Direkt zum Inhalt
Logo von Key makelaardij

2e Barendrechtseweg 294

2992SL Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 4.659

Fotoalbum

2e Barendrechtseweg 294 Barendrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en comfort – deze woning heeft het allemaal! Op zoek naar een instapklare woning gelegen in het geliefde Oud Barendrecht met een moderne afwerking, veel leefruimte en een zonnige tuin? Dan is deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1 kap woning aan de 2e Barendrechtsweg precies wat u zoekt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe leefkeuken en een tuin op het zuiden combineert dit huis comfort met een fijne, centrale ligging. Hier hoeft u alleen nog maar uw koffers uit te pakken! Oud-Barendrecht – een fijne en centrale ligging Oud-Barendrecht combineert het gemak van nabijgelegen voorzieningen met een rustige, groene woonomgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de winkelstraten van het dorp of in winkelcentra zoals Carnisse Veste en het Havenkwartier. Ook diverse gezellige cafés en restaurants zijn binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: het NS-station Barendrecht biedt snelle verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en andere steden, en diverse bus- en tramverbindingen zorgen voor extra flexibiliteit. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, waardoor de wijk erg kindvriendelijk is. Daarnaast biedt Oud-Barendrecht een rijk aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden, en culturele activiteiten in Theater Het Kruispunt. De wijk beschikt verder over alle benodigde voorzieningen, zoals huisartsen, apotheken en sportfaciliteiten, waardoor wonen hier zowel praktisch als comfortabel is. Graag neem ik u mee door de woning BEGANE GROND Binnenkomst in de hal met garderobe en meterkast. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een zwevend toilet, fontein en beton ciré. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt heerlijk licht en ruim aan. Aan de voorzijde vindt u het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de royale leefkeuken is gesitueerd. Deze keuken, geplaatst in 2022,, is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Uitgerust met een schiereiland en een grote kastenwand biedt de keuken niet alleen veel werk- en opbergruimte, maar ook hoogwaardige apparatuur: een grote Amerikaanse koel-vriescombinatie, Bora inductiekookplaat, Quooker, stoomoven en oven-combi. De wanden zijn stijlvol afgewerkt met beton ciré, wat de ruimte een moderne en luxe uitstraling geeft. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, ideaal voor extra voorraad of praktische bergruimte. Vanuit hier bereikt u tevens de achtertuin via een loopdeur. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime kunststof schuifpui met HR++ glas die direct toegang geeft tot de tuin. De begane grond is volledig vernieuwd in 2021/2022 en voorzien van: • nieuwe keuken geplaatst • nette tegelvloer met vloerverwarming • antracietkleurige markiezen aan de voorzijde (2024) • glad gestucte wanden en plafonds • nieuwe meterkast • modern toilet EERSTE VERDIEPING Overloop met tweede toiletruimte, wederom netjes betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: • Slaapkamer I – gelegen aan de achterzijde • Slaapkamer II – gelegen aan de voorzijde • Slaapkamer III – eveneens gelegen aan de voorzijde De badkamer is ruim van opzet, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een zwevend wastafelmeubel en een designradiator. De overloop is voorzien van een tapijtvloer en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in de slaapkamers. Verder heeft deze etage een lichte wandafwerking. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie en vaste bergkast. Verder beschikt deze etage over: • Slaapkamer IV – gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakraam en knieschotten • Slaapkamer V – gelegen aan de voorzijde voorzien van dakraam en een vaste kast De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Via de achterom is de straatzijde eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een tuin waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Pluspunten van de woning • Royale leefkeuken met schiereiland, kastenwand en luxe apparatuur • Woonkamer over de volledige lengte en breedte van de woning, met veel lichtinval • 14x zonnepanelen geplaatst in 2022 • Parkeren voor 1 auto op eigen terrein • Vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerken • Twee moderne toiletruimtes en een ruime badkamer met ligbad • Begane grond volledig vernieuwd (2021/2022) • Comfortabele vloerverwarming en glad gestucte wanden/plafonds • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met achterom • Kunststof schuifpui met HR++ glas 2021 • Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Instapklaar en voorzien van moderne afwerkingen GLOBALE MAATVOERING Woonkamer ca.48m2; Keuken ca.11m2; Bijkeuken ca.9m2 Slaapkamer I ca.10m2; Slaapkamer II ca. 13m2; Slaapkamer III ca. 8m2; Slaapkamer IV ca.10m2; Slaapkamer V ca.10m2 Badkamer ca.8m2 Al met al een heerlijk huis die een bezichtiging verdient! Overige bijzonderheden: o Woonoppervlakte circa 135m2; o Tuin gelegen op het westen met achterom; o Begane grond voorzien van vloerverwarming; o Waterontharder geplaatst in 2022; o Meterkast vernieuwd in 2022; o Energielabel A; o Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; o Markiezen voorzijde geplaatst in 2024; o Oplevering in overleg, vlotte oplevering mogelijk; o Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal er een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst worden toegevoegd. Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning? Bel, mail of WhatsApp! Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.