Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Serenadelaan 44

2992GE Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Serenadelaan 44 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zin om jouw toekomstige woning te bekijken? Welkom aan de Serenadelaan 44 in Barendrecht! Deze fijne tussenwoning is helemaal klaar om haar nieuwe bewoners te ontvangen. De prettige lichtinval en de warme sfeer zorgen direct voor een gevoel van thuis. Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer en een halfopen keuken met voldoende ruimte om een heerlijk diner te bereiden. De achtertuin is een heerlijke plek om in de zomer te genieten, mede dankzij de zonnige ligging op het ZUIDEN. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel: een echte win-winsituatie! En niet te vergeten: de woning is uitgerust met acht zonnepanelen! Je wilt natuurlijk ook graag weten waar jouw nieuwe huis staat, dat is in de woonwijk Nieuweland. Deze wijk staat bekend als een kindvriendelijke en centrale wijk. Het (winkel)centrum ligt op korte afstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan het Muziekplein, waaronder supermarkt Dirk van den Broek. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A15, A16 en A29 zijn de grotere steden uitstekend bereikbaar. Ook het NS-station bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Benieuwd geworden? Reserveer dan telefonisch een plekje om het huis te bezoeken! KORTE OMSCHRIJVING: Leven | Eten | Genieten Deze woorden kenmerken eigenlijk de begane grond van het huis. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorkant van het huis en is daardoor een centrale plek. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op het autoluwe gedeelte van de Serenadelaan waaraan de woning gelegen is. Via een openslaande deur is de zonnige achtertuin bereikbaar. In de hal bevinden zich de CV-kast, meterkast en een toiletruimte. Twee slaapkamers | Fijne badkamer De eerste verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 11,5 m² en 17,5 m² en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een douche en een toilet; ook hier is een rolluik aanwezig. We blijven slaapkamers tellen | Praktische voorzolder Zoals je al leest: er volgen nóg twee slaapkamers! De zolder is ingedeeld en aan zowel de voor- als achterzijde vergroot met een dakkapel. In beide slaapkamers is handige bergruimte gecreëerd onder het schuine dak, achter de knieschotten. Ook op de voorzolder vind je een dakkapel en knieschotten; hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuinieren, genieten of werken in het zonnetje De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Zit je liever in de schaduw? Dan biedt de overkapping een heerlijke plek uit de zon. De tuin is fraai aangelegd en deels voorzien van bestrating, maar er is ook voldoende groen. Voor ieder wat wils! Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd en de woning en ruime schuur zijn ook via een achterom bereikbaar. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal/entree met CV-kast, meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin; - Keuken in U-opstelling en diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin op het zuiden, berging en achterom; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I en II; - Badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet; Tweede verdieping: - Voorzolder met dakkapel en aansluiting voor was-/droogapparatuur; - Slaapkamer III en IV, beide met dakkapel. Bijzonderheden: Ontzettend ruime tussenwoning in de wijk Nieuweland; Gelegen aan het autoluwe gedeelte van de Serenadelaan; De woning is voorzien van acht zonnepanelen; De zolder is vergroot met twee dakkapellen aan de voor- en achterkant; De voorzolder en de slaapkamer aan de voorkant zijn voorzien van een screen; Zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden; Centrale ligging ten opzichte van de belangrijke voorzieningen; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1996 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2014) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen (m.u.v. de dakkapellen, deze zijn van kunststof) Achtertuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.