Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman Makelaars

Tjalke de Boerstrjitte 18

8561EL Balk • Fryslân

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 2.052

Fotoalbum

Tjalke de Boerstrjitte 18 Balk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veelzijdig bedrijfspand met bedrijfswoning op royaal perceel - Tjalke de Boerstrjitte 18, Balk Highligths: - 2810m2 perceel - Bedrijfsbestemming met bedrijfswoning - Veel mogelijkheden - Beschutten ligging - Veel slaapkamers of kantoorruimte - Onderhoudsarm - Meer dan 1700m3 inhoud - Veel parkeer gelegenheid - Veel buiten ruimte - Kunststofkozijnen Bent u op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken op één locatie? Dan is dit robuuste bedrijfspand met inpandige bedrijfswoning precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.810 m², met een indrukwekkende inhoud van 1.766 m³, biedt deze locatie volop ruimte en mogelijkheden voor diverse doeleinden. Wonen én werken op één locatie Van oorsprong is dit pand gebouwd in 1985 in opdracht van de overheid, met kwaliteit en degelijkheid als uitgangspunt. De bestemming biedt ruimte voor bedrijvigheid met de mogelijkheid tot wonen. Belangrijk: wonen is hier enkel toegestaan in combinatie met een eigen bedrijf. Wenst u het pand alleen zakelijk te gebruiken? Ook dat is uiteraard mogelijk. Indeling en functionaliteit Het pand beschikt over vijf ruime multifunctionele kamers, ideaal in te richten als kantoorruimte, hobbyruimte, vergaderruimte of zelfs extra slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich bovendien twee royale slaapkamers en een grote berging, perfect voor opslag of uitbreiding van de woonruimte. De bedrijfsunit is praktisch ingedeeld en voorzien van meerdere kamers, die uitstekend dienst kunnen doen als opslag, kantoor of werkruimte. Een deel is ingericht als volledig uitgeruste keuken voor maaltijdbereiding of cateringactiviteiten. Daarnaast is er een ruime koelcel aanwezig. De toegang tot de unit wordt vergemakkelijkt door een overheaddeur, ideaal voor logistieke activiteiten. Onderhoudsarm en goed geïsoleerd Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter. Zowel het woon- als werkdeel verkeren in nette staat en zijn direct te betrekken of in te richten naar eigen wens. Buitenruimte met potentie Het perceel rondom het pand is verrassend ruim. Aan de achterzijde vindt u een zonnige tuin op het zuidwesten, perfect voor ontspanning na een werkdag. Het terrein biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor meerdere personenauto's én is geschikt voor het parkeren van een vrachtauto. Ook het stallen van bouwmaterialen, machines of andere bedrijfsvoorraden behoort tot de mogelijkheden. Tjalke de Boerstrjitte 18 in Balk biedt ondernemers een unieke kans om werk en privé optimaal te combineren op een goed bereikbare, functionele locatie met volop ruimte en mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze plek moet u ervaren!

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
365 m²
Fläche des Grundstücks
2810 m²
Inhalt
1766 m³
Sonstiger Innenraum
142 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 8561

Google Karten

Karte von Balk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Balk

Wohn- und Viertelzahlen in Balk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Balk. In 2025 waren da 4.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

4.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Balk
Jahr Einwohner
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Balk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

646

Bezeichnung B

555

Bezeichnung C

455

Bezeichnung D

239

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Balk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Balk
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Balk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Balk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Balk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.