Direkt zum Inhalt
Logo von At Home Makelaardij

Avenue Carnisse 194

2993MK Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.248

Fotoalbum

Avenue Carnisse 194 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruim, licht en goed onderhouden herenhuis met vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een fraai aangelegde tuin, voorzien van energielabel A – comfortabel wonen nabij zowel het centrum van Rotterdam als de natuur. Aan de brede en levendige Avenue Carnisse, in de wijk Carnisselande in Barendrecht, ligt dit ruime herenhuis op een gunstige locatie tussen de stad en het buitengebied. De straat valt op door de afwisselende gevels en eigentijdse bouwstijl. De woning zelf biedt veel leefruimte, met hoge plafonds van 3,25 meter en een praktische indeling. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. De tramhalte Meerwede ligt op slechts twee minuten lopen en brengt u in ongeveer 30 minuten naar het centrum van Rotterdam. Via de snelwegen A15 en A29 bent u ook met de auto goed bereikbaar. De omgeving biedt veel mogelijkheden voor ontspanning en natuur. Denk aan wandel- en fietsroutes langs de Oude Maas, de Carnisse Grienden of het landelijke gebied rond Barendrecht. Er is bovendien een breed aanbod aan sportvoorzieningen, zoals een zwembad, hockey- en voetbalvelden en een golfbaan in de buurt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst vallen direct de hoge plafonds en de speelse indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met toegang tot de keuken, die weer doorloopt naar de woonkamer. De keuken is nieuw geplaatst in 2023, op maat gemaakt en voorzien diverse inbouwapparaten. De woonkamer aan de tuinzijde heeft veel lichtinval en is afgewerkt met duurzame eikenhouten visgraatvloer. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Hier vindt u een mooi aangelegde groene tuin en met een terras op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin grenst aan de grote garage met bovenverdieping en biedt daardoor extra privacy. . Achter de garages bevindt zicht een mandelig parkeerterrein met een elektrisch toegangshek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een kamer die kan worden gebruikt als kantoor of slaapkamer, afgesloten door een robuuste staalglazen wand. Via de gang bereikt u het dakterras, dat is afgewerkt vlonderplanken. Dit is een rustige plek om lekker buiten te zitten. Tweede verdieping De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een grote kledingkast. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Derde verdieping Hier bevinden zich twee extra slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een technische ruimte met de cv-ketel (2020), omvormer voor de zonnepanelen en de WTW-installatie (warmteterugwinning) met pollenfilters. Garage De ruime garage (ca. 6,30 m x 4,70 m) biedt plek voor opslag, fietsen, een auto en eventueel een werkbank. Een vaste trap leidt naar een zolderverdieping. Het dakraam zorgt voor daglicht en er is extra bergruimte achter schuifdeuren. Tuin De tuin is mooi aangelegd met veel groen. Achter de garage is een gezamenlijk parkeerterrein dat is afgesloten door een elektrisch toegangshek. Bijzonderheden · Zonnepanelen · Energielabel A · Twee badkamers · Schilderwerk buiten 2025 · Gelegen in een kindvriendelijke wijk · Diepe tuin · Garage · Afgesloten mandelig terrein met elektrisch toegangshek · Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
577 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Zehnder ComfoAir Q350 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.