Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Zalmwater 131

2993DX Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.046

Fotoalbum

Zalmwater 131 Barendrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EINDWONING, MODERNE BADKAMER (2023), 16 ZONNEPANELEN, ZONNIGE TUIN, ENERGIELABEL A EN EIGEN PARKEERPLAATS Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Waterkant in Barendrecht staat deze royale en uitstekend onderhouden eindwoning met energielabel A. Een huis vol sfeer, comfort en kwaliteit – met prachtige details zoals een stalen deur, ramen tot aan de grond en een sfeervolle open haard. Dankzij de tijdloze en fraaie open keuken met kookeiland, de moderne badkamer uit 2023 en de grote, zonnige achtertuin met veel privacy is dit een woning waar u zó in kunt trekken. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Denk aan winkelcentrum Carnisse Veste met supermarkten, winkels en restaurants, de Carnisse Grienden en de Oude Maas voor ontspanning in de natuur, en een snelle tramverbinding richting het centrum van Rotterdam – allemaal binnen handbereik. De woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een royale woonkamer met schuifpui, een keuken die kookliefhebbers laat glimlachen, vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk), airconditioning op de bovenste verdieping en een tuin waarin u de hele dag van de zon kunt genieten. Wilt u wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Zalmwater 131 absoluut een bezichtiging waard. Indeling Begane grond. Entree in een verzorgde hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Via een elegante stalen deur bereikt u de ruime, lichte woonkamer met ramen tot de vloer, een sfeervolle open haard en een dubbele schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken is modern uitgevoerd met een centraal kook-/spoeleiland en een rechte opstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals pit cooking, een stoom-combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser – perfect voor wie houdt van comfort en eigentijds koken. De achtertuin is een waar verlengstuk van de leefruimte: fraai aangelegd, onderhoudsarm en met optimale zonligging. Voorzien van sierbestrating, kunstgras, een vlonder, verlichting, buitenkraan, achterom en een mooie boom die sfeer en privacy biedt. De stenen berging beschikt over elektra en verlichting. Eerste verdieping. Ruime overloop met zijramen die zorgen voor veel lichtinval. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde en bieden een fraai uitzicht over de tuin. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim en licht. De moderne badkamer (2023) is strak en stijlvol uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een whirlpool met douche, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping. Praktische voorzolder met wasmachine- en drogeraansluitingen, mechanische ventilatie-unit, HR cv-combiketel (Vaillant, 2016), omvormer voor de zonnepanelen en een zijraam. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werk- of hobbykamer met toegang tot de vierde, royale slaapkamer aan de achterzijde. Indien gewenst is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Slaapkamer 4 beschikt over airconditioning, een vaste kast en rolluiken – een comfortabele, lichte en bijzonder royale ruimte. Bijzonderheden - Moderne badkamer vernieuwd in 2023 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Energielabel A (energiezuinig en lage lasten) - Zestien zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van ca. 3.000 kWh per jaar - Airconditioning op de tweede verdieping - Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Royale slaapkamer op de tweede verdieping met rolluiken en vaste kast - Sfeervolle open haard in de woonkamer - Grote, zonnige en onderhoudsarme achtertuin met vlonder, kunstgras, verlichting en achterom - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
563 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.