Direkt zum Inhalt
Logo von At Home Makelaardij

Wilgenwede 9

2993TB Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Markant NVM Makelaars

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.801

Fotoalbum

Wilgenwede 9 Barendrecht
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in de populaire wijk Carnisselande bevindt zich dit uitstekend onderhouden en royaal opgezette 3-kamerappartement. Gelegen nabij winkelcentrum Carnisse Veste, diverse voorzieningen, openbaar vervoer en natuurgebieden als de Zuidpolder en de Rhoonse Grienden, combineert deze woning comfortabel wonen met het gemak van een centrale ligging. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen bent u bovendien zo in Rotterdam of op weg naar andere delen van het land. Indeling van het appartement Begane grond Via de entree van het moderne complex ‘Merit’ betreedt u de gemeenschappelijke hal met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Van hieruit heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis, de parkeergarage en de bergingen. Bij dit appartement horen twee parkeerplaatsen én twee bergingen, waarvan één extra hoog en voorzien van mogelijkheden voor een entresol. Tweede verdieping Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het gastentoilet is modern afgewerkt met lichte betegeling, een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is royaal, licht en sfeervol. Glazen schuifdeuren verbinden deze ruimte met de hal en zorgen voor een chique uitstraling. Via een schuifpui heeft u toegang tot het zonnige, afsluitbare terras op het zuidwesten, waar u van het vrije uitzicht kunt genieten. De open keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie, close-inboiler. Het granieten aanrechtblad en de spotverlichting maken het geheel compleet. Er zijn twee ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een inloopkast en airco – ideaal tijdens warme zomerdagen. De tweede slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is gemoderniseerd en ademt wellness: marmeren wandtegels, grijze vloertegels, een ruime inloopdouche met sunshower (infrarood, regen- én handdouche), nisjes voor doucheproducten, een verwarmde spiegel en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier zorgen spotjes in het plafond voor de juiste sfeer. Daarnaast beschikt de woning over drie inpandige bergingen, waarvan één met de aansluitingen voor wasapparatuur en één voor de cv-installatie. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, per vertrek afzonderlijk regelbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Buitenruimte Het ruime zonneterras op het zuidwesten biedt een heerlijk vrij uitzicht en is afsluitbaar met glazen panelen, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. De aanwezige screens zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. Bijzonderheden • Hoekappartement met vrij uitzicht; • Woonoppervlakte ca. 152 m²; • Terras van ca. 32 m² op het zuidwesten, afsluitbaar; • Gehele woning voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar); • Twee privéparkeerplaatsen in de onderbouw; • Twee bergingen, waarvan één extra hoog (geschikt voor entresol); • Voorzien van centraal stofzuigersysteem; • Actieve VvE, bijdrage ca. €240,- per maand; • Energielabel A; • Bouwjaar: 2002; • Dubbele beglazing, houten kozijnen – schuifpui, ramen - aluminium.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Inhalt
506 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eco TEC plus VHR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.