Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Operastraat 50

2992GA Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerjansdam

Fotoalbum

Operastraat 50 Barendrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een prachtige hoekwoning met veel ruimte, luxe en mogelijkheden volledig afgewerkt in hotel-chique stijl. Deze schitterende hoekwoning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en tot in perfectie afgewerkt met hoogwaardige materialen en een stijlvolle, hotel-sjieke uitstraling. De begane grond is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij niet alleen het toilet is vernieuwd, maar de gehele verdieping is aangepakt. Elk detail is zorgvuldig gekozen, wat zorgt voor een perfecte balans tussen luxe, rust en dagelijks comfort. Denk aan een nieuwe vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, voorzien van een energiezuinige pomp, een luxe keuken, een vernieuwd toilet, vernieuwde meterkast, GERS deuren, een leren traprenovatie met verlichting en een recent aangelegde tuin een échte instapklare woning van topniveau. Dankzij de uitbouw aan de achter- en zijkant én twee kunststof dakkapellen op de tweede verdieping is dit een verrassend ruime en veelzijdige gezinswoning. De hoekligging zorgt bovendien voor extra daglicht, meer privacy en een ruimtelijk gevoel in en om de woning ideaal voor jarenlang comfortabel en stijlvol woongenot. De ligging is eveneens ideaal: de populaire wijk Molenvliet staat bekend om haar centrale ligging, rustige straten en kindvriendelijke karakter. Winkelcentrum Muziekplein ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, evenals basisscholen. Ook voortgezet onderwijs, openbaar vervoer en de uitvalswegen A15, A16 en A29 bevinden zich in de directe omgeving, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda snel bereikbaar zijn. ________________________________________ Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de sjieke afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige tegelvloer in houtlook visgraat, gecombineerd met vloerverwarming als hoofdverwarming met een energiezuinige pomp. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een modern wandcloset en fontein. De trapopgang is een echte eyecatcher: de trap is bekleed met leer en voorzien van sfeervolle verlichting een detail dat perfect past bij de hotel-chique uitstraling van de woning. Via een stijlvolle Gersdeur met brons rookglas betreedt u de royale woonkamer. Aan de voorzijde, in de sfeervolle erker, bevindt zich de luxe maatwerkkeuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, magnetron, oven, klimaatkast en een Quooker. De keuken beschikt over lades in plaats van kasten, twee halve carrouselkasten en is afgewerkt met een prachtig composiet werkblad. De eetbar aan het schiereiland maakt het geheel compleet een droomkeuken voor de echte liefhebber. De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achter- en zijgevel bijzonder ruim en licht. De trapkast, toilletdeur en meterkastdeur is eveneens voorzien van een Gersdeur met rookglas. Daarnaast is er een professioneel lichtplan met inbouw-ledverlichting, wat de luxe uitstraling nog verder versterkt. Aan de begane grond zijn screens, wat zorgt voor extra comfort en zonwering. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar privacy en comfort samenkomen. ________________________________________ Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers (voorheen drie). De royale master bedroom beschikt over een luxe inloopkastenwand. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. Deze verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort, verduistering en isolatie. De high-class badkamer (2021) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met inbouw Hotbath-kranen, een spiegel met verlichting, vloerverwarming via cv-leidingen en een wandcloset. De vaste trap eveneens met leer bekleed leidt naar de tweede verdieping. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel, mv-box en wasapparatuur. Tevens is hier een airconditioning aanwezig. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich kunststof dakkapellen, waarbij zowel de voorzijde als de zijgevel van het huis is voorzien van een elektrisch rolluik. Hier bevinden zich slaapkamer drie en vier, waarmee de woning zeer geschikt is voor gezinnen of thuiswerken. ________________________________________ Buitenruimte Deze hoekwoning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, allemaal keurig aangelegd. De voortuin is in 2020 vernieuwd en voorzien van In-Lite buitenverlichting. In 2024 is aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm geplaatst. De achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te dineren met familie en vrienden. Daarnaast is de achtertuin voorzien van sfeervolle buitenverlichting, die ’s avonds zorgt voor een warm en uitnodigend geheel en de tuin tot een verlengde van de woonkamer maakt. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. Een goede ruimte waardoor u het buitenleven optimaal kunt benutten. ________________________________________ Kenmerken • Bouwjaar: 1995 • Energielabel: B • Woonoppervlakte: 124 m² • Perceeloppervlakte: 160 m² ________________________________________ Bijzonderheden • Begane grond volledig gerenoveerd in 2022 • Meterkast volledig vernieuwd in 2022 • Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming, voorzien van een energiezuinige pomp • Luxe maatwerkkeuken met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur en Quooker • GERS binnendeuren met (rook)glas toegepast op meerdere plaatsen • Leren traprenovatie met geïntegreerde verlichting • Uitbouw aan de achter- en zijgevel • Twee onderhoudsarme kunststof dakkapellen • Airconditioning op de tweede verdieping • Screens op de begane grond • Elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping • High-class badkamer (2021) met inbouw Hotbath-kranen • Recent aangelegde tuin met buitenverlichting (In-Lite) • Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel (2024) • Houten berging in de achtertuin • Buitenschilderwerk op orde (2025) • Bitumen dakbedekking (aanbouw) en loodslabben vernieuwd in 2024 ________________________________________ Ben je benieuwd naar deze unieke woning? Laat u verrassen door de ruimte, luxe en afwerking van deze bijzondere woning. Een bezichtiging is de enige manier om de sfeer en kwaliteit écht te ervaren. Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.820

2 % Übertragungssteuer (€ 11.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.320

3,04%

Jährlich

%

€ 29.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.