Direkt zum Inhalt
Logo von At Home Makelaardij

Lauwersmeer 54

2993PB Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.280

Fotoalbum

Lauwersmeer 54 Barendrecht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een fraaie singel in de geliefde wijk Meerwede (Carnisselande) in Barendrecht, bevindt zich deze sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m2 met diepe achtertuin en privé parkeerplaats in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze energiezuinige en onderhoudsvrije woning met energielabel A ligt ideaal ten opzichte van scholen, winkels, restaurants, openbaar vervoer, sportverenigingen, speelgelegenheden en een zwembad. Hier woont u in een prettige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De royale doorzonwoonkamer met moderne binnendeuren is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de uitgebouwde achterzijde biedt de schuifpui direct toegang tot de zonnige tuin. Deze woning biedt een bijzonder ruime leefomgeving. De ruim opgezette open keuken in hoekopstelling biedt zicht op de achtertuin en is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvrieskast, een natuurstenen aanrechtblad en een Quooker. Verder is er in de keuken een praktische bergkast aanwezig. De kozijnen en voordeur zijn vervangen en zijn van aluminium (voorzijde) en kunststof (achterzijde) en voorzien van beglazing met hoge isolatiewaarde. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste slaapkamer en heeft een sfeervolle erker en een trapkast voor extra bergruimte. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van airconditioning en tevens van elektrische rolluiken. De complete badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel, handdoekradiator, hangtoilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De kozijnen zijn ook op deze verdieping vervangen door kozijnen van aluminium (voorzijde) en kunststof (achterzijde), met beglazing met hoge isolatiewaarde. Tweede verdieping Deze verdieping biedt een vierde slaapkamer met kunststof dakkapel met elektrisch rolluik. Deze ruimte kan ook goed worden ingericht als hobbyruimte of thuiskantoor. Achter de knieschotten en op de ruime vliering bevindt zich veel bergruimte. Ook is er op deze verdieping een aparte ruimte waar zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Vaillant, 2017) en de warmte terugwin-installatie (Itho Daalderop, 2022) bevinden. De kozijnen aan de voorzijde zijn vervangen door aluminium kozijnen met hoge isolatiewaarde. Buitenruimte De vrij gelegen zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting. De tuin is praktisch aangelegd, biedt veel privacy en u kunt hier de gehele dag van de zon genieten, terwijl het brede zonnescherm indien gewenst ook schaduw biedt. Achterin de tuin is een speelveldje van kunstgras. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging. Direct achter de tuin bevindt zich een eigen parkeerplaats. Ook aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden · Ruime woning met vier slaapkamers · Energiezuinig huis met lage gebruikerslasten (energielabel A) · Voorzien van isolerend glas met hoge isolatiewaarde (HR+++-glas, 2022), 10 zonnepanelen (2022) en WTW-installatie (2022) · Nieuwe voordeur van aluminium en op alle verdiepingen onderhoudsvrije kozijnen van aluminium/kunststof (2021/2022) · Zonnige tuin op het westen met veel privacy · Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de woning (nieuwe motor 2025) · Dak en deur van schuur vernieuwd (2022) · Vier airco-units aanwezig, op iedere slaapkamer · Drie elektrische rolluiken op de slaapkamers · Alle slaapkamerramen voorzien van horren · Passende (zonwerende) raambekleding voor alle ramen op iedere verdieping · Begane grond voorzien van massief hardhouten (Jatoba) vloer (los gelegd) · Oplevering in overleg (indicatie oktober 2026) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
540 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Plus VHR ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.