Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Van Ravesteyndreef 88

2992HB Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.248

Fotoalbum

Van Ravesteyndreef 88 Barendrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime hoekwoning mét levensloopbestendige voorzieningen!  Deze HOEK-woning biedt verrassend veel ruimte met ca.153 m2 woonoppervlakte. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één met extra badkamer op de begane grond in de voormalige garage. Daarnaast is de woning voorzien van allerlei voorzieningen zoals airco, vloerverwarming op de begane grond, 18 zonnepanelen, de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken én een eigen oprit. Zo parkeer je je auto moeiteloos voor de deur. En genieten van de zomerse zonnestralen doe jij in de royale achtertuin met overkapping.  De woning ligt vlakbij het gezellige centrum van Barendrecht, waar je kunt genieten van de diversiteit aan winkels op de Middenbaan. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een gezellig middagje winkelen of een drankje op het terras. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden in de buurt, evenals diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Het busstation en het NS-station bevinden zich ook op korte afstand van de woning. Klinkt dit niet als een TOPlocatie? Is deze riante woning met oprit helemaal wat jij wilt? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging! Deze unieke hoekwoning wil je met eigen ogen zien. KORTE OMSCHRIJVING: Via de ruime hal met trapopgang naar de verdiepingen en een separaat toilet komen we in de woonkamer. Door de grote raampartijen in de woonkamer is hier veel lichtinval. Een fijne, ruime woonkamer welke in een gezellige, open verbinding staat met de eetkamer en keuken. De keuken is praktisch ingericht in een U-vorm en voorzien van veel opbergruimte én moderne inbouwapparatuur. Denk aan een grote oven, een inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Een perfecte plek om jouw kookkunsten tot hun recht te laten komen! Extra fijne bijkomstigheid is de garage welke de huidige bewoners hebben omgebouwd tot een extra slaapkamer én badkamer. Deze fijne kamer is voorzien van een inbouwkast - ideaal voor gasten of als levensloopbestendige oplossing. Aan de voorkant van de omgebouwde garage vinden we een praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting en een stortbak. De ideale plek om de wasjes te draaien. Welke slaapkamer kies jij? Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vinden we nog eens VIER slaapkamers. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Dit zorgt niet alleen voor een hele donkere kamer, maar zijn ook nog eens geluiddempend. Hoe ga jij de kamers indelen? Misschien een logeerkamer, thuiskantoor, walk-in closet of kinderkamer? Eén ding is zeker: aan ruimte geen gebrek in dit huis! De tweede badkamer van de woning bevindt zich ook op de eerste verdieping en is v.v. van een stortbak en een douche. Handig: het tweede toilet is separaat gelegen op de gang. Praktisch en comfortabel dus! Vergeet de zolder niet, want ook dat is een verrassend fijne ruimte! De open indeling en praktische knieschotten bieden volop mogelijkheden. Richt je het in als extra slaapkamer, thuiswerkplek, sportruimte of misschien wel als speelzolder voor de kinderen? Ruime achtertuin | Fijne veranda Via de openslaande deuren stap je zo de ruime achtertuin in van ca. 104 m², ideaal gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd – perfect als je geen groene vingers hebt, maar wél wilt genieten van een groene uitstraling. Achterin vind je een vrijstaande houten berging met daaraan een overkapping. Of het nu regent of de zon schijnt: onder de veranda zit je altijd beschut en comfortabel. Zo heb je het hele jaar door een fijne buitenplek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met toegang tot meterkast, C.V.- ketel opstelling, toilet en trapopgang; - Open keuken v.v. verschillend inbouwapparatuur; - Doorzonwoonkamer met openslaande deuren richting de tuin; - Slaapkamer I v.v. schuifdeurkast en met toegang tot badkamer I; - Bijkeuken v.v. stortbak en wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer II gelegen aan de voorkant; - Slaapkamer III en IV gelegen aan de achterkant; - Badkamer v.v. douche en wastafelmeubel; - Separaat toilet. Tweede verdieping: - Zolder v.v. knieschotten. Bijzonderheden: Fijne HOEK-woning met 153 m2 woonoppervlakte; Levensloopbestendige woning met tal van mogelijkheden; Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond; De woning beschikt over twee badkamers; Slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken; Royale achtertuin met ruime overkapping; 18 (!) zonnepanelen; Oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1998 Verwarming en warm water: C.V.-Ketel (Vaillant, 2008) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Hardhout Tuin: Zuidoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
541 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.