Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Reijerwaardseweg 56

2991XD Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.567

Fotoalbum

Reijerwaardseweg 56 Barendrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning die je echt verrast én helemaal klaar is voor de toekomst? Dan wil je deze unieke dijkwoning absoluut gezien hebben! Aan de Reijerwaardseweg 56 in Barendrecht vind je deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vier woonlagen, inclusief een volwaardig souterrain. De woning beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen. Hier heb je alle ruimte met vier slaapkamers, twee badkamers en een luxe keuken die perfect is voor wie van koken en gezelligheid houdt. Extra fijn is de kamer op tuinniveau met openslaande deuren naar buiten, ideaal als werkplek, slaapkamer of hobbyruimte. Zowel de zonnige tuin als het ruime dakterras liggen op het oosten, dus je start hier elke dag met een heerlijk zonnetje. De tuin is prachtig aangelegd, ligt aan het water en kijkt vrij uit over groen aan de overkant - wat zorgt voor een ontspannen en vrij gevoel. Op de bovenste verdieping vind je nog een praktische bergzolder. Parkeren doe je gewoon op je eigen terrein met twee plekken voor de deur. De ligging is ook top: rustig en landelijk wonen, maar wel met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en sportclubs liggen op korte afstand en via de uitvalswegen zit je zo in Rotterdam of ergens anders in de Randstad. Zin in een wandeling of fietstocht? De groene polders en recreatiegebieden liggen om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven! KORTE OMSCHRIJVING: Licht, luxe & ruimte De heerlijk lichte woonkamer bevindt zich op dijkniveau. Een plek waar jij je direct thuis zal voelen! Dankzij de vele ramen en de grote schuifpui richting het dakterras komt het daglicht hier volop naar binnen. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel waar je met vrienden of familie lang kunt tafelen. Het dakterras ligt direct aan de woonkamer, waardoor je binnen en buiten leuk met elkaar verbindt. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de luxe keuken in een moderne parallelopstelling met een stijlvol kookeiland. Hier vind je alle handige inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ook is er een praktische koffiecorner, perfect voor je dagelijkse start. Tijdens het koken heb je bovendien leuk zicht op de straat aan de voorzijde - een uitzicht dat je niet snel zal vervelen! Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming. Uitzicht | Dakterras | Zonnig & vrij Het dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen en ligt over de volledige breedte van de woning. Met een oppervlakte van circa 14 m² heb je hier alle ruimte voor een fijne loungeplek of een gezellige zithoek. De ligging op het oosten zorgt ervoor dat je hier al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. De houten vlonderplanken geven het terras een warme en sfeervolle uitstraling, terwijl het glazen hekwerk zorgt voor een open gevoel en een vrij uitzicht, zonder dat je het contact met de omgeving verliest. Ook aan comfort is gedacht: er is zonwering aanwezig voor de warme dagen en sfeervolle verlichting voor de avonden. Hierdoor kun je op elk moment van de dag optimaal gebruikmaken van deze fijne buitenruimte. Souterrain | Privacy | Slaapkamer In het souterrain vind je een verrassend ruime slaapkamer. Deze slaapkamer grenst aan de tuin en beschikt daarnaast over een riante inloopkast - ideaal voor het overzichtelijk opbergen van je garderobe - én een eigen grote badkamer! Deze compleet uitgevoerde badkamer heeft een groot hoekbad, een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Dankzij deze indeling voelt het souterrain als een eigen plekje, perfect voor wie houdt van gemak en privacy. Natuurlijk kun je deze plek ook gebruiken voor andere doeleinden, denk bijvoorbeeld aan een werk-/hobbyruimte of tweede (tuingerichte) woonkamer. Eerste verdieping | Drie slaapkamers | Tweede badkamer De eerste verdieping heeft een ideale indeling met onder andere drie fijne slaapkamers. Alle drie de kamers zijn voorzien van een dakkapel en twee daarvan hebben ook een extra zijraam, wat zorgt voor nog meer ruimte en daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over handige knieschotten wat ideaal is voor extra bergruimte. Ook op deze verdieping is aan comfort gedacht, want hier heb je ook nog een (tweede) badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Daarnaast is er een separate toiletruimte - wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik - en een bergkast waar je de opstelling van de wasapparatuur en de cv-combiketel hebt. Deze verdieping beschikt - net als het souterrain - over vloerbedekking m.u.v. de badkamers. Tweede verdieping - handig bergzolder. Als laatste is er de vierde verdieping: een handige bergzolder. Hier beschik je over circa 16 m² aan bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij het zijraam komt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte extra bruikbaar maakt. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden om de woning verder uit te breiden, maar hoe je dat invult, laten we graag aan jou over. De achtertuin is écht een cadeautje | Prachtig aangelegd | Loungen De achtertuin is met zorg aangelegd en tot in detail afgewerkt, een plek waar je direct wilt neerploffen en genieten. De tuin ligt aan het water en biedt een vrij en groen uitzicht, terwijl een stijlvol hek zorgt voor een veilige en nette afscheiding. Aan de waterzijde zijn vlonderdelen (Bankirai hout) aangebracht, wat zorgt voor een extra fijne plek om te zitten. Net als het dakterras is de tuin gelegen op het oosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de ochtendzon. De tuin is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor meerdere zitjes of een eettafel. Via een trap vanaf het dijkniveau is de tuin ook bereikbaar door middel van een praktische achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinmeubels, fietsen of gereedschap. Een heerlijke buitenruimte met rust, ruimte en een mooi uitzicht. BEKNOPTE INDELING: Begane grond (dijkniveau): - Hal/entree met toiletruimte, meterkast en trap naar de verdieping; - Woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras; - Afgesloten trap vanuit de woonkamer naar het souterrain vanuit de woonkamer; - Luxe keuken aan de voorzijde met kookeiland en uitgebreid inbouwapparatuur. Souterrain: - Gang met vaste kast; - Grote slaapkamer met inloopkast en eigen ruime badkamer; - Badkamer l met hoekbad, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en toilet. Eerste verdieping: - Overloop met toiletruimte en berging v.v. opstelling cv-combiketel en wasapparatuur; - Drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en één ook met knieschotten; - Badkamer ll met inloopdouche, wastafelmeubel en dakvenster. Tweede verdieping: - Bergzolder met zijraam. Bijzonderheden: Energielabel A - energiezuinig voor de toekomst! Maar liefst 13 zonnepanelen (2021); Totaal telt de woning vier slaapkamers en twee badkamers; De slaapkamer in het souterrain beschikt over een eigen inloopkast én eigen uitgebreide badkamer; Maar liefst ca. 16 m2 aan bergruimte op de bergzolder met zijraam (dus daglicht); Heerlijk ruim dakterras grenzend aan de woonkamer met vrij zicht; Prachtig aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met uitzicht op groen; Rustig wonen, maar wel met de handige voorzieningen op korte afstand! Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2014 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Calenta 40, 2014), Vloerverwarming (hoofdverwarming) Eigendom: Volledig eigendom Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Dakterras/Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.