Direkt zum Inhalt
Logo von Key makelaardij

Griegplantsoen 45

2992EH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 448.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.810

2 % Übertragungssteuer (€ 8.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 458.810

Kaufpreis /m²: € 4.266

Fotoalbum

Griegplantsoen 45 Barendrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Licht, ruimte en gemak: uitgebouwde woning met zonnige achtertuin en centrale ligging nabij winkels.” Ruimte, licht, comfort én een ideale ligging – deze woning heeft het allemaal! Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een moderne afwerking en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan is deze goed onderhouden woning aan het Griegplantsoen 45 in Barendrecht absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Daarnaast ligt het Muziekplein om de hoek voor de dag dagelijkse, het “oudedorp” is ook in de directe omgeving met de gezellige winkeldijk de Middenbana. Waardoor je hier woont met optimaal gemak en veel faciliteiten in de buurt. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Wonen in een fijne, groene woonomgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Voor gezinnen is dit een bijzonder prettige plek: diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Muziekplein met de supermarkt en overige winkels. Ook het centrum van Barendrecht is snel bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de A15/A29 eenvoudig te bereiken en is er een goede aansluiting op openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De grote raampartijen en de deur naar de tuin zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De begane grond is verzorgd afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De raampartijen zijn voorzien van een zonnescherm en de wanden zijn gestuukt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkblad en praktische kastruimte, waardoor koken en leven mooi samenkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers beide voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche én een ligbad. Tweede verdieping De zolderverdieping is dankzij de dakkapellen een volwaardige woonlaag geworden. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en daarnaast is er ruimte voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook vind je hier de opstelling voor de wasapparatuur en de cv-installatie netjes verwerk in een op maat gemaakte kast. Tuin Vanuit de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin, gelegen op het westen. Hierdoor kun je hier tot in de avond van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Pluspunten van de woning • Instapklaar en goed onderhouden • Energielabel A • Nieuwe meterkast 2024 • C.v. ketel Intergas 2023 • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Nieuwe binnendeuren inclusief deurbeslag • Gestucte wanden begane grond • Rolluiken eerste etage achterzijde • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad én inloopdouche • Drie volwaardige slaapkamers • Dakkapellen op zolderverdieping • Achtertuin op het westen (middag- en avondzon) • Berging en achterom • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat • Speelvoorzieningen in de directe omgeving • Muziekplein met supermarkt en winkels op loopafstand • Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en uitvalswegen • Oplevering in overleg, medio juni Kortom: een complete en comfortabele gezinswoning op een locatie waar je alles binnen handbereik hebt. Een huis dat je echt van binnen moet ervaren. Heb je interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging — we laten de woning graag aan je zien. Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key Makelaardij – de sleutel tot succes! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 448.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.810

2 % Übertragungssteuer (€ 8.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 458.810

2,78%

Jährlich

%

€ 22.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 448.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.