Direkt zum Inhalt
Logo von Huijgen Makelaardij B.V.

Marijkesingel 32

2991BK Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Baljon makelaars

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.539

Fotoalbum

Marijkesingel 32 Barendrecht
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante onder architectuur gebouwde half vrijstaande villa met dubbele parkeerplaats en een prachtige tuin, gelegen op een ideale locatie in de geliefde Oranjewijk op een kavel van maar liefst 660 m2 eigen grond. Deze woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers, de hoofdslaapkamer met dakterras is gelegen op het zuiden. Door de jaren is de woning geheel en smaakvol gemoderniseerd, er zijn 26 zonnepanelen geïnstalleerd (350WP) en de verwarming is met een hybride warmtepomp, energielabel A++, hierdoor bent u verzekerd van zeer lage stookkosten. Een heerlijke achtertuin en zij-tuin met goede zonligging zijn prachtig aangelegd, ruim genoeg voor een groot gezin met kinderen. De Oranjewijk beschikt over alle benodigde voorzieningen, zo bevinden zich een fijne supermarkt (Boons), enkele lagere scholen en dagverblijven op loopafstand, middelbare scholen zijn ook op korte afstand. Het NS-station bevindt zich op 10 minuutjes lopen! Met de trein bent u in een kwartiertje in Rotterdam Centraal. In deze woning is momenteel een goedlopende B&B gevestigd met alle vergunningen. Wanneer u dat leuk vindt kunt u dit voortzetten. Indeling begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en bergkast. Vanuit de hal toegang tot een kantoorkamer op de begane grond (hier zijn ook aansluitingen voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond). Aan de andere zijde van de hal is een momenteel niet in gebruik zijnde loopdeur naar de B&B. De gasten hebben buitenom via een eigen entree toegang tot de B&B. Vanuit de hal toegang tot een heerlijke ruime en lichte woonkamer met een sfeervol lager gelegen zitgedeelte met mooie knusse houtkachel en een iets verhoogd eetgedeelte bij de schuifpui met mooie vide en prachtig uitzicht op de tuin. Naast de eetkamer een moderne open keuken (2014) voorzien van werkelijk alle benodigde hoogwaardige inbouwapparatuur en aangrenzend een praktische bijkeuken met loopdeur naar de tuin. Deze woning is helemaal af. Overal mooie gestucte plafonds en stijlvolle houten vloeren voorzien van vloerverwarming. En een hele speelse indeling met allemaal prettige ruimtes. De fijne achtertuin is gelegen op het Zuiden, met veel privacy, een vijver, de achtergevel met verhoogd terras met buiten open haard, hier ook 2 knikarmschermen. De B&B is dus bereikbaar buitenom via een zijdeur, deze beschikt over een klein keukentje, een badkamer met douche en toilet en een ruime slaapkamer. 1e Verdieping: Via een erg mooie en goed beloopbare spiltrap in de woonkamer bereikt u op de eerste verdieping. Hier komt u op een overloop met ruimtelijke vide en mooie verbinding met de woonkamer, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakterras en een moderne 2e badkamer voorzien van inloopdouche, modern wastafelmeubel en 3e toilet. Loopdeur naar vaste trap die toegang geeft tot de 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met dakkapel en Velux dakraam, 5e slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam, aansluitend een loopdeur naar de technische ruimte met Velux dakraam, opstelling Hybride warmtepomp, boiler en aansluitingen wasmachine/droger. Buiten: Hier wil iedereen wel wonen, midden in de Randstad, in een heerlijk ruime woning met fijne tuin met veel privacy. Naast de woning bevindt zich een dubbele oprit, hier kunt u gemakkelijk meerdere auto's parkeren en opladen op eigen grond. De daarachter gelegen zijtuin is prachtig aangelegd, beschikt over een houten fietsenberging, een houten werkplaats en een houten overkapping waar u bij zonnig weer zelfs in de winter heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin beschikt al over een vijver maar is zelfs nog groot genoeg voor het plaatsen van een zwembad. Wilt u deze woning graag eens met eigen ogen komen beleven ? U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen. Bel ons gerust voor het maken van een afspraak. De oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
666 m²
Inhalt
778 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW5 HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-07-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.