Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Voordijk 478

2993BD Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Blijdorp Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.266

Fotoalbum

Voordijk 478 Barendrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Voordijk betekent wonen met karakter. Deze charmante dijkwoning ademt sfeer, warmte en authenticiteit, gecombineerd met het comfort van nu. Via een trapje vanaf de dijk bereikt u de woning, waar direct het unieke en knusse gevoel begint. De woning ligt op een prachtige plek met een dorps karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van rust, gezelligheid en bereikbaarheid. De woning is omringd door een tuin aan maar liefst drie zijden, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, groen en privacy. De brede achtertuin van circa 14 meter biedt volop ruimte om te ontspannen en is fraai aangelegd met beplanting en hoge bomen. Hier vindt u tevens een vrijstaande, sfeervolle houten berging. De tuin is ook via de zijkant van de woning bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Binnen valt direct de warme en karakteristieke uitstraling op. Denk aan paneeldeuren, balkenplafonds, hoge plafonds en ramen met een sfeervolle raamverdeling. De woonkamer is licht en ruim dankzij de vele ramen aan de voor-, zij- en achterzijde en beschikt over een houten vloer, een houthaard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt eveneens een directe toegang tot buiten. Dit is een huis dat voelt als een thuis – met aandacht voor sfeer, comfort en leefruimte. BEGANE GROND: Via het trapje vanaf de dijk bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een hangend toilet en een afgesloten kast met de drogeropstelling en extra bergruimte. De hal is voorzien van plavuizen, net als de keuken. Vanuit de hal loopt u via een open doorgang de sfeervolle woonkamer binnen. Deze ruimte valt op door het hoge plafond, de houten vloer, het balkenplafond en de vele ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De houthaard vormt een warm en gezellig middelpunt. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van een kunststof aanrechtblad. De complete inrichting bestaat uit een koel-vriescombinatie, vaatwasser, een breed fornuis met vijf gaspitten en een brede oven, een afzuigkap in de koof boven de kookplaat en een wasmachine die netjes is ingebouwd in een kast. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 beschikt over een hoog plafond onder het schuine dak, een balkenplafond en heeft een aparte afgesloten inloopkast en een afgesloten CV-kast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en profiteert van hoge plafonds dankzij de dakopbouw en een vrij uitzicht. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en glad gestucte wanden. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is licht dankzij de grote ramen. De ruimte is uitgevoerd met stucwerk wanden, een donkere vloertegel, een inloopdouche, een wastafelmeubel en ingebouwde wasmanden. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle en karakteristieke dijkwoning - Tuin aan drie zijden van de woning - Brede achtertuin van ca. 14 meter met veel privacy - Vrijstaande, sfeervolle houten berging - Overal dubbel glas - Woonkamer met houthaard, houten vloer en hoog plafond - Openslaande deuren vanuit de woonkamer en deur vanuit de keuken naar de tuin - Open keuken met complete inbouwapparatuur - Drie slaapkamers met houten vloeren en hoge plafonds - Ramen met sfeervolle raamverdeling en markies aan de voorzijde Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.