Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Achterzeedijk 4 a

2991VA Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 693.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.726

2 % Übertragungssteuer (€ 13.876) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 709.526

Kaufpreis /m²: € 4.256

Fotoalbum

Achterzeedijk 4 a Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE 2-ONDER-1-KAP MET GROENE TUINEN Deze royale 2-onder-1-kapwoning aan de Achterzeedijk 4a in Barendrecht is een heerlijke plek voor wie rust, ruimte en een fijne leefomgeving zoekt. Met een woonoppervlakte van 163 m2, een perceel van 271 m2 en een energielabel B is het huis van alle gemakken voorzien. De ruime voor- en achtertuin, beide fraai aangelegd en goed onderhouden, bieden volop mogelijkheden om in de zon of schaduw te zitten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een gezellige zithoek met overkapping en een vrijstaande houten berging, ideaal voor je tuinspullen of een hobbyruimte. Binnen valt direct de lichte en royale woonkamer op. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige verbinding met buiten en geven uitzicht op het groen. De zithoek is sfeervol en de eetkamer heeft voldoende ruimte voor een grote tafel om samen te komen met familie en vrienden. De nette open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open indeling blijven koken, eten en leven op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. DRIE SLAAPKAMERS EN NOG MEER RUIMTE De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping. De grootste kamer is ideaal als master bedroom en heeft veel lichtinval en uitzicht op de tuin. De andere twee slaapkamers zijn perfect voor logees, (klein)kinderen of als werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping: een ideale ruimte voor opslag, een werkplek of zelfs een vierde slaapkamer wanneer gewenst. RUSTIGE LIGGING MET VRIJ UITZICHT Achterzeedijk 4a ligt aan een rustige weg in een geliefde woonwijk van Barendrecht. De directe omgeving is groen en ruim opgezet, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hierdoor ervaar je veel privacy en rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Rotterdam of de snelwegen A15/A29 zijn eenvoudig bereikbaar. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij maakt dit huis ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar langdurig woonplezier. BUURTBESCHRIJVING: LEVEN IN BARENDRECHT Barendrecht staat bekend als een rustige, groene en gezinsvriendelijke gemeente aan de zuidkant van Rotterdam. Met diverse parken, een uitgebreid netwerk aan fietspaden en een dorps karakter dat slim gecombineerd wordt met moderne voorzieningen, is het een geliefde plek voor jong en oud. De Achterzeedijk ligt op korte afstand van het recreatiegebied Oude Maas en natuurgebied Carnisse Grienden, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien langs het water. Het centrum van Barendrecht heeft een aantrekkelijk winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Ook zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportclubs aanwezig. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: het NS-station Barendrecht en diverse busverbindingen zorgen voor snelle routes richting Rotterdam, Dordrecht en omstreken. Tegelijkertijd woon je hier in alle rust, met volop ruimte voor jezelf en je gezin. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: €693.800,- Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk met vrij uitzicht Tuinligging: Zuidoost Woonoppervlakte: 163 m² Perceeloppervlakte: 271 m² Bouwjaar: 1998 Aantal verdiepingen: 3 (begane grond, verdieping en zolder) Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: B Oplevering: In overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 693.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.726

2 % Übertragungssteuer (€ 13.876) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 709.526

3,04%

Jährlich

%

€ 34.690

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 693.800 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
581 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.