Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Mozartstraat 76

2992RH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ooms Makelaars Barendrecht

€ 764.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.130

2 % Übertragungssteuer (€ 15.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 781.130

Kaufpreis /m²: € 4.085

Fotoalbum

Mozartstraat 76 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze prachtig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in de geliefde en rustige woonwijk Nieuweland te Barendrecht. Deze woning combineert moderne gemakken, energiezuinige voorzieningen en een sfeervolle uitstraling tot een heerlijk thuis voor het hele gezin. Dankzij de aangebouwde garage, oprit voor meerdere auto's, extra muur en vloer isolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De speelse indeling met schuine wanden, een ruime tuinkamer en vier volwaardige slaapkamers maken dit huis tot een unieke kans in zijn segment. De ligging is ideaal: in een groene, kindvriendelijke buurt met speelplekken, scholen, kinderopvang en winkels op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de winkels aan de Middenbaan, en dankzij de nabijheid van de A15, A29, het NS-station Barendrecht en busverbindingen is ook Rotterdam en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Deze woning is tot in detail verzorgd en straalt kwaliteit en comfort uit. Dankzij de energiezuinige voorzieningen, moderne afwerking, ruime indeling en de prachtige ligging aan het water biedt deze woning alles wat u zoekt in een eigentijds familiehuis. Hier woont u in alle rust, met het gemak van voorzieningen om de hoek en uitstekende verbindingen met de stad. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met de meterkast, een moderne toiletruimte met hangend toilet en wastafelmeubel, en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar, voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen, vaste schuifwandkast over de gehele breedte, omvormer voor de zonnepanelen en een kanteldeur met een aparte loopdeur naar de oprit aan de voorzijde. Via openslaande glazen paneeldeuren betreedt u vanuit de hal de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De gestoomde beuken parketvloer en de sfeervolle gashaard geven de tuingerichte woonkamer een warme uitstraling. Achter de garage bevindt zich de tuinkamer, die direct toegang biedt tot de fraaie achtertuin. Deze tuin, gelegen op het noordwesten, is een oase van rust met veel groen, meerdere terrassen, een vlonder aan het water met ingebouwde tuinbank en spotverlichting in de tuin en in de overstekken van de woning. De goed onderhouden vrijstaande houten berging is een fraaie toevoeging aan het geheel en biedt ook nog eens veel extra bergruimte. De tuin is ook buitenom door het pad naast het huis via de af te sluiten poort te bereiken. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in U-opstelling, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: oven, magnetron, 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, Lemans carrouselkast en een Quooker Flex-kraan. De kickstart plintverwarming zorgt voor extra comfort. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (master bedroom) is royaal opgezet en beschikt over een grote inloopkast met Velux dakraam. Vanuit deze kamer is de vliering (met een Velux dakraam) bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als extra bergruimte. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, heeft een dakkapel en een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 3, aan de voorzijde, beschikt eveneens over een vaste schuifkastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede hangend toilet en een Velux dakraam. De wanden en vloer zijn volledig betegeld in een stijlvolle wit/grijze kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een lichte overloop met Velux dakraam en een afgesloten ruimte voor de CV-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van Velux dakramen aan de voor- en achterzijde, een vaste wastafel met warm en koud water, bergruimte achter het knieschot en inbouwspots in het plafond. Een glazen pui tussen de overloop en de slaapkamer zorgt voor extra licht en een moderne uitstraling. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. - Goed afgewerkte 2/1 kapwoning met aangebouwde garage - Oprit met ruimte voor 2 à 3 auto’s - Extra muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen - Speelse indeling met schuine wanden en veel lichtinval - Moderne keuken met Quooker en complete inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Vier slaapkamers, waarvan één met grote inloopkast en airco - Vliering met veel bergruimte, bereikbaar via vlizotrap - Fraaie, groene achtertuin aan het water met meerdere terrassen en vlonder - Gelegen in kindvriendelijke wijk Nieuweland, nabij winkels, scholen en OV Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 764.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.130

2 % Übertragungssteuer (€ 15.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 781.130

3,04%

Jährlich

%

€ 38.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 764.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.