Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Van Huessenleede 4

2991WR Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 879.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.440

2 % Übertragungssteuer (€ 17.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 898.940

Kaufpreis /m²: € 5.786

Fotoalbum

Van Huessenleede 4 Barendrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alle positieve (alarm)bellen gaan af wanneer je de melding binnen krijgt dat deze woning in Ter Leede te koop is gekomen!   Dit prachtig afgewerkte huis aan de Van Huessenleede is een echte eyecatcher – van buiten én van binnen. Wat direct opvalt, is een groot pluspunt: je beschikt over een eigen oprit met plaats voor tenminste één auto. Nooit zoeken naar een parkeerplaats! Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2022 volledig nieuw aangelegd. Ook het buitenschilderwerk is recent aangepakt, namelijk in 2024 – daar heb je voorlopig dus geen omkijken naar. Binnen vind je op de begane grond een sfeervolle woonkamer en een royale leefkeuken waar je ‘u tegen zegt'. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, compleet met een mooie overkapping. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal drie (slaap)kamers, een moderne badkamer met dubbele (!) douche én een heuse inloopkast. En als kers op de taart is er ook gedacht aan duurzaamheid: in 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over energielabel A. Dat is pas comfortabel én toekomstbestendig wonen!   Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een perceel van 230 m² eigen grond in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Ter Leede (Land van Barendreght). In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals speeltuintjes, scholen, sportverenigingen, het NS-station en de winkels aan de Middenbaan. Ook de uitvalswegen (A29/A15/A16) zijn makkelijk bereikbaar. Natuur- en recreatiegebieden De Oude Maas en De Zuidpolder liggen op loopafstand. Hier kun je heerlijk genieten van mooie fiets- en wandelroutes — ideaal voor wie rust en natuur waardeert, maar toch dicht bij alle gemakken wil wonen.   Enthousiast geworden? Bel snel naar 0180-200 000 en reserveer je plekje voor een vrijblijvende bezichtiging!   KORTE OMSCHRIJVING:   Gezellige woonkamer | Wát een plaatje | Leefkeuken   Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet (vernieuwd in 2020), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Alles is hier tot in de puntjes afgewerkt, met stijlvolle zwarte accenten en een prachtige laminaatvloer. Open je de zwarte stalen deur, dan kom je in de woonkamer. Wat een gezellige en warme ruimte! Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de voorzijde het eetgedeelte. De openslaande deuren naar de tuin zijn een echte uitkomst: zet ze lekker open en geniet ook binnen van het buitenleven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapkast – een handige plek voor het opbergen van bijvoorbeeld je boodschappen of de stofzuiger.   En dan de keuken: wat een plaatje! Het lijkt bijna zonde om deze waanzinnig mooie keuken in gebruik te nemen, maar hij staat garant voor urenlang kook- en bakplezier. Oorspronkelijk was de plaats van de keuken aan de voorkant, maar de eigenaren hebben de keuze gemaakt de indeling aan te passen. Hierdoor is de keuken écht een verlengstuk van de woonkamer en heb je veel bewegingsvrijheid. Er is volop kastruimte om al je pannen, keukengerei en kruidenpotjes netjes op te bergen. Qua apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien: een combi-stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en een stijlvolle Bora-kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem maken het geheel helemaal af. Aan het verlengde deel van het kookeiland is een bar gecreëerd – de perfecte plek voor een snel ontbijt of om gezellig aan te schuiven met een glas wijn terwijl er gekookt wordt.   De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bovendien zijn het plafond op de begane grond én alle wanden in de hele woning strak gestuukt.   Twee ruime slaapkamers | Badkamer met DUBBELE douche   Ook op de eerste verdieping is de indeling in 2020 aangepast door de huidige bewoners. Vanaf de overloop heb je toegang tot het separate toilet (vernieuwd in 2020), de vaste trap naar de tweede verdieping en twee (slaap)kamers. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is circa 12 m² groot - een ideale ruimte voor een kinderkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De hoofdslaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is ongeveer 14 m² groot en is voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikt deze kamer ook over een heuse walk-in-closet. Wat een luxe!   Ook de badkamer is in 2020 volledig vernieuwd – en dat is duidelijk te zien! De ruimte heeft een strakke, moderne en luxe uitstraling. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een stijlvol dubbel wastafelmeubel én een dubbele douche. De perfecte combinatie van moderne looks en dagelijks comfort.   Tweede verdieping | Open ruimte   De zolderverdieping is momenteel één open ruimte, maar hier kunnen gemakkelijk één of twee extra slaapkamers gecreëerd worden. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde valt hier heerlijk veel daglicht binnen. Verder vind je op zolder de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel en handige knieschotten voor extra opbergruimte. Kortom: een verdieping met veel mogelijkheden!   Overkapping | Achtertuin op het westen    Met een ligging op het westen kun je vanaf einde ochtend tot en met de avond altijd wel een plekje in het zonnetje vinden. Liever wat schaduw? Geen probleem – er zijn zonneschermen aan de woning bevestigd én er is een sfeervolle veranda aanwezig, zodat je ook op de warmste dagen comfortabel buiten zit. De tuin is grotendeels betegeld en er zijn meerdere gezellige zithoekjes gecreëerd. Denk aan een ruime eettafel, een loungebank in de zon en een heerlijke zithoek: alles om optimaal te kunnen genieten van het buitenleven. En dan is er nog de overkapping! Ideaal ook bij een onverwachte regenbui, want deze is volledig afsluitbaar met een glazen pui. Bovendien is de overkapping voorzien van elektra en is er een handige achterom aanwezig. Kortom: een tuin die het hele jaar door comfort en sfeer biedt.   BEKNOPTE INDELING:    Begane grond - Entree met meter- en voorraadkast, trapopgang en toiletruimte; - Ruime woonkamer; - Open leefkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin; - Achtertuin gelegen op het westen.  Eerste verdieping - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; - Slaapkamer 1 (achterzijde); - Slaapkamer 2 (voorzijde) v.v. vaste inbouwkast; - Badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel; - Separaat toilet. Tweede verdieping - Open zolderverdieping v.v. dakkapel en aansluiting wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel.   Bijzonderheden:    Instapklare twee-onder-een-kapwoning met ca.152 m2 woonoppervlakte; 12 zonnepanelen en energielabel A, geldig t/m 2030; Achtertuin v.v. overkapping (2020) met afsluitbare glazen pui en elektra; Parkeren op eigen terrein; Separate berging aanwezig; Voor- en achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd; Buitenschilderwerk is in 2024 gedaan, garantie t/m 2028; Badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd; Voorkeur oplevering: 7 april 2026.   Algemeen:    Bouwjaar: 2013 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2013) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin: Westen   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 879.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.440

2 % Übertragungssteuer (€ 17.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 898.940

3,04%

Jährlich

%

€ 43.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 879.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.