Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Helenapolder 21

2992TW Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Thuis

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.444

Fotoalbum

Helenapolder 21 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITBOUW, ENERGIEZUINIG (A+), 13 ZONNEPANELEN, BUITEN SERRE - GELEGEN AAN KINDVRIENDELIJK HOFJE Met trots presenteren wij deze moderne, royale en uitstekend onderhouden gezinswoning in de populaire wijk Vrouwenpolder in Barendrecht. Gelegen aan een kindvriendelijk en autoluw hofje, biedt deze woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een uitstekende energieprestatie (A+ label) dankzij o.a. 13 zonnepanelen, vloerverwarming en HR++ beglazing. De uitgebouwde woonkamer, hoogwaardige afwerking en sfeervolle buiten serre maken dit huis tot een plek waar je direct kunt intrekken en volop kunt genieten. Binnen tref je een ruime en lichte woonkamer met cinewall en heater, een luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en een verzorgde afwerking met PVC vloeren, vloerverwarming en strak gestucte wanden. Boven zijn er vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische zolder met dakkapel. Buiten wacht een fraai aangelegde achtertuin met serre en een vrijstaande berging. De ligging is perfect: op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Uitvalswegen naar Rotterdam, Ridderkerk en Dordrecht zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, veilig en toch dichtbij alle voorzieningen. Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte en comfort in een van de meest geliefde wijken van Barendrecht? Dan is Helenapolder 21 jouw nieuwe thuis! Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast met waterontharder, trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en hangcloset. Royale, lichte en uitgebouwde woonkamer met cinewall (incl. heater) en trapkast. Open, moderne en ruime keuken in dubbele rechte opstelling, voorzien van combimagnetron, spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. Fraai aangelegde achtertuin met bestrating, buitenkraan, zonnescherm, kunstgras, verlichting, bomen, achterom, sfeervolle en afgesloten serre met verlichting en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met rolluik. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en met rolluik. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde. Moderne, ruime en geheel betegelde badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel, radiator, raam, douchecabine, comfortabele vloerverwarming en verlichte spiegel. De eerste verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. Tweede verdieping Ruime overloop met praktische stook- en wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, omvormer voor de zonnepanelen, HR-combiketel (Intergas, 2018) en mechanische ventilatie (Duco). Slaapkamer 4: met dakkapel, rolluik en knieschotbergruimte. De tweede verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer en glad gestucte wanden. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Waterontharder aanwezig - Gelegen aan een kindvriendelijk en autoluw hofje - Hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Waterontharder in de meterkast - Hoogwaardige PVC vloer op de tweede verdieping - 13 zonnepanelen (gemiddelde opbrengst ca. 3.000 kWh per jaar) - Schuifpui naar de achtertuin - Uitgebouwde begane grond - Sfeervolle en afgesloten serre in de achtertuin - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Dakkapel over nagenoeg de gehele breedte op de tweede verdieping - Vier ruime slaapkamers, vijf mogelijk - Rolluiken op de eerste en tweede verdieping - Moderne, royale en energiezuinige ééngezinswoning - Gelegen in een van de meest gewilde wijk van Barendrecht: Vrouwenpolder - Vloerverwarming in de badkamer Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.