Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Hedwigepolder 132

2992TS Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 7.240

Fotoalbum

Hedwigepolder 132 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HIGH-END PENTHOUSE | RECENT OPGELEVERD (2026) | ROSA, BARENDRECHT Hedwigepolder 132 bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw en biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en exclusiviteit. Met een woonoppervlakte van circa 96 m², drie slaapkamers én een royaal terras van maar liefst 25 m² op het zuidwesten, woon je hier op hoog niveau, letterlijk en figuurlijk. Het appartement is voorzien van een splinternieuwe, moderne keuken en luxe badkamer, waardoor je hier direct in kunt wonen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en helemaal klaar voor de nieuwe bewoner(s). De woning is gelegen in de moderne en rustige wijk Vrouwenpolder. Deze ruim opgezette woonomgeving staat bekend om haar duurzame nieuwbouw en prettige, groene karakter. Voor dagelijkse voorzieningen fiets je eenvoudig naar de Middenbaan of het winkelcentrum aan het Muziekplein. In de directe omgeving zijn diverse winkels, medische voorzieningen en horecagelegenheden aanwezig. Ook liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen met het Zuidpoldergebied en de Oude Maas op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden goed en snel bereikbaar. Voelt dit appartement als jouw toekomstige thuis? Neem dan gerust contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging. KORTE OMSCHRIJVING: Volop daglicht | Zit- en eethoek met schuifpui naar het terras | Luxueuze keuken Wat een fijne, lichte leefruimte is dit. Door de grote ramen en de schuifpui(en) naar het brede terras valt het daglicht volop naar binnen en heb je een vrij uitzicht. De lichte visgraatvloer en de rustige tinten op de wanden geven het geheel een warme, moderne uitstraling. Er is genoeg plek voor een zithoek én een gezellige eettafel bij het raam. De keuken is strak en fris, met greeploze witte kasten, een licht werkblad en zwarte accenten die het net wat stoerder maken. Het schiereiland met bar zorgt voor extra werkruimte en een leuke plek om aan te schuiven voor een kop koffie of een borrel. Drie slaapkamers | Prachtig afgewerkte badkamer De woning beschikt over drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk licht en strak afgewerkt. De wanden zijn rustig van kleur en de mooie visgraatvloer loopt overal door, wat zorgt voor eenheid en een warme uitstraling. De hoofdslaapkamer is echt een pluspunt, met een grote raampartij en direct toegang tot het terras. Wakker worden met vrij uitzicht, dat voelt toch net even anders. Hier is volop ruimte voor een groot bed en een royale kast. De andere twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met grote taupe kleurige tegels en een strakke dubbele wastafel met meubel. De inloopdouche met regendouchekop en het wandtoilet maken het geheel compleet. Een badkamer die gewoon klopt: netjes, ruim en helemaal van nu. En dan het terras… wat een plek! Met circa 25 m² heb je hier echt de ruimte. Er past met gemak een loungeset én een eettafel, dus van een kop koffie in de zon tot een lange zomeravond met vrienden, alles kan hier. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je volop van de middag- en avondzon. Het uitzicht over de Zuydpolder is weids en vrij. Geen inkijk, maar lucht, groen en ruimte zover je kijkt. Dit is zo’n terras waar je niet alleen even zit, maar waar je echt graag bent. BEKNOPTE INDELING: 3e Verdieping: - Entree/hal met o.a. meterkast en toegang tot alle vertrekken; - Toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Technische ruimte; - Woonkamer met open keuken en toegang tot het terras; - Terras op het zuidwesten; - Slaapkamer I met toegang tot het terras; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en elektrische radiator. Bijzonderheden: Nieuwbouwappartement (2026); Duurzaam en zeer energiezuinig; De woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling; Energielabel A+++, geldig tot 2035; Indien bij verkoop recht ontstaat op verrekening of teruggaaf van overdrachtsbelasting, komt dit voordeel toe aan verkoper; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2026 Verwarming en warm water: Lucht-/waterwarmtepomp, boiler (200L), vloerverwarming en -koeling Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Triple beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Terras: Zuidwesten VvE bijdrage: ca. € 198,26 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.