Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars

Doktersdijk 1

7244PG Barchem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lochem

Fotoalbum

Doktersdijk 1 Barchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BUITEN, MAAR NIET BUITENAF Vrijstaande, compleet te renoveren boerderij met meerdere, stenen bijgebouwen. Bij volledige sloop zijn er wellicht mogelijkheden voor het bouwen van 2 vrijstaande woningen (FAB regeling - sloop van minimaal 1.000 m²). Momenteel heeft het geheel een agrarische bestemming. De boerderij met opstallen wordt aangeboden met ca. 5.600 m², maar kan aansluitend worden uitgebreid tot ruim 3 hectare. De zon draait perfect om het perceel met het achterhuis op het zuiden gesitueerd. Het uitzicht is zowel aan de voor- als achterzijde bijzonder fraai en weids over de omliggende landerijen. Op slechts 1,5 kilometer van het dorp Barchem een fantastische locatie met veel rust en ruimte. Op 3 kilometer ligt het grotere dorp Ruurlo welke over alle faciliteiten beschikt zoals een treinstation, openluchtzwembad en breed winkelaanbod. Een uitdagende plek, wie ‘pakt de handschoen op’? PERCEEL Het aangelegde erf rondom bedraagt ongeveer 5.600 m² maar kan uitgebreid worden tot maar liefst 31.275 m². Zonnepark Bekenschot behoort tot de mogelijkheden in de toekomst, indien de realisatie volgt zal het door gron worden omgeven (zie projectsite). Bijgebouwen: Schuur 1: (ca. 21 x 15 meter) Grote schuur met drie stallen, diverse toegangsdeuren en zolder. Schuur 2: (ca. 19 x 21 meter) Grote schuur met overkapping en twee stallen waarvan één met openslaande deuren. Schuur 3: (ca. 11 x 7 meter) Schuur met garage en diverse toegangsdeuren. Schuur 4: (ca. 25 x 6 meter) Dubbele schuur met diverse toegangsdeuren. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder onder de opkamer met toegang vanuit de woonkamer. Begane grond: Hal. Woonkamer met gaskachel en toegang naar slaapkamer en doorloop naar het achterhuis. Tweede slaapkamer waarvan één met vaste kast. Deel annex inpandige berging met meerdere buitendeuren. Eetkamer met gaskachel. Dichte, eenvoudige keuken. Wasruimte met wasmachine aansluiting en uitstortbak. Toilet. Badkamer met ligbad en douche. 1e Verdieping: Voorhuis met overloop voorzien van vastekast. Twee slaapkamers. Tweede opgang naar het achterhuis met overloop en toegang tot de bergzolder. 3e Slaapkamer. Bouwjaar: 1937. Perceel :ca. 5.600 m², mogelijkheid om bij te kopen tot 31.275 m². Inhoud: ca. 910 m³. Woonoppervlakte: ca. 130 m². Gaskachels. Gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel G. Bijzonderheden: Agrarische bestemming. Asbest aanwezig. As is, where is/ouderdomsclausule. Houtvernielers aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
5600 m²
Inhalt
910 m³
Sonstiger Innenraum
109 m²
Externe Berghalle
773 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7244

Google Karten

Standort von Barchem

Erkunden Sie Barchem und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barchem. In 2025 waren da 1.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 500.000.

Einwohner

1.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 500.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barchem
Jahr Einwohner
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A

146

Bezeichnung C

133

Bezeichnung B

112

Bezeichnung D

76

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Strom: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barchem
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer Häuser in Barchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.