Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Wesdijkleede 84

2991WX Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 5.773

Fotoalbum

Wesdijkleede 84 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nú te koop: dit ruime 3-kamerappartement op de begane grond (ca. 97 m2) met eigen berging in de onderbouw én parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze woning maakt onderdeel uit van het complex Duyckerzight en is gebouwd in de degelijke jaren '30 stijl. Het complex is gelegen op een zeer fraaie locatie met uitzicht over de Zuidpolder en kinderboerderij De Kleine Duyker. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken, twee inpandige bergingen en een badkamer met separaat toilet. En dan het terras: een heerlijk vrij uitzicht en een ideale zonligging (zuiden). Het terras is erg ruim met ca. 52 m2, waardoor er plaatst genoeg is voor een fijne zitplek. De woning is gelegen in 'Het Land van Barendreght' (Ter Leede) aan de rand van (oud)Barendrecht. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A29, A15 en A16. Daarnaast is de woning ook centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkelcentrum 'De Middenbaan' en het park Buitenoord. Deze woning is wat ons betreft zeker de moeite van het bezichtigen waard. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer 0180-200 000. Entree | Lift | Parkeerplaats én berging Het appartementencomplex is bereikbaar via de afgesloten entree. Bezoekers kunnen worden binnengelaten door middel van de bellentableau met videofooninstallatie. In de entree vindt u ook de brievenbussen en vanuit hier heeft u toegang tot de berging, parkeerplaats en de verdiepingen door middel van de trap en/of lift. Woonkamer met open keuken | Een terras op het ZUIDEN  De lift stopt op de verdieping en bij binnenkomst van de woning treft u een ruime hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement. We starten voor het gemak in de meest centrale plek van een huis: de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een fijne plek om te vertoeven. Vanwege de grote schuifpui komt er genoeg daglicht binnen en heeft u ook toegang tot het terras op het zuiden. Het dakterras is maar liefst ca. 52 m2 groot, waardoor u iedere dag kunt genieten van de fijne ligging en de prachtige, groene omgeving! De keuken is een open keuken en staat in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, een inbouw combioven, koelkast, vriezer en een wasbak met mengkraan. De vaatwasser en wasbak zijn in het spoeleiland geplaatst, waardoor u ook nog meer werkruimte heeft. Daarnaast is het spoeleiland ook voorzien van elektra en extra opbergkastjes. Twee slaapkamers | Badkamer | Twee inpandige bergingen Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers, die beide aan de achterkant van de woning zijn gelegen. Slaapkamer 1 - ook wel de hoofdslaapkamer genoemd - is ca. 14 m2 groot en vanuit hier heeft u ook toegang tot het dakterras. Slaapkamer 2 grenst eraan vast en kan ook ingedeeld worden als logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo is er een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met één lade en een spiegelkast. Ideaal, zodat u ook de tandenborstel, shampoo en overige spullen kunt opbergen. En tot slot zijn er maar liefst twee bergingen in de woning aanwezig. In één van de bergingen vindt u de aansluiting voor de wasapparatuur en ook de opstelplaats van de cv-ketel. De andere berging kan volledig als opslag benut worden, want aan opbergruimte heeft u nooit genoeg! BEKNOPTE INDELING:    Begane grond: - Afgesloten entree met toegang tot de verdiepingen, bergingen en parkeerplaats; Eerste verdieping - Hal met toegang tot de verschillende vertrekken en separaat toilet; - Woonkamer met schuifdeuren richting het terras; - Terras (ca. 52 m2) met ligging op het zuiden en vrij uitzicht; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en spoeleiland; - Slaapkamer 1 met toegang tot het terras; - Slaapkamer 2; - Badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel; - Twee inpandige bergingen. Bijzonderheden:       Appartement met vrij en groen uitzicht; Een ruim terras van ca. 52 m2 op het zuiden; Twee slaapkamers, waarvan één ook toegang tot het terras; Berging in de onderbouw én parkeerplaats in de parkeergarage; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Voorkeur oplevering: in overleg.      Algemeen:       Bouwjaar: 2013 Verwarming en warm water: cv-combiketel (Intergas, ca. 2013) Eigendom: Appartementsrecht    Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen  Balkon: Zuiden VvE bijdrage: € 278,19 per maand (incl. € 41,91 voor de parkeerplaats)      De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                   De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.