Direkt zum Inhalt
Logo von Voerman Greve Makelaardij

Ennikstraat 1

7707ES Balkbrug • Overijssel

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.717

Fotoalbum

Ennikstraat 1 Balkbrug
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZO GOED ALS NIEUWE HOEKWONING MET GROOT BIJGEBOUW Een buitenkans! Deze moderne hoekwoning is pas circa 6,5 jaar geleden opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. Werkelijk zo goed als nieuw. De woning voldoet volledig aan de hedendaagse bouw- en duurzaamheidseisen en biedt daardoor optimaal wooncomfort. Denk aan vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer én onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De onderhoudskosten zijn de komende jaren minimaal en ook de kosten voor nutsvoorzieningen zijn beperkt: zorgeloos wonen dus! De woning is gelegen op een mooie locatie in de nieuwe wijk Sluis V aan de rand van Balkbrug. Balkbrug ligt mooi centraal en biedt rust en ruimte, maar ook snelle bereikbaarheid van omliggen steden zoals Zwolle en Hoogeveen. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkt en sportverenigingen liggen vanuit de woning binnen handbereik. WAT EEN RUIMTE OP ZOLDER De verrassend hoge en riante zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, eventueel met een dakkapel. Liever een open ruimte? Dan is deze verdieping perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnessruimte. HOOGWAARDIG BIJGEBOUW MET GARAGE EN VERANDA Achter de woning staat een hoogwaardig en degelijk gebouwd bijgebouw. De garage van ca. 25 m² is voorzien van dubbele openslaande deuren, een aparte entreedeur en een praktische vliering, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een motor. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle veranda waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij de twee grote heaters geniet je hier ook op koelere avonden van lange, gezellige momenten. Een ideale woonplek voor starters, gezinnen, of iedereen die op zoek is naar ruimte, een garage en een prettige leefomgeving. INDELING Begane grond: Entree met garderoberuimte, meterkast (3-fasen groepenkast) en trapopgang. Modern toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken beschikt over een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en afzuigunit. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen afgewerkt met een praktische vinyl vloer. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche (deur aanwezig), wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers worden verwarmd met behulp van radiatoren. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Grote open zolder met aansluitingen voor wasmachine en CV-opstelling (Intergas CV). Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een vinyl vloer. Er is ook een radiator op zolder. Tuin met terras, gazon en garage met veranda. Een forse oprit naast de woning voor 2 of 3 auto's of het stallen van een caravan of camper. ALGEMEEN & BIJZONDER - Zo goed als nieuwe hoekwoning, volledig instapklaar; - Gebouwd volgens moderne bouw- en duurzaamheidseisen; - Hoogwaardig bijgebouw met garage en sfeervolle veranda; - Garage is voorzien van vliering, ideaal voor hobby of motorstalling; - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7707

Google Karten

Betrachten Sie Balkbrug auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Balkbrug aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Balkbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Balkbrug. In 2025 waren da 3.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

3.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Balkbrug
Jahr Einwohner
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Balkbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

336

Bezeichnung G

327

Bezeichnung C

293

Bezeichnung D

218

Bezeichnung B

187

Bezeichnung F

138

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Balkbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Balkbrug
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Balkbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Balkbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer Häuser in Balkbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.