Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Lochem

Schoneveldsdijk 28

7244RG Barchem • Gelderland

Verkauft

€ 840.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 858.650

Kaufpreis /m²: € 6.412

Fotoalbum

Schoneveldsdijk 28 Barchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De driehoek Lochem, Vorden, Ruurlo wordt wel het mooiste gebied van de Achterhoek genoemd. Midden in deze prachtige omgeving, waar je nog ouderwets kunt wandelen en fietsen, ligt deze fijne boerderij op een perceel van ruim 3.500 m2. Onlangs is een renovatie uitgevoerd, waarbij onder meer het dak en voegwerk goed is aangepakt. De rondom gelegen tuin is een droom met een heerlijke vijver in het midden, waar je kikkers in het water hoort springen bij het langslopen. Er is altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. Weelderige fruitbomen, prachtige vergezichten, bloemrijke terrassen en een kas geven je het echte buitenwonen-gevoel. In de bij de omgeving passende royale schuur zijn een garage, een werkplaats/hobbyruimte en een verwarmd atelier aanwezig. Een tweede, stenen, bijgebouw is uitstekend te verbouwen tot gastenverblijf of extra hobbyruimte. Je woont op een paar honderd meter van het 42 hectare groot natuurgebied Hagenbeek met vele wandelmogelijkheden. Het is minder dan 3 kilometer fietsen naar Barchem met een basisschool, restaurant, een bakkerij en een bloeiend verenigingsleven. Lochem en Ruurlo bieden alle benodigde voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten, winkels, een schouwburg en sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Polsteeg is de entree van deze charmante woonboerderij. Vanuit de ruime en lichte hal met twee grote dakramen zijn de keuken, badkamer, toilet, bijkeuken en een kleine werkkamer/kastenkamer te bereiken. De klassieke paneeldeuren vormen een mooie combinatie met de donkere, moderne tegelvloer. De eetkeuken is een sfeervolle ruimte met fraai uitzicht naar de tuin en het open landschap aan de overzijde van de Polsteeg. Er is ruimte om een eettafel neer te zetten en de hoekopstelling met granieten werkblad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De vierkante, witte wandtegels en het profiel van de keukenfronten passen perfect in de sfeer van deze woonboerderij. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over landerijen. Aan de voorzijde is de fraaie en lichte woonkamer met een balkenplafond en ramen aan drie zijden. De houten vloer toont karakter en bij de schouw is een gezellige houtkachel geplaatst. Je kunt in deze woning niet alleen fantastisch wonen, maar ook vanuit huis werken. De ruime werkkamer heeft ook een schilderachtig uitzicht. De badkamer is ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en een ruime douche. De badkamer heeft lichte wandtegels en ramen aan twee zijden. De bijkeuken biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en vriezer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en het tweede toilet te bereiken. De twee grootste slaapkamers hebben een brede, gezamenlijke dakkapel en de derde kamer heeft een groot raam in het schuine dak. Alle slaapkamers hebben fraai uitzicht. Bijgebouwen: Het grote, met zonnepanelen en rode pannen bedekte bijgebouw van circa 75m2 is verdeeld in een garage, werkplaats/hobbyruimte en een atelier, met een opslagzolder over de gehele lengte van het gebouw. Het geïsoleerde atelier wordt verwarmd middels een pelletkachel. Aan de rand van het perceel staan twee bijgebouwen voor bijvoorbeeld opslag. Eén daarvan, een voormalig koelhuis voor de buurt, is zo groot dat het verbouwd kan worden tot een gastenverblijf. Er staat ook nog een kas om groente en fruit te kweken. Exterieur: De woonboerderij staat op een prachtig perceel van 3648m2 met een vrije ligging aan vier zijden. De zeer ruime achtertuin met diverse fruitbomen (appels, peren, pruimen, kersen, walnoten etc.) is gesitueerd op het zuiden en er is meer dan genoeg ruimte om dieren te houden. Blikvanger in de tuin is de grote, ronde vijver en er zijn meerdere terrassen van waaruit je de tuin en omgeving kunt bewonderen. Bijzonderheden: - Het dak is in 2024 gerenoveerd en geïsoleerd; - Houten kozijnen, in 2024 grotendeels vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. enkele bovenraampjes); - Het buitenvoegwerk en buitenschilderwerk zijn in 2024 en 2025 geheel gedaan; - Een deel van de begane grondvloer en de wanden is geïsoleerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010); - Vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer; - De zonnepanelen (geplaatst in 2011) hebben in de eerste drie kwartalen van 2025 1600 KWh opgebracht; - De groepenkast is in 2010 vernieuwd en uitgebreid; - Energielabel D. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 840.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.650

3,04%

Jährlich

%

€ 42.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 840.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
3648 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7244

Google Karten

Standort von Barchem

Erkunden Sie Barchem und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barchem. In 2025 waren da 1.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 500.000.

Einwohner

1.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 500.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barchem
Jahr Einwohner
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A

146

Bezeichnung C

133

Bezeichnung B

112

Bezeichnung D

76

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Strom: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barchem
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer Häuser in Barchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.