Direkt zum Inhalt
Logo von Huijgen Makelaardij B.V.

Haydnsingel 15

2992EL Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Intrahuis Makelaars BV

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 5.132

Fotoalbum

Haydnsingel 15 Barendrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante twee-onder-een-kap woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een inpandige garage. Dit zeer gewilde type woning biedt u goede mogelijkheden om levensloopbestendig en comfortabel te kunnen wonen. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 2 slaapkamers (een extra slaapkamer is mogelijk) en een 2e badkamer Deze woning is fraai gelegen op 256 m² eigen grond op een erg mooie locatie in de geliefde groene woonwijk Nieuweland. Aan de voorzijde grenst de woning aan een verkeersluwe weg, een wandel- en fietspad, openbaar-groen en een brede singel. Door de vele grote raampartijen is het een fijne lichte woning. De brede achtertuin is gelegen op het westen, met goede zonligging. Mooie volwassen beplantingen zorgen naast plekjes in de zon ook voor wat plekjes in de schaduw. Er is een achterom naast de woning. Deze woning is in 1993 traditioneel gebouwd door bouwbedrijf Adriaan van Erk met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en is uitstekend onderhouden. Indeling begane grond:: Entree, royale ontvangsthal met toilet en fontein, garderobe, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de inpandige en verwarmde garage met opstelplaats Cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en -droger en een uitstortgootsteen. Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle tuingerichte woonkamer, met twee openslaande deuren naar het heerlijke terras en de tuin met mooie bestratingen en diverse zitjes. Zittend in de woonkamer geniet u van een mooi vrij zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een loopdeur naar de badkamer en slaapkamer op de begane grond. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een 2e toilet. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van recente inbouwapparatuur (2022). Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers). De badkamer is uitgevoerd met een douche, een vaste wastafel en een 3e toilet. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar met een vlizotrap, omvat een grote bergvliering, hier bevindt zich tevens de MV-box. De inpandige garage is vanaf de oprit toegankelijk via een stalen kanteldeur met een aparte loopdeur. De oprit voor deze garage biedt goede parkeergelegenheid op eigen grond. De populaire woonwijk Nieuweland is ruim van opzet met veel openbaar groen. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u op enkele minuten een grote supermarkt. De gezellige dorpskern van Barendrecht met al zijn winkels en restaurants vindt u op korte wandel- of fietsafstand. In de nabije omgeving vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, de uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden bevinden zich eveneens op korte afstand. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en de trein. Vanaf het NS-station bent u in 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is ook ideaal, de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Bijzonderheden: - De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming, de inpandige garage is ook uitgevoerd met vloerverwarming. -Dit type woning kan ook worden uitgebreid met een dakopbouw op de garage waardoor nog 3 extra slaapkamers mogelijk zijn. -De centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2010. -De tuin is voorzien van verlichting en van een wateraansluiting. -Oprit en parkeerplaats op eigen grond, overkapping voor garagedeur. -Er zijn nog geen zonnepanelen maar de ligging is daarvoor perfect. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor het maken van een afspraak. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.