Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Nassaustraat 6

2991BL Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.664

Fotoalbum

Nassaustraat 6 Barendrecht
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE 2-ONDER-1-KAPWONING, LUXE LEEFSERRE (2024), 12 ZONNEPANELEN EN EIGEN OPRIT Aan een rustige, karaktervolle straat in de geliefde Oranjewijk staat deze charmante en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning, waar sfeer, comfort en recente vernieuwingen naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere een hoogwaardige serre (2024), moderne badkamer (2024), achtertuin (2024) vernieuwde meterkast, 12 zonnepanelen en een HR cv-combiketel uit 2023. Hier woon je ruim, licht en energiezuinig, met parkeren op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin waar je de hele dag van de zon geniet. Binnen ervaar je direct de royale leefruimte dankzij de lichte doorzon woonkamer met sfeervolle allesbrander en schuifpui naar de serre. De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer en is uitgevoerd met een lichtstraat, spotverlichting en een eigen keukenblok met wijnklimaatkast – een heerlijke plek om te borrelen, dineren of lange zomeravonden door te brengen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2024 en een balkon op het Zuidoosten. De voor- en achtertuin zijn in 2024 opnieuw aangelegd, waardoor het geheel een verzorgde en instapklare indruk maakt. De Nassaustraat kenmerkt zich door haar brede opzet, volwassen groen en prettige woonomgeving met voornamelijk karakteristieke woningen. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer (NS-station op loopafstand). Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de A15/A29 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wil je wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Nassaustraat 6 absoluut een bezichtiging waard! Indeling. Begane grond. via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (2024), een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De sfeervolle allesbrander vormt een warm middelpunt in de ruimte en de subtiele spotverlichting zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De schuifpui verbindt de woonkamer op natuurlijke wijze met de serre, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De in 2024 gebouwde serre is werkelijk een aanwinst: hoogwaardig uitgevoerd, met een fraaie lichtstraat die zorgt voor een overvloed aan daglicht. De ingebouwde spotverlichting, elektra en het keukenblok met wasbak en wijnklimaatkast maken dit een volwaardige extra leefruimte – ideaal als lounge, eetkamer of tuinkamer. De royale keuken biedt toegang tot zowel de voortuin als de achtertuin en is praktisch én compleet ingericht. Je beschikt hier over een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, wasmachine en droger. Ook hier is spotverlichting aangebracht, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en fraai verzorgd. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier op ieder moment van de dag van de zon. De tuin is voorzien van een combinatie van gras en bestrating, een terrasgedeelte, buitenkraan en verlichting – een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Eerste verdieping. de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en met directe toegang tot het balkon op het Zuidoosten – een fijne plek om ’s ochtends in de zon wakker te worden. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde. De moderne en volledig betegelde badkamer uit 2024 is compleet uitgevoerd met twee ramen voor natuurlijke ventilatie en daglicht, een wastafelmeubel, tweede hangend toilet, douche-/ligbadcombinatie en designradiator. Tweede verdieping. De voorzolder is praktisch ingericht met een dakraam, knieschot bergruimte, een spoelbak en de opstelling van de HR cv-combiketel (Intergas, 2023). Slaapkamer 4: met een dakraam aan zowel de voor- als achterzijde en voorzien van knieschot bergruimte, waardoor deze kamer verrassend ruim en licht is. Door het plaatsen van (bijvoorbeeld) één of twee dakkapel(len) kun je hier relatief eenvoudig twee slaapkamers van maken. Bijzonderheden - De woning is grotendeels voorzien van dubbele en HR++ beglazing in houten kozijnen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. - De meterkast is vernieuwd, waardoor de elektrische installatie weer volledig aan de hedendaagse eisen voldoet. - Aan de voorzijde op de begane grond is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort tijdens zonnige dagen. - Twaalf zonnepanelen op het dak, gemiddelde opbrengst 2.500 kwh per jaar. - Het balkon op het Zuidoosten biedt een zonnige buitenplek direct vanuit de slaapkamer. - Verwarming en warm water via een HR cv-combiketel van Intergas uit 2023, energiezuinig en recent geplaatst. - De sfeervolle en hoogwaardige serre is in 2024 gerealiseerd en vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. - De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en fraai verzorgd. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - De buitenmuren zijn in 2023 opnieuw gevoegd. - Parkeren is mogelijk op eigen terrein. - De eerste verdieping is volledig voorzien van strak gestucte wanden voor een moderne afwerking. - NS treinstation op loopafstand. - Het betreft een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter en ruimte. - Gelegen in de geliefde en gewilde woonwijk ‘Oranjewijk’, bekend om haar prettige woonomgeving. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
488 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.