Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Maasstraat 19

2991AD Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Intrahuis Makelaars BV

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.318

Fotoalbum

Maasstraat 19 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maak kennis met Maasstraat 19 in Barendrecht, een 2-onder-1-kapwoning met garage nabij het centrum van Barendrecht! Dit is zo’n woning waar je misschien hier en daar een kleurtje op de muur wilt aanpassen of een andere vloer zou kiezen, maar grote verbouwingen zijn niet nodig. Wat dat betreft hebben de huidige bewoners al veel werk uit handen genomen. Zo zijn de gevel, vloer en het dak geïsoleerd, de voegen opnieuw gevoegd, kapotte dakpannen vervangen en is de buitenzijde opnieuw geschilderd. Daarnaast zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en hebben airco’s de radiatoren deels vervangen, die overigens zowel kunnen koelen als verwarmen. Een heerlijk idee, toch? De woning heeft een goede basis: drie slaapkamers, een gezamenlijke oprit met een oplaadpunt en parkeerplek voor een auto, een tuin op het oosten en als kers op de taart ben je niet alleen eigenaar van het huis, maar ook van de bijbehorende garagebox. Ook de ligging is een groot pluspunt. Doordat de woning zich aan de rand van het centrum bevindt, zijn de meeste voorzieningen op korte loopafstand bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een nieuw horloge of een heerlijk parfum, kun je terecht op de gezellige 'Middenbaan'. Ook voor kinderen is er in de buurt genoeg te beleven: natuurspeelplek 'De Bongerd' ligt op loopafstand en diverse sportverenigingen zijn eveneens dichtbij. Zin in een dagje weg buiten Barendrecht? Dan bieden het NS-station en de nabijgelegen uitvalswegen (A15/A16) volop mogelijkheden! Kom langs voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft. Bel snel naar ons kantoor om een afspraak in te plannen: 0180-200 000. KORTE OMSCHRIJVING: Lichte woonkamer | Tuingerichte keuken Aan tuin ontbreekt het bij deze woning zeker niet, want wat een heerlijke grote voortuin! Met een ligging op het westen kun je hier tot in de late avonduurtjes genieten van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en daarnaast voorzien van groene planten en kleurrijke bloemen. Via de gezamenlijke oprit – met ruimte om de auto te parkeren – bereik je de voordeur. Ideaal als je met zware tassen van de weekboodschappen thuiskomt. Uiteraard laten wij jou ook graag de binnenkant van de woning zien. Hier word je toch vrolijk van, zo'n lichte woonkamer? Heerlijk zeg! Door de grote ramen aan zowel de voor- als zijkant ontbreekt het je in ieder geval niet aan voldoende lichtinval. De woonkamer - met een loopdeur direct naar de voortuin - biedt een fijne leefruimte. Ook de airco draagt zijn steentje bij en zorgt niet alleen voor verkoeling in de zomer, maar biedt - naast de nieuwe radiatoren - ook aangename warmte in de winter. Een win-win! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. De keuken is uitgerust met diverse moderne apparaten, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een vrijstaande koelkast met waterdispenser. Direct grenzend aan de keuken vind je de eethoek, waardoor je gerechten in een handomdraai van het fornuis naar de tafel brengt. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten vloeiend in elkaar over. En zo houd je tijdens het koken gemakkelijk een oogje in het zeil terwijl de kinderen buiten spelen.   Twee fijne slaapkamers | Complete badkamer  Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Slaapkamer I is circa 15 m² groot en voorzien van airconditioning, die ook hier zorgt voor verkoeling in de zomer én verwarming in de winter. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon. Slaapkamer II is circa 5 m² groot en biedt volop mogelijkheden: perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een vaste inloopkast aanwezig, die perfect te gebruiken is als extra opbergruimte of als volwaardige inloopkast. Dat betekent dat je in de slaapkamer geen aparte kledingkast nodig hebt, en je dus voldoende ruimte hebt om al je kleding, schoenen, riemen en accessoires netjes en overzichtelijk op te bergen. Zoals eerder genoemd is de badkamer recent vernieuwd, en dat is duidelijk te zien. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle lichtgrijze vloertegel en strakke witte wandtegels voor een frisse, moderne uitstraling. De badkamer is verder uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en een comfortabele douchecabine met handdouche en vier massagestralen. Praktisch detail: er is een verhoogd plateau geplaatst met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De laatste verdieping -> nóg een (slaap)kamer De tweede verdieping is verdeeld in twee delen: een voorzolder/slaapkamer en een berging. De voorzolder is momenteel een open ruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Dankzij de knieschotten is er volop praktische bergruimte – altijd handig! Vanuit de voorzolder is via een kleine doorgang de berging bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel, netjes uit het zicht weggewerkt. De zolderverdieping kent een stahoogte van 1.88m hoog. Genieten van de (ochtend)zon | Vrijstaande berging | Achterom  De achtertuin is volledig betegeld, waardoor hij zeer onderhoudsvriendelijk is. De schutting en de garage zorgen voor veel privacy, wat natuurlijk erg prettig is. De garage is ook vanuit de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap en andere buitenspullen. Aan de voorzijde is een overheaddeur aanwezig, waardoor je de auto ook binnen kunt plaatsen. Achterin de tuin is een plantenborder met drie boompjes aangelegd, die zorgen voor een fijne groene uitstraling. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, maar ook voor een zwembadje, zandbak of glijbaan voor de kinderen. Bovendien is de tuin ook via de zijkant toegankelijk. BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte; - Woonkamer v.v. een deur naar de voortuin; - Gesloten keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin; - Achtertuin gelegen op het oosten.  Eerste verdieping - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; - Slaapkamer 1 (voorzijde) v.v. een balkon en airconditioning; - Slaapkamer 2 (voorzijde); - Badkamer v.v. douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasapparatuur. Tweede verdieping - Ruime voorzolder/slaapkamer; - Berging v.v. opstelplaats cv-ketel.  Bijzonderheden:    Ligging nabij het centrum van Barendrecht; Gezamenlijke oprit met parkeerruimte voor één auto en eventueel v.v. een oplaadpunt; Eigen garagebox v.v. een overheaddeur; V.v. 13 zonnepanelen (7 op het zuiden en 6 op het westen) en energielabel B; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: november 2025. Algemeen:    Bouwjaar: 1961 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2017) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Oosten   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.