Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Merantihout 54

2994HH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Merantihout 54 Barendrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR EN MODERN 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN ENERGIELABEL A Met veel plezier presenteren we dit moderne, lichte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Hier geniet je van een sfeervolle woonomgeving, een zonnig balkon op het zuidwesten en alle comfort die je je kunt wensen. Dit instapklare appartement is voorzien van een moderne keuken en badkamer, twee fijne slaapkamers, airconditioning in de woonkamer en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de actieve Vereniging van Eigenaren en het gunstige energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én zorgeloos. De ligging is ideaal: rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en toch dichtbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien ben je als koper van dit appartement (onder de vijfendertig jaar en nog geen gebruik gemaakt van de vrijstelling) vrijgesteld van overdrachtsbelasting! Dit appartement combineert een fijne ligging, veel licht en modern comfort tot een heerlijke plek om te wonen. Wil je dit mooie appartement met eigen ogen zien? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je graag alle details zien! Indeling Begane grond: bij binnenkomst tref je een nette en representatieve entree met bellentableau en video-intercom. Je hebt hier toegang tot het trappenhuis en de lift, die je naar de vierde verdieping brengen. Op de begane grond bevindt zich ook je eigen berging, voorzien van verlichting; ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Vierde verdieping Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset en fonteintje. In de praktische stook-/wasruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR-combiketel (Remeha, 2021) en de mechanische ventilatie. De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon. Dankzij de airconditioning blijft het hier ook op warme dagen aangenaam koel. Het balkon op het zuidwesten is een fijne plek om in de middag- en avondzon te ontspannen, en is uitgerust met een hordeur. De moderne open keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Hier kook en dineer je met plezier! Slaapkamer 1: aan de achterzijde, is voorzien van horren en biedt een rustige plek om te ontspannen. Slaapkamer 2: aan de voorzijde, wordt momenteel gebruikt als kantoor en is eveneens voorzien van horren. De badkamer is geheel betegeld in een tijdloze stijl en uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, spiegel en radiator. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Bijzonderheden: - Licht en modern 3-kamerappartement op de vierde verdieping; - Onder de vijfendertig jaar? Dan ben je vrijgesteld van het betalen van 2% overdrachtsbelasting; - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten; - Airconditioning in de woonkamer voor extra comfort; - Moderne keuken en badkamer; - Twee slaapkamers, flexibel in te delen; - Rookgasafvoeren vernieuwd in 2025; - Energielabel A: energiezuinig en duurzaam; - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel (Remeha, 2021); - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 165,-; - Eigen berging op de begane grond met verlichting; - Ruime parkeergelegenheid voor de deur; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026
Verkaufsdatum
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2994

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.