Einwohner
3.975
Letztes Jahr: 2025
Zwolseweg 55
7707AB Balkbrug • Overijssel
Verkauft
€ 370.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250
2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250
Kaufpreis /m²: € 3.854
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Zwolseweg 55 in Balkbrug mogen wij u deze zeer nette en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1905 en is in de loop der jaren volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Daarbij zijn diverse oude elementen behouden gebleven, wat in combinatie met de hoge plafonds zorgt voor een sfeervolle en authentieke uitstraling. Dankzij de prettige indeling, het hedendaagse comfort en de centrale ligging is dit een woning waar u direct in kunt. Via de entree heeft u toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht, strak afgewerkt en ademt karakter door de fraaie details en het gevoel van ruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en urinoir. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die eveneens profiteren van de prettige lichtinval en de hoge plafonds. Wanneer we naar buiten stappen, komen we in de verzorgde tuin. Hier treft u naast een vrijstaande houten schuur ook een fijne overkapping, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. De schuur is geïsoleerd en voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Balkbrug en heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle, Hoogeveen en Hardenberg. De Zwolseweg 55 is een instapklare woning met een prachtige combinatie van karakter, comfort en bereikbaarheid. Maak gerust een afspraak met één van onze makelaars voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: entree - straatgerichte woonkamer - badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en urinoir - dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - overkapping. Eerste verdieping: overloop - 2 ruime slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1905; - Volledig geïsoleerd; - Nette staat van onderhoud; - Centrale ligging in Balkbrug; - Cv-ketel vernieuwd in 2021; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - Vrijstaande houten schuur met isolatie en elektra. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 370.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250
2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250
2,78%
Jährlich
%
€ 18.500
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 370.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Inhalt
- 384 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 68 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1905
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trentline HRC30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-02-2026
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
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Wohn- und Viertelzahlen in Balkbrug
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Balkbrug. In 2025 waren da 3.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
89
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.980 |
| 2022 | 3.995 |
| 2023 | 4.000 |
| 2024 | 4.010 |
| 2025 | 3.975 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 267.000 |
| 2022 | EUR 307.000 |
| 2023 | EUR 343.000 |
| 2024 | EUR 370.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 875
0-15: 595
15-25: 460
25-45: 880
45-65: 1.165
Ausbildungsstufe
Hoger
660
Praktisch
770
Middelbaar
1.570
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
110
Nederland
3.670
Buiten Europa
195
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
156
Appartementen
129
Tussenwoningen
226
Vrijstaande woningen
772
Twee-onder-één-kap woningen
362
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
205
1925 tot 1950
257
1950 tot 1970
305
1970 tot 1980
330
1980 tot 1990
173
1990 tot 2000
114
2000 tot 2010
110
2010 tot 2020
170
2020 en later
69
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
336
Bezeichnung G
327
Bezeichnung C
293
Bezeichnung D
218
Bezeichnung B
187
Bezeichnung F
138
Bezeichnung E
51
Bezeichnung A+
36
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.390 |
| 2021 | 1.770 | 3.460 |
| 2022 | 1.360 | 3.300 |
| 2023 | 1.140 | 3.130 |
| 2024 | 1.070 | 3.190 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.460
Koopwoning
Gas: 1.180 • Strom: 3.280
Appartement
Gas: 830 • Strom: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 2.800
Betriebsaktivität in Balkbrug (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 565
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Balkbrug.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Balkbrug
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?
Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Balkbrug?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?
In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.
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€ 325.000 k.k.
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- Verkauft
Het Schild 15
7707EB Balkbrug
€ 295.000 k.k.
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