Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Paulinapolder 57

2992TZ Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Paulinapolder 57 Barendrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwd, modern én instapklaar! Zie jij jezelf hier al wonen? Een uitgebouwde middenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dakkapel over de volledige breedte van de woning én een sfeervolle tuin op het westen. Alles is strak afgewerkt, modern uitgevoerd en helemaal van nu. Dit is echt zo’n huis waar je als een blok voor valt: instapklaar en bovendien heerlijk voor een gezin. Met een woonoppervlakte van ruim 120 m2, gelegen op 142 m2 grond energielabel A+, kunststof kozijnen met HR++ beglazing én airconditioning met warmte en koelfunctie op meerdere verdiepingen, woon je hier comfortabel én ook nog eens toekomstbestendig. En dan de ligging… In de geliefde en kindvriendelijke wijk Vrouwenpolder, met scholen en kinderdagverblijf op loopafstand én grenzend aan recreatiegebied De Zuidpolder. Wandelen, fietsen, spelen of sporten? Hier doe je het letterlijk om de hoek. De woning bevind zich in een woonerf aan een doodlopende straat, waardoor de kinderen veilig kunnen spelen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en zijn er meerdere laadvoorzieningen dichtbij de woning. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING:     Binnenstappen en meteen thuis voelen | Moderne keuken aan de voorkant Via de entree kom je in de hal met meterkast en garderobekast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen… en wat een fijne ruimte! De woonkamer is voorzien van een houten vloer, airconditioning en houten jaloeziën (deze blijven tevens allemaal achter!) en dankzij de uitbouw is er heerlijk veel leefruimte ontstaan. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor licht én een mooie verbinding met buiten. De buitendeur is voorzien van een rolhordeur, die ook achter blijft in de woning. De stalen taatsdeur van Gers geeft de woonkamer nét dat beetje extra karakter. Stoer, stijlvol en helemaal passend bij de moderne uitstraling van het huis. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorkant vind je de open keuken in een strakke en greeploze witte uitvoering. Modern, tijdloos en praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een grote koelkast en losse vriezer, vaatwasser, combi oven, Quooker en een 5-pits gasfornuis. Hier kook je met plezier terwijl je uitzicht hebt op de rustige straat. Extra handig: de trapkast in de woonkamer biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld huishoudelijke apparaten of boodschappen. Drie slaapkamers | Luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de achterkant en één aan de voorkant. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken met horren en de hoofdslaapkamer is ook nog eens voorzien van airconditioning. De badkamer is slim vergroot door een deel van de overloop en slaapkamer erbij te betrekken. Het resultaat? Een heerlijk ruime en eigentijdse badkamer welke is voorzien van een: • Ligbad; • Inloopdouche; • Hangend toilet; • Dubbel wastafelmeubel. De afwerking is strak: deels gestucte wanden, deels modern tegelwerk. En met alle bovengenoemde voorzieningen begin én eindig je de dag fris en fruitig. Tweede verdieping | Dakkapel en tweede badkamer(!) Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop met dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je de tweede badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, elektrische designradiator én aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van LED inbouwspots en ook op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van horren. Daarnaast is hier een royale slaapkamer met dakkapel over de volledige breedte (v.v. elektrische rolluiken) van de woning gerealiseerd en is er een inloopkast aanwezig. Perfect als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte gerealiseerd, ideaal! Zomeravonden | Tuin op het westen De achtertuin ligt op het westen — dus zon tot in de avond! Onder de sfeervolle overkapping - voorzien van een heater én stopcontacten - geniet je hier van lange zomeravonden met vrienden of familie onder het genot van een BBQ en misschien een goed glas wijn?! Achter de overkapping vind je de praktische berging voor fietsen en extra opslag. Er is een extra brede poort van 1 meter breed, waardoor je een makkelijke doorgang hebt met de fiets. Deze staan altijd droog door de overkapping. Daarnaast is de tuin volledig bestraat wat het onderhoudsvriendelijk maakt en de planten kun je eenvoudig met water voorzien door middel van de tuinslang haspel. BEKNOPTE INDELING:      Begane grond:  - Entree met meterkast en toiletruimte;    - Woonkamer met keuken (v.v. elektrische rolluiken) en openslaande deuren naar de tuin;    - Open keuken met inbouwapparatuur (grote koelkast en losse vriezer, vaatwasser, combi oven, Quooker en een 5-pits gasfornuis);    - Achtertuin op het westen.  Eerste verdieping:  - Overloop;    - Slaapkamer I (hoofdslaapkamer is v.v. airconditioning en elektrische rolluiken);  - Slaapkamer II v.v. elektrische rolluiken; - Slaapkamer III v.v. elektrische rolluiken;  - Badkamer met inloop- regendouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en designradiator.    Tweede verdieping:  - Voorzolder met dakraam incl. Velux verduisterend rolgordijn en opstelplaats cv-ketel; - Slaapkamer IIII met dakkapel met elektrische rolluiken en v.v. airconditioning; - Tweede badkamer v.v. douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting wasapparatuur.  Bijzonderheden:    Uitgebouwde eengezinswoning in de wijk Vrouwenpolder; Grenzend aan recreatiegebied De Zuidpolder; Scholen, kinderdagverblijf en andere voorzieningen op loopafstand; Energielabel A+, geldig t/m 17-02-2036; Airconditioning in woonkamer, hoofdslaapkamer en zolder; Sfeervolle overkapping in de achtertuin; Tweede verdieping is v.v. een brede dakkapel; Er zijn totaal twee(!) badkamers aanwezig; Voorkeur oplevering: mei 2026. Algemeen:      Bouwjaar: 2016 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Itho Daalderop, 2016)  Eigendom: Volledig eigen grond      Beglazing: HR++ beglazing    Kozijnen: Kunststof kozijnen   Achtertuin: Westen    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.            De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
309 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.