Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Valeriaan 18

2992VX Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 3.066

Fotoalbum

Valeriaan 18 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb je deze tussenwoning -voor echte klussers- aan de Valeriaan 18 al gezien? Zo niet, dan moet je dat toch even doen! Op de begane grond bevinden zich de doorzonwoonkamer, dichte keuken met toegang tot de tuin en een ruime entree. De woning heeft misschien wat aandacht nodig, maar dat is een kwestie van de handen uit de mouwen steken en dan heb je een prachtig huis geheel naar eigen wens ingericht! Op de eerste verdieping zijn er in totaal 3 slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog een slaapkamer, die voorzien is van een dakkapel. De kamers zijn allemaal ruim, dus iedereen heeft hier een eigen plekje.  Een fijn huis is één, maar een fijne omgeving is twee. De woning is in de Barendrechtse wijk Paddewei te vinden. Door de groenstrook voor de deur heb je voldoende privacy én is er geen sprake van bestemmingsverkeer voor de deur. Daarnaast ben je met zo'n 5 minuten in het gezellige (oude) centrum van Barendrecht, met diverse winkels en elke vrijdag een weekmarkt tegenover het gemeentehuis. Je rijdt de straat uit, schiet de Barendrechtseweg op en je zit ook nog eens in no-time op de snelweg. Kortom: qua wonen, reizen en ontspanning woon je hier fantastisch!    Is deze woning iets voor jou? Bel dan naar ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!   KORTE OMSCHRIJVING:      Entree | Doorzonwoonkamer | Keuken  Als je de voordeur opent, vang je direct een glimp op van de ruimte en lichtinval die deze woning biedt. In de hal is er een toilet aanwezig, welke voorzien is van een staand toilet en een fonteintje. Ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn via deze hal te bereiken. De woonkamer is groot genoeg om er een heerlijke (hoek)bank te plaatsen voor fijne filmavondjes en een ruime eettafel voor heerlijke diners en spelletjesavonden.  De keuken is nu nog afgesloten van de woonkamer en is via de hal te bereiken. Kijk eens naar de mogelijkheden om deze bij de woonkamer te betrekken? Misschien een groot kookeiland in het midden en openslaande deuren naar de achtertuin? In de huidige situatie is de achtertuin zowel via de deur in de woonkamer als de keuken te bereiken. Verder is de keuken voorzien van een simpel keukenblok met een losstaand gasfornuis met oven en een vrijstaande koel-/vrieskast. Ook de aansluiting voor de wasapparatuur is hier te vinden.  Drie slaapvertrekken | Eigentijdse badkamer Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste (kledingkast) en een groot raam wat zorgt voor veel daglicht.  De badkamer is ook op deze verdieping gelegen en is tot aan het plafond betegeld met witte tegels. Verder is er een toilet, wastafelmeubel en douche aanwezig. Ook deze ruimte is aan wat modernisering toe, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.  Dakkapel | Slaapkamer IIII | Overloop Door middel van de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. De overloop is een ideale ruimte om hoge knieschotten te plaatsen wat voor extra bergruime zorgt. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, die voorzien is van een dakkapel. Een fijne ruimte om je hobby uit te voeren, een logeerkamer voor je gasten of een speelkamer voor de kinderen.  Achtertuin op het westen | Berging en een achterom  In deze tuin -met ligging op het westen- kun je in de zowel 's middags, als 's avonds genieten van de zon. Perfect voor een kop koffie na het werken of een gezellige BBQ. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van gras. Een ideale combinatie om lekker te kunnen zitten en voor de kinderen om er te spelen. Achterin de tuin is er een stenen berging, wat ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld de fietsen en daarnaast is er ook een achterom aanwezig. BEKNOPTE INDELING:      Begane grond:  - Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer;    - Doorzonwoonkamer met toegang tot de achtertuin;    - Gesloten keuken met basis voorzieningen en ook toegang tot de tuin; - Achtertuin met ligging op het westen.  Eerste verdieping:  - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping;  - Drie slaapkamers v.v. een vaste kast; - Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.  Tweede verdieping: - Ruime overloop v.v. knieschotten - Slaapkamer met dakkapel.   Bijzonderheden:    Tussenwoning met groene en autovrije voorzijde; Slaapkamer op de tweede verdieping is v.v. een dakkapel; Woning is geheel naar eigen wens in te richten; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen; Voorkeur oplevering: in overleg.      Algemeen:    Bouwjaar: 1972 Verwarming: CV-combiketel Warm water: CV-combiketel, elektrische boiler (eigendom) Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: Dubbele en enkele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Westen    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.