Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Cellolaan 3

2992NB Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Q Makelaars

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.967

Fotoalbum

Cellolaan 3 Barendrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen met een vleug karakter en een royale dosis comfort! Deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning aan de Cellolaan trekt meteen de aandacht. De karakteristieke uitstraling, de vrije ligging en het uitzicht op groen en singel maken dit huis een zeldzame vondst in de geliefde wijk Nieuweland. Een plek waar de dagen vanzelf rustiger lijken te lopen. Verkopers aan het woord: 'Ruim 8 1/2 jaar geleden kregen we de sleutel van ons huis, ook wij waren gevallen voor de charme die deze woning heeft. We pasten een aantal dingen naar onze smaak aan, moderniseerden e.e.a. en creëerden een warm thuis. Met een beetje pijn in ons hart gaan we nu dit mooie huis verlaten om onze droom verder te gaan leven, een huis dichtbij zee en strand. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo fijn en gelukkig gaan voelen als wij'. Deze prachtige woning is tot in detail zeer verzorgd, in alle opzichten uitstekend onderhouden en staat op een totaal 313 m² eigen grond. De rustige straat, het uitzicht op groen en de brede singel zorgen dagelijks voor een ontspannen decor. Binnen ontdek je twee volwaardige woonlagen vol licht, ruimte en comfort: een royale living, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een grote inpandige garage en een zonnige tuin op het zuiden. Alles voelt hier even doordacht. De fijne indeling, het vele daglicht, de privacy en de hoogwaardige afwerking maken het eenvoudig om je meteen thuis te voelen. Het huis is bovendien toekomstgericht: optimaal geïsoleerd, volledig HR++ glas, een hybride warmtepomp en maar liefst 27 zonnepanelen - resultaat Energielabel A+. Binnenkomen Je wandelt door de verzorgde voortuin en de eigen oprit naar de entree met een royale ontvangsthal, garderobe en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage met een sectionaaldeur, en waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes zijn geplaatst. Achter de deur naar de living ontvouwt zich het hart van het huis: een ruime, lichte tuingerichte living met kamerhoge ramen en uitzicht op de tuin dat als vanzelf rust brengt. Samen een filmavond, een borrel met vrienden of een stille ochtend met een boek bij de open haard: dit is zo’n plek die meebeweegt met jouw dag en avond. Via openslaande deuren stap je het terras op en de zonnige tuin in. Ontbijten in het ochtendlicht, loungen in de middag, barbecueën met vrienden in de avond. Het kan hier allemaal, het hele jaar door. De modern en luxueus uitgevoerde half-open keuken aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over groen en water. De keuken is uitgevoerd met diepe werkbladen, hoogwaardige inbouwapparatuur en slim ingedeelde opbergruimte. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. Twee kamers hebben vaste kastenwanden, de derde extra daglicht via een dakraam. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, douche-cabine, vaste wastafel (met meubel) en toilet. Boven de verdieping bevindt zich een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor koffers en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven De tuin rondom is met zorg aangelegd en gericht op comfort en privacy. De ligging op het zuiden maakt het een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Er is ruimte genoeg voor een loungeset, ligbedden, een grote eettafel en dankzij de fraaie overkapping kun je hier ook lange avonden buiten doorbrengen. Verder vind je in de tuin verlichting, een wateraansluiting en aan de gevel een elektrisch zonnescherm. De oprit voor de garage biedt goede plek voor de auto. Directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en groen, maar ook alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Vanaf hier ben je snel op de Middenbaan met alle winkels voor je dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, een weekmarkt op vrijdag en diverse medische en sociale voorzieningen. Voor kinderen zijn er tal van scholen en opvanglocaties op korte wandel- of fietsafstand. Heerlijk centraal wonen Barendrecht is uitstekend bereikbaar met tram, bus en trein. Bushalte aan het einde van straat , en het NS-station ligt vlakbij en brengt je binnen 15 minuten naar hartje Rotterdam. Ook met de auto zit je ideaal: de A15, A16 en A29 liggen op slechts enkele minuten rijden. Sport en recreatie Sportievelingen kunnen hun hart ophalen in sportpark De Bongerd, het Inge de Bruijn zwembad, de hockeyclub of de vele wijkparken. De prachtige Zuidpolder, de Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden liggen eveneens in de buurt - perfect om te wandelen, te fietsen, kanoën of gewoon om te genieten van de natuur. Extra pluspunten: • Energielabel A+ • 27 zonnepanelen (2022/2023) • Hybride warmtepomp en combiketel (2023) • Airconditioning in twee slaapkamers (2018) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond • Laminaatvloeren in de slaapkamers • PVC-vloer in de garage • Luxueuze keuken met inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, losse oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker • Elektrisch zonnescherm achter • Kabel glasvezelnet aanwezig • Tuin met verlichting en wateraansluiting. Een huis dat je echt moet voelen De ruimte, het licht, het uitzicht, de rust - dit zijn dingen die je pas echt ervaart als je binnen bent. Dit is zo’n huis waar je bijna vanzelf blijft hangen. Benieuwd? Begrijpelijk! Plan gerust een bezichtiging - Markant NVM Makelaars laat je graag ontdekken waarom Cellolaan 3 zo’n bijzonder fijne woonplek is. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag graag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR -combiketel - Intergas Xtend5 en warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.