Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Swarttouwhaven 36

2993HP Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: 365 Wonen

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.878

Fotoalbum

Swarttouwhaven 36 Barendrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en uitzicht….. soms komt alles samen op één plek. In dit comfortabele terras-appartement aan de Gaatkensplas geniet je iedere dag van een weids panorama over het water en de lucht daarboven. Vanuit de riante living én vanaf het zonnige terras verandert het uitzicht met de seizoenen, waardoor het wonen hier nooit verveelt, en zorgt ieder moment van de dag voor een nieuw levend schilderij. Verkopers aan het woord: 'Dit appartement heeft ons alles gegeven wat een thuis bijzonder maakt: rust en ruimte, een zee aan licht en vele avonden met spectaculair mooie zonsondergangen. Een plek waar wonen voelt als genieten'. Dit fraai uitgevoerde terras-appartement met een woonoppervlakte van circa 123 m² is heel mooi gesitueerd op de tweede verdieping van een populair complex op een rustig en autoluw wooneiland in het geliefde Havenkwartier van Barendrecht. Hier woon je werkelijk heerlijk vrij met veel rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, een prachtige natuurlijke omgeving en uitstekende bereikbaarheid per auto, ook de tram naar Rotterdam Centrum is op korte loopafstand. Welkom thuis Je komt ontspannen thuis. Via de op afstand bedienbare toegangspoort rijd je eenvoudig de afgesloten parkeergarage binnen, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en een afzonderlijke berging. Vanuit deze garage bereik je veilig en droog, via de lift of het trappenhuis, de tweede woonverdieping. Op deze verdieping bevinden zich slechts vier appartementen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Ook vanuit de representatieve centrale hal op de begane grond bereik je makkelijk per lift de woonverdieping De entree van het appartement is ruim opgezet en biedt direct een gevoel van comfort. In de royale ontvangsthal bevinden zich een garderobe, de meterkast, het toilet en een praktische berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Wonen met licht en uitzicht In de sfeervolle living zorgen kamerhoge en -brede ramen voor een prachtige lichtinval en brengen zij het indrukwekkende uitzicht over de Gaatkensplas letterlijk naar binnen. Dit is een plek waar men zich snel thuis voelt: een rustige ochtend met een kop koffie, een goed boek in de middag of een gezellige avond met familie of vrienden Vanuit de living stap je zo het overdekte zonneterras op met een oppervlakte van circa 13 m². Dit terras ligt zeer gunstig op het zuidwesten en biedt daardoor een heerlijke plek om van de late ochtend-, de middag- en avondzon te genieten. Hier ervaar je pas echt het bijzondere van dit appartement: het vrije panoramische uitzicht over het water tot aan de spiegel op de heuvel bij de Gaatkensplas en - van oost naar west - richting de Oude Maas. Een uitzicht dat nooit hetzelfde is. Elk seizoen brengt hier een ander uitzicht: van zonnige zomerdagen tot sfeervolle winterluchten. Grote woonkeuken Grenzend aan de living bevindt zich de modern uitgevoerde half-open keuken. Deze is praktisch ingericht met brede werkbladen, veel kastruimte en diverse inbouw-apparatuur. Hier kook je met gemak voor jezelf of voor een gezellig diner met gasten. Twee slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een schuifpui naar het zonneterras, waardoor je ook hier direct van de buitenruimte en het uitzicht kan genieten. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine, dubbele vaste wastafel en toilet. Alles is ingericht met comfort en gebruiksgemak in gedachten. Kwaliteit en veiligheid Het complex is gebouwd in 2004 met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen. Zowel het gebouw als het appartement verkeren in een uitstekende staat van onderhoud. Alle appartementen zijn goed geïsoleerd en beschikken over een videofooninstallatie voor toegangscontrole, wat bijdraagt aan een veilig woongevoel. Daarnaast is het gebouw zeer toegankelijk door brede doorgangen en minimale niveauverschillen, waardoor het appartement ook uitstekend geschikt is voor comfortabel wonen op langere termijn. Centraal en toch rustig wonen Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust en ruimte, terwijl de dynamiek van Rotterdam dichtbij is. Op korte wandelafstand bevindt zich het moderne en complete winkelcentrum Carnisse Veste, dat 7 dagen per week is geopend. Hier kun je terecht bij diverse supermarkten, Hema, Primera, kledingwinkels en speciaalzaken zoals een opticien, een groenteboer, een slager, een bakker, dierenspeciaalzaak. Ook gezellige restaurants en andere voorzieningen zijn hier te vinden. Daarnaast zijn er een apotheek, huisartsenpost en zorgcentrum in de directe omgeving. Het eveneens gezellige centrum van Barendrecht met het hoofdwinkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt bevindt zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Een halte van de TramPlus naar Rotterdam ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt je in ongeveer 25 minuten naar het centrum. Ook met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor steden als Antwerpen en Amsterdam goed te bereiken zijn. Natuur, sport en ontspanning Voor wie graag buiten is, de omgeving biedt volop mogelijkheden. In de nabijheid liggen prachtige natuur- en recreatiegebieden zoals de Carnisse en Rhoonse Grienden. Hier kan je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur langs de rivier. Samengevat Een bijzonder comfortabel terras-appartement met een uitzonderlijk uitzicht, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Een plek waar je iedere dag kan genieten van ruimte, licht, privacy en alle gemakken die binnen handbereik bevinden. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement zelf te ervaren en het gevoel van rust, comfort en vrijheid te ontdekken. Extra pluspunten: • Dit appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over het duurzame energielabel A+ • Alle vloeren zijn afgewerkt met fraaie eiken delen • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o kookplaat o afzuigkap o combi-magnetron o koelkast o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2021 • Glasvezel en coax-aansluitingen in de meterkast • Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars • De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt (ná de vervanging van de centrale verwarmingsketel) 235,- per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst wordt de 'Niet-bewoners'-clausule opgenomen. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
7 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt uit 2026)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.