Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Operastraat 33

2992GB Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 529.950 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.449

2 % Übertragungssteuer (€ 10.599) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.399

Kaufpreis /m²: € 4.648

Fotoalbum

Operastraat 33 Barendrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

» DROOMHUIS ALERT « Laten we beginnen met de begane grond, deze is voorzien van vloerverwarming én aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale en sfeervolle woonkamer is ontstaan. Een fijne plek om samen met vrienden of familie bij te kletsen onder het genot van een wijntje. De borrelhapjes haal je binnen no time uit de open keuken. Een super moderne keuken met een eigentijdse afwerking, waar je o.a. een grote (ingebouwde) kastenwand hebt. Wat een genot om hier straks lekker te kokkerellen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten. De badkamer heeft ook een moderne uitstraling en hier is elektrisch bedienbare vloerverwarming aanwezig. Op de tweede verdieping is er nog een hele ruime slaapkamer mét een grote voorzolder. Aan de achterzijde voorziet dit huis van een dakkapel, zo profiteer je van nog meer lichtinval en ruimte. De slaapkamer heeft airconditioning, zodat het tijdens warme (zomer)dagen hier ook prima vertoeven is. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor jouw was- en droogapparatuur. Last but not least: de zonnige achtertuin. Wat een heerlijke tuin is dit! De tuin is gesitueerd op het westen, dus dat wordt optimaal genieten van alle zomerse dagen! De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Nieuweland. Doordat deze wijk erg centraal ligt, zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Binnen no time sta je bij de winkels aan het Muziekplein met o.a. supermarkt Dirk van den Broek voor je dagelijkse boodschappen. Ook is de 'Middenbaan', hét winkelcentrum van Barendrecht, het NS-station en de uitvalswegen (A29/A15) makkelijk bereikbaar. Heb je zin om een rondje te wandelen/fietsen, dan bieden de routes langs bijvoorbeeld de Oude Maas uitkomst. Kom je eens binnenkijken bij dit huis? Bel naar ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Huiselijk gevoel | Keuken = eyecatcher | Openslaande deur De woonkamer: deze is nóg groter door de uitbouw aan de achterzijde. Er is een sfeervolle zithoek aan de achterzijde en een keuken aan de voorkant van de woning. Alle wanden en het plafond zijn strak gestuct en voorzien van een witte en beige kleur wat meedraagt aan het ruimtelijke gevoel wat je krijgt als je op de bank zit. Daarnaast is er ook een prachtige PVC vloer die in een visgraat motief is gelegd. We kunnen stellen dat dít het plaatje echt compleet maakt. En dan die keuken, wat een eyecatcher. Een keukenblok in een hoekopstelling met een extra ingebouwde kastenwand. Je komt in deze keuken echt niets tekort en koken is hier gegarandeerd een feestje. Een borrelplank en een wijntje erbij en het weekend kan beginnen! Totaal drie slaapkamers | Hele moderne badkamer (met vloerverwarming ) | Dakkapel Slaapkamer I ligt aan de achterkant over de gehele breedte van het huis, waardoor deze ca. 18 m2 groot is. De kamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. Ideaal voor je kleding! Ook heeft deze kamer rolluiken, waardoor het in de zomer lekker koel blijft. In de wand zijn twee nisjes gecreëerd, waarin je bijvoorbeeld decoratie kwijt kunt. Door de lichtspotjes geeft dit echt een sfeervol beeld! Slaapkamer II ligt aan de voorkant van het huis en wordt op dit moment gebruikt door de kleinste bewoner van dit huis. Eveneens is deze ruimte ook voorzien van een rolluik. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, tweede toilet en elektrisch bedienbare vloerverwarming. Middels de trap en de voorzolder bereik je de derde slaapkamer. Deze kamer is ontzettend licht en ruim dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Ook is er in deze kamer airconditioning, zodat het hier koel blijft tijdens de warme dagen. De voorzolder heeft plaats gemaakt voor de wasmachine- en droger aansluitingen en de cv-ketel staat hier opgesteld. Zomeravonden | Zwart gepotdekselde berging | Westen We kunnen er écht niet omheen dat dit een ge-wel-dige achtertuin is! Met een zonnige ligging op het westen kom jij hier de zomeravonden goed door. Nodig je vrienden uit voor een barbecue en geniet van alles om je heen. De bezem, de gieter of het buitenspeelgoed kun je netjes opbergen in de zwart gepotdekselde berging. De woning heeft ook een achterom. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal/entree met meterkast, opstelplaats cv-ketel, toiletruimte en trapopgang; - Woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin; - Keuken in U-opstelling en diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin op het westen, berging en achterom; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I, met vaste kastenwand; - Slaapkamer II; - Badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet; Tweede verdieping: - Voorzolder met aansluiting voor was-/droogapparatuur; - Slaapkamer III met dakkapel en dakvenster. Bijzonderheden: Uitgebouwde tussenwoning in Nieuweland; Sfeervolle woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin; Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer; Airconditioning op de tweede verdieping; Dakkapel aan de achterzijde van de woning; Mogelijkheid voor het creëren van 2 extra slaapkamers; Zonnige achtertuin gesitueerd op het westen; Centrale ligging ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1996 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2009) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 529.950

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.449

2 % Übertragungssteuer (€ 10.599) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.399

3,04%

Jährlich

%

€ 26.498

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.950 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
399 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.