Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Morgenster 2

2992CJ Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 4.262

Fotoalbum

Morgenster 2 Barendrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je geluk kan vast niet op bij het zien van deze prachtige HOEKwoning met garage aan de Morgenster 2 – en dat is helemaal terecht! We vertellen je graag waarom. Deze ruime woning staat op een nog ruimer perceel van maar liefst 223 m2 eigen grond. De woning is voorzien van energielabel A, beschikt over 8 zonnepanelen en is bovendien netjes afgewerkt – daar word je blij van! De moderne keuken is ideaal voor het bereiden van de lekkerste maaltijden en in de woonkamer kom je volledig tot rust na een drukke werkdag. Op de verdiepingen vind je 4 fijne slaapkamers voor een goede nachtrust en een moderne badkamer voor een warme douche. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke achtertuin met overkapping én een sauna! Achter de overkapping bevindt zich bovendien een handige garagebox, perfect voor opslag of het stallen van je auto. Het houdt maar niet op bij deze woning! De woning ligt in een gezellig hofje met aan de voorzijde parkeerplaatsen en een speeltuintje – hoe fijn is dat! Iedere vrijdag haal je verse bloemen, fruit en andere lekkernijen op de weekmarkt bij het gemeentehuis. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt op de Middenbaan. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de uitvalswegen A15, A16 en A29 zijn snel te bereiken. Geen auto of rijbewijs? Geen probleem! In de directe omgeving vind je ook het openbaar vervoer, met zowel bus- als treinverbindingen. Ben je verliefd geworden na het bekijken van de foto's en het lezen van de omschrijving? Laat deze kans dan niet aan je voorbijgaan en neem snel contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen! KORTE OMSCHRIJVING: Gezellige woonkamer | Sfeervolle houtkachel | Leefkeuken Via de betegelde en groene voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een handige voorraadkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Of je nu thuiskomt na een lange werkdag, een avondje sporten of gewoon een rondje door het dorp – hier voelt het altijd als thuiskomen. De woonkamer is sfeervol ingericht, voorzien van een houten vloer en dankzij de vele ramen is er volop daglicht aanwezig. Aan de achterzijde van de woning vind je iets waar veel mensen van dromen: een heerlijke, ruime woonkeuken. De moderne keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van greeploze, witte hoogglans kastjes. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. De spotjes boven het aanrecht zorgen niet alleen voor een sfeervolle uitstraling, maar ook voor voldoende licht tijdens het koken. Dankzij de breedte van bijna 6 meter is er genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen, zodat je gasten gezellig kunnen blijven eten. De houtkachel maakt de sfeer in de woning compleet en biedt extra warmte tijdens de wintermaanden. Verder zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. In de zomer kun je deze lekker openzetten om te genieten van een verkoelend briesje of de warme zonnestralen. Drie ruime slaapkamers | Moderne badkamer  Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een prachtige laminaatvloer. Slaapkamer I en III liggen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimtes zijn niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kunnen ook perfect worden ingericht als kantoor, hobbyruimte of kastenkamer – wat jij maar wilt. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een handige inbouwkast. Ideaal, want zo heb je voldoende ruimte om al je kleding en sieraden netjes op te bergen. Het enige wat jij nog hoeft te doen is je bed opmaken, je persoonlijke spullen een plekje geven en dan is jouw nieuwe slaapkamer helemaal klaar. De moderne badkamer is volledig betegeld met grijze en witte tegels en voorzien van alle gemakken: een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator, een spiegelkast, een wandcloset en een douchecabine met zowel een hand- als regendouche. Tweede verdieping | Slaapkamer IIII Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevinden zich ook de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan beide zijden zijn knieschotten aanwezig, waardoor je over volop opbergruimte beschikt. De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel, wat ook hier weer zorgt voor meer leefruimte. Daarnaast heeft deze kamer een vaste (kleding)kast én een wastafelmeubel. Wat een luxe! Ligging: op het westen | Garagebox | Welnesstuin Als klap op de vuurpijl hoort er ook nog een heerlijke, ruime achtertuin bij! Denk aan avondzon, een overkapping, groene plantenborders, een hangmat én een sauna(!) – je kunt het allemaal afvinken bij deze woning. Dankzij de schuttingen aan beide zijden geniet je hier van volop privacy. Misschien is een jacuzzi toevoegen dan ook helemaal geen gek idee. Via de deur in de overkapping loop je zo je eigen garage binnen. Ideaal – niet alleen om je auto te parkeren, maar ook voor fietsen, (tuin)gereedschap, buitenspeelgoed en alles wat je graag netjes opbergt. Kortom: dit is een tuin waar je kunt ontspannen, genieten en helemaal tot rust komt. BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Entree met meter- en voorraadkast, trapopgang en toiletruimte; - Ruime woonkamer; - Open leefkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin; - Achtertuin gelegen op het westen.  Eerste verdieping - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 (voorzijde) v.v. vaste inbouwkast; - Slaapkamer 3 (achterzijde); - Badkamer v.v. douchecabine, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping - Overloop met aansluiting wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel; - Vierde slaapkamer v.v. dakkapel en wastafelmeubel. Bijzonderheden:    Hoekwoning met ca. 122 m2 woonoppervlakte; Centrale en kindvriendelijke omgeving; 8 Zonnepanelen en energielabel A, geldig t/m 2030; Achtertuin v.v. overkapping en een sauna; Eigen garagebox achter de woning; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: In overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1970 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2013) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Kunststof kozijnen m.u.v. de voordeur Achtertuin: Westen   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.