement is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ beglazing. De woning wordt gekenmerkt door een zeer laag energieverbruik en heeft energielabel A+. Balkon: Ruim balkon met ochtendzon. Het balkon is gelegen op het noordoosten. Ligging: Goed gelegen in het centrum van Balk. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland. Het gebied staat bekend om haar gevarieerde natuurschoon, bos– en waterrijke omgeving. Balk beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau en een levendig, historisch centrum met diverse horecagelegenheden en een uitgebreid winkelbestand. Bijzonderheden: - Zonnig appartement met fraai uitzicht op het levendige Haskeplein! - Het appartementencomplex is voorzien van intercomsysteem, lift en buitenberging. - Het appartement is gasloos en kent een laag energieverbruik. - Maandelijkse bijdrage servicekosten V.V.E. ± € 150,-/ € 200,-. - Het appartement heeft diverse extra's zoals een luxe stalen/glas deur woonkamer en zonnepanelen. - Ideaal object voor 1 of 2-personen! - De aanvaarding kan op korte termijn.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8561

Google Karten

Karte von Balk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Balk

Wohn- und Viertelzahlen in Balk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Balk. In 2025 waren da 4.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

4.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Balk
Jahr Einwohner
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Balk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

646

Bezeichnung B

555

Bezeichnung C

455

Bezeichnung D

239

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Balk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Balk
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Balk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Balk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Balk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.