Direkt zum Inhalt
Logo von Pikeur Makelaars

Ruurloseweg 16

7244AV Barchem • Gelderland

Verkauft

€ 449.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.848

2 % Übertragungssteuer (€ 8.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.748

Kaufpreis /m²: € 3.357

Fotoalbum

Ruurloseweg 16 Barchem
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldig leuke gezinswoning met 4 slaapkamers, heerlijke tuin met overkapping en vrijstaande garage…is dit misschien wel jullie nieuwe thuis? Deze royale 2-onder-1 kap woning heeft een ruime, lichte woonkamer v.v. serre en houtkachel, gezellige keuken, sfeervolle tuin met heerlijke overkapping en royale garage met kelder! Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een zonnig balkon en de moderne badkamer. De 2e verdieping biedt nog een royale 4e slaapkamer. De woning is behoorlijk onder handen genomen, heeft vorig jaar een complete gevelreiniging ondergaan en is verder verduurzaamd. Bosrijk gelegen, in het dorpshart van Barchem met o.a. bakker, horeca, basisschool en een speeltuin op loopafstand. Indeling Begane grond: Achter de voordeur word je ontvangen in de royale hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. De L-vormige woonkamer is, mede door de serre, de vele ramen en de witte houten vloer heerlijk licht, v.v. sfeervolle houtkachel en airco. De gesloten keuken is uitgevoerd met een nette en complete inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin. De achtertuin en zijtuin zijn zeer zonrijk gelegen en zijn werkelijk een verlengstuk van de woning! Onder de royale houten overkapping kun je heerlijk genieten van de rust en privacy en biedt een fraai uitzicht op de verzorgde tuin. De vrijstaande, royale garage van 24m² met kelder, biedt ruimte aan auto en fietsen maar is ook handig voor opslag of hobby aan huis. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 comfortabele slaapkamers, de grootste slaapkamer heeft airco en een vaste garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon dat op het zonrijke Zuiden georiënteerd is. De moderne badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel met meubel, 2e toilet en een designradiator. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken gerenoveerde 2e verdieping inclusief een royale 4e slaapkamer alwaar het dak recent geïsoleerd en afgewerkt is. De CV-opstelling bevindt zich hier op de voorzolder, inclusief wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger en onder het knieschot is lekker veel bergruimte. Kenmerken: - Bouwjaar: 1971, woonoppervlakte: 134 m², perceeloppervlakte: 303 m² - Externe bergruimte: 29 m², inhoud: 476 m³ - Royale houten overkapping in de verzorgde tuin - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha 2019) en 2 airco units - Energielabel A, benedenverdieping veelal HR++ beglazing 2025 - 13 zonnepanelen, vernieuwde meterkast in 2024 - Gevel- en vloerisolatie aangebracht in 2021, dakisolatie en gevelreiniging 2024 Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 449.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.848

2 % Übertragungssteuer (€ 8.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.748

2,78%

Jährlich

%

€ 22.495

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7244

Google Karten

Standort von Barchem

Erkunden Sie Barchem und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barchem. In 2025 waren da 1.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 500.000.

Einwohner

1.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 500.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barchem
Jahr Einwohner
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A

146

Bezeichnung C

133

Bezeichnung B

112

Bezeichnung D

76

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Strom: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barchem
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer Häuser in Barchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.