Direkt zum Inhalt
Logo von Boon Heuvelland Makelaars

Loverixplein 12 A

6262NW Banholt • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.169

Fotoalbum

Loverixplein 12 A Banholt
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Iedereen die in Banholt en omgeving woont kent de weide aan het Loverixplein. Het ensemble met een meidoornhaag, boomgaard en een karakteristieke schuur is fraai. De weide en schuur horen bij het degelijk gebouwde woonhuis op nummer 12a, gebouwd in 1992. Vroeger stond er een boerenschuur op de plek van het woonhuis, en nu is het een geweldige plek om in het Heuvelland te wonen. Het degelijk gebouwde huis heeft een lichte woonkamer en een aparte keuken, beiden met uitzicht naar de weide met boomgaard. Verder is er een inpandig te bereiken garage op de begane grond, voor de auto en andere spullen. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers en de badkamer. Parkeren kan op eigen terrein en vanaf het terras heeft u mooi uitzicht naar de huisweide met boomgaard. Op een van de gevels van de schuur prijkt de naam ‘Op g’n Besseme’. Deze naam komt voort uit de tijd dat aan het Loverixplein een bezemmakerij gehuisvest was. De kern van het dorp vind je iets verderop, bij de kerk en de Dalestraat die je richting Bruisterbosch en Herkenrade brengt. Banholt maakt sinds 1981 deel uit van de gemeente Margraten, dat sinds de fusie met Eijsden de naam Eijsden-Margraten heeft. Er wonen circa 1000 mensen in het dorp, er is een eigen buurtsupermarkt en basisscholen zijn er in omliggende dorpen. Voor middelbaar onderwijs fietsen de kinderen naar Gulpen of het Belgische Voeren. Maastricht is iets meer als een kwartier rijden, wat Banholt tot een geliefde plek maakt bij mensen die in de stad werken, maar graag in dorp willen wonen. Indeling: Begane grond: De entree van het woonhuis is aan de voorzijde, bij het terras aan de straatkant. Naast de voordeur ziet u de contouren van een toegangspoort, met boogvormig metselwerk als herkenbaar element. Achter de donkergroene voordeur is de ontvangsthal de meterkast, een muurkast en de ruime toiletruimte. Rechts van de hal is de keuken, waar een lichte hoekopstelling met een houten aanrechtblad staat. De kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd en er is genoeg plek om een koelkast neer te zetten. Ook kan er een eet-/ontbijttafel staan, waardoor de keuken meer is dan een plek om te koken en bakken. Aan de andere zijde van de hal is de woonkamer, met prachtig uitzicht richting het terras en de huisweide. In de woonkamer ligt dezelfde vloer als in de hal, die bij meerdere interieurstijlen past. Naast de woonkamer is een tweede hal, met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is ook de circa 20 m² grote garage te bereiken, voor de auto en/of fietsen. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Alle ruimtes zijn te bereiken vanaf de overloop, die groot genoeg is om een fijne thuiswerkplek te creëren. De moderne badkamer is ingedeeld met een royale douche, een wandcloset en een wastafelmeubel. In de brede lades en de kast is volop bergruimte en het merendeel van de muren is gestuct. Erg fijn, de douche heeft een hele lage instap en voor de liefhebber is er ruimte om een bad te plaatsen. Wat opvalt is de grootte van de slaapkamers, waardoor elke kamer als master bedroom te gebruiken is. Kiest u voor een van de slaapkamers in het achterste deel, of voor de sfeervolle kamer met dakkapel? Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, die uit twee ruimtes bestaat. In de grootste ruimte is de opstelling van de HR-ketel en de boiler, het dak is geïsoleerd en de vloer is geheel beloopbaar. Schuur: In de huisweide, aan de overzijde van de straat, staat een schuur van circa 41 m² (begane grond) met een zolder. Boordevol karakter, perfect als stal voor de dieren en als opslagruimte. Deze schuur is misschien wel het meest bekende gebouw van Banholt, vanwege de zichtbaarheid vanaf de weg. Tuin en weide: Het woonhuis heeft een tuin met terras aan de voorzijde. Gras en lage beplanting zorgen ervoor dat er weinig onderhoud is. Naast de tuin is de oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan. De boomgaard/huisweide met karakteristieke schuur heeft een kadastrale oppervlakte van 1.440 m², omzoomd met een meidoornhaag. In de weide staan meerdere fruitbomen, die ieder jaar voor een goede oogst zorgen. Voor dierenliefhebbers is dit een droomplek, want je kunt de dieren zien vanuit de woonkamer, keuken én vanaf het terras! Bijzonderheden: • Zeer degelijk gebouwd woonhuis, opgetrokken uit veldbrandstenen; • Bouwjaar 1992, op de plek waar een boerenschuur stond; • Tuin met een open karakter (mogelijkheid om privacy te creëren); • Woonhuis heeft drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; • Royale zolder en een inpandig te bereiken garage; • De huisweide/boomgaard met schuur (eigen huisnummer) heeft de bestemming 'agrarisch gebied met landschappelijke en/of natuurlijke waarden'. Conform het huidige bestemmingsplan, mag dit alleen gebruikt worden voor het houden van dieren of opslag van agrarisch materiaal; • 12 zonnepanelen en 2 zonneboiler panelen; • Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
1690 m²
Inhalt
584 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6262

Google Karten

Banholt auf der Karte

Erkunden Sie Banholt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Banholt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Banholt. In 2026 waren da 1.028 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

1.028

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Banholt
Jahr Einwohner
2021 1.015
2022 1.025
2023 1.005
2024 1.005
2025 1.015
2026 1.028

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Banholt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 130 15-25: 105 25-45: 220 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

170

Middelbaar

370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

875

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 57
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 2
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

114

Bezeichnung G

83

Bezeichnung D

78

Bezeichnung B

61

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Banholt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.380
2021 1.970 3.480
2022 1.530 3.300
2023 1.220 3.120
2024 1.210 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 1.020 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Banholt (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Banholt
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Banholt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Banholt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Banholt?

Banholt telt in 2026 ongeveer 1.028 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Banholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Banholt is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Banholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Banholt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Banholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Banholt?

In Banholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer Häuser in Banholt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.