Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Ennikstraat 9

7707ES Balkbrug • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in de Wijk

Fotoalbum

Ennikstraat 9 Balkbrug
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aangeboden wordt deze royale, instapklare en energiezuinige woning in het gezellige Balkbrug Welkom in deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning, gelegen in een rustige, jonge en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde dorp Balkbrug. Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte én een fijne ligging. De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca zijn binnen handbereik. Daarnaast zijn omliggende plaatsen als Ommen, Zuidwolde, Dedemsvaart en Hoogeveen gemakkelijk te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Balkbrug ligt centraal en biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van grotere plaatsen en uitvalswegen. Een ideale woonplek voor (jonge) gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving! Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met meterkast, een keurig afgewerkte toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De moderne straatgerichte keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, perfect voor gezellige etentjes met familie of vrienden. In de praktische trapkast is voldoende plek voor provisie of bijvoorbeeld de stofzuiger. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming is comfort gegarandeerd. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale hoekbank, een fauteuil en andere zitmeubelen. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een achterom en in 2023 uitgerust met een fraaie overkapping over de volledige breedte van de woning. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten. Of je nu wilt relaxen, buiten dineren of een spelletje met de kinderen wilt doen, het kan hier allemaal 1e verdieping: Via de overloop bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 5 m², 10 m² en 13 m² en bieden ieder voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Ideaal voor gezinnen, werken vanuit huis of een extra hobbykamer. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een modern wastafelmeubel, een inloopdouche, vloerverwarming een toilet én een heerlijk ligbad, de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. 2e verdieping De tweede verdieping is een royale open ruimte met volop mogelijkheden. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en meerdere praktische bergruimtes achter de knieschotten. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – helemaal naar eigen wens in te delen. Informatie woning: - Keuken voorzien van Siemens apparatuur - Glasvezel aanwezig - Energielabel A - Elke kamer voorzien van internetkabel - Bouwjaar 2019 - Volledige geïsoleerd Een ideale woonplek voor (jonge) gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving!

Hypothek berekenen

€ 397.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.300

2,78%

Jährlich

%

€ 19.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7707

Google Karten

Betrachten Sie Balkbrug auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Balkbrug aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Balkbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Balkbrug. In 2025 waren da 3.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

3.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Balkbrug
Jahr Einwohner
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Balkbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

336

Bezeichnung G

327

Bezeichnung C

293

Bezeichnung D

218

Bezeichnung B

187

Bezeichnung F

138

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Balkbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Balkbrug
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Balkbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Balkbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer Häuser in Balkbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.