Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman Makelaars

Tjalke de Boerstrjitte 1

8561EL Balk • Fryslân

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.739

Fotoalbum

Tjalke de Boerstrjitte 1 Balk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Tjalke de Boerstraat 1 in Balk – een royale, goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en flexibiliteit op een uitstekende locatie. Pluspunten op een rij: • Energielabel C • 15 zonnepanelen • 142 m² woonoppervlakte • 531 m² perceel • Levensloopbestendig te maken • Ruime tuin met bergingen en overkapping • Volop parkeergelegenheid op eigen terreinComfortabel wonen in een ruime, energiezuinige woning op een prachtig perceel! Met een woonoppervlakte van 142 m² op een royaal perceel van 531 m², biedt deze woning volop leefruimte. Dankzij energielabel C, 15 zonnepanelen en kunststof kozijnen is deze woning bovendien energiezuinig en onderhoudsarm. De lichte en ruime zithoek met sfeervolle houtkachel nodigt uit tot gezellige avonden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en veel kastruimte maken koken hier een plezier. Aansluitend bevinden zich een ruime dubbele bijkeuken met volop opslagmogelijkheden en aansluitingen voor wasmachine en droger. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra kamer – ideaal als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. In combinatie met de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren, is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – perfect voor een groot gezin of om gasten te ontvangen. De ruime tuin biedt volop privacy, beschikt over twee bergingen en een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen, ideaal voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Deze instapklare woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze verrassend ruime woning in het gezellige Balk! Over Balk: Balk is een levendig watersportdorp gelegen aan de Luts in het prachtige Gaasterland. Het historische centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, een middelbare school en sportverenigingen. Alles bevindt zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast is het Slotermeer binnen enkele minuten bereikbaar – ideaal voor liefhebbers van varen en natuur. Balk kent een sterke gemeenschapszin, een actief verenigingsleven en uitstekende voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, bibliotheek, apotheek, en meerdere sportaccommodaties. De ligging ten opzichte van Sneek, Lemmer en het IJsselmeer maakt het een perfecte uitvalsbasis voor wie de rust van een dorp zoekt, maar toch centraal wil wonen. Een woning die aan alles denkt – ruimte, comfort en een toekomstvisie. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze veelzijdige woning graag live zien. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van de Tjalke De Boerstrjitte 1 in Balk.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
531 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 8561

Google Karten

Karte von Balk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Balk

Wohn- und Viertelzahlen in Balk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Balk. In 2025 waren da 4.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

4.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Balk
Jahr Einwohner
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Balk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

646

Bezeichnung B

555

Bezeichnung C

455

Bezeichnung D

239

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Balk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Balk
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Balk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Balk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Balk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.