Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman Makelaars

Pypsterstikke 5

8561AW Balk • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Balk

Fotoalbum

Pypsterstikke 5 Balk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pypsterstikke 5 – Balk Wonen met karakter, ruimte en comfort op een prachtige locatie in Balk. Deze vrijstaande woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.112 m². Met 167 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuidwesten en meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein is dit een plek waar rust, ruimte en sfeer samenkomen. Bijzonderheden: - 167m2 woonoppervlakte - 1112m2 perceeloppervlakte - Energielabel B - Authentieke details - Bouwjaar 1902 - Tuin gericht op het zuidwesten - Eenvoudig levensloopbestendig te maken - Ideaal voor ZZP'ers of hobbyisten - Meerdere parkeergelegenheid op eigen terrein. - Op loopafstand van alle voorzieningen Al bij aankomst valt de royale opzet van het perceel op. De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Binnen treft u een woning vol authentieke details en een warme, stijlvolle sfeer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. In de winter zorgt de houtkachel voor een knusse ambiance, terwijl in het voorjaar en de zomer de openslaande deuren de woonkamer verbinden met de tuin. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. Hier vindt u onder andere een Quooker, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en volop opbergruimte. Praktisch detail is de ruime kast naast de keuken, die voorheen als badkamer in gebruik was. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een kantoor-/slaapkamer, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken is. In combinatie met de aanwezige kastruimte (voormalige badkamer) kan hier relatief eenvoudig een badkamer worden gerealiseerd. De kamer is daarnaast uitermate geschikt als praktijkruimte, atelier of thuiswerkplek. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is recent geïsoleerd en wordt behangklaar opgeleverd, waardoor u deze geheel naar eigen smaak kunt afwerken. Een extra pluspunt van de woning is de ruime inpandige garage, die voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals opslag, hobbyruimte of werkplaats. De tuin vormt een waar hoogtepunt. Gelegen op het zuidwesten biedt deze volop zon en privacy. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een prachtige mix van bloemen, planten en groen. Tegelijkertijd is er voldoende ruimte voor speeltoestellen, een trampoline of andere voorzieningen voor (klein)kinderen. De tuin is voorzien van meerdere fruitbomen en -struiken. Je vind onderandere de perenboom, appelboom, pruimenboom, rode bes, zwarte bes, kruisbes, rode framboos, witte framboos, japanse wijnbes, braam. Een plek waar jong en oud zich direct thuis zal voelen. En dat alles op loopafstand van de voorzieningen van Balk, zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Balk maakt sinds 2014 deel uit van de gemeente De Friese Meren en ligt in het zuidoosten van Friesland, op korte afstand van het IJsselmeer. Het dorp telt circa 4.000 inwoners en kent een rijke historie, zichtbaar in de vele monumentale panden die het dorpsbeeld sieren. Niet alleen het dorp zelf, maar ook de omgeving maakt Balk geliefd. De ligging tussen de Friese meren en het karakteristieke Gaasterlandse landschap maakt dit een uitstekende woonomgeving voor watersporters, wandelaars en fietsers. Kortom: een karaktervolle, ruime en veelzijdige woning op een prachtige locatie in Balk, waar comfortabel wonen en genieten van het buitenleven centraal staan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
1112 m²
Inhalt
779 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 8561

Google Karten

Karte von Balk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Balk

Wohn- und Viertelzahlen in Balk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Balk. In 2025 waren da 4.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

4.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Balk
Jahr Einwohner
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Balk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

646

Bezeichnung B

555

Bezeichnung C

455

Bezeichnung D

239

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Balk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Balk
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Balk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Balk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Balk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.