Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Verlengde Oosterdiep OZ 163

7884RH Barger-Compascuum • Drenthe

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 2.685

Fotoalbum

Verlengde Oosterdiep OZ 163 Barger-Compascuum
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk vrijstaand wonen in Landelijk gebied, met vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde, wie wil dat nu niet? Deze jaren '30 woning is vanaf 2017 grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en perfect geïsoleerd. Met een definitief A++ energielabel heb je gegarandeerd lage energielasten. Verwarming geschiedt middels pelletkachel, vloerverwarming en hybride warmtepomp. Er zijn tevens 18 zonnepanelen gerealiseerd en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 1.065m² eigen grond en er is tevens een stenen garage/schuur aanwezig. In 2024 is de achtertuin vernieuwd en een nieuwe houten tuinberging met veranda geplaatst. Zoekt u een woning met slapen en baden op de begane grond? Dit huis heeft het allemaal. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij laten u graag deze woning zien. Indeling begane grond: hal/entree aan de voorkant met trapopgang, provisiekelder en toilet, toegang tot de ruime L-woonkamer met erker en pelletkachel. Aansluitend is de dichte keuken met inbouwkeuken van 2018 te bereiken en o.a. voorzien van 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en de technische ruimte. Een ruime hal geeft toegang tot de aanbouw met badkamer voorzien van douche en toilet, een extra (slaap)kamer beneden en een ruimte van circa 3.50x7 meter die nu in gebruik is als mantelzorgwoning. Deze ruimte is ook zeer geschikt als salon aan huis of als 2e slaapkamer. verdieping: Op de verdieping is een prachtige slaapkamer gerealiseerd met een walk-in-closet. Tuin en bijgebouwen: De tuin rondom de woning is verzorgd en biedt veel mogelijkheden, zittend op 1 van de diverse terrassen is het genieten van het weidse uitzicht! Gezien de groene opzet en de beleving ervaart u veel rust en is er echt een eigen "plekje" gerealiseerd. De vrijstaande garage met zolder van circa 4x8 meter is in spouw gebouwd. Deze ruimte is momenteel gesplitst in berging, Man-Cave en tuinkamer. De oprit aan de voorzijde van het huis biedt ruimte voor meerdere auto's en de tuin is vrijwel geheel rondom het huis gelegen. De bezonning van de tuin is ook prettig waarbij u kunt kiezen tussen de zon of de schaduw al naar gelang uw voorkeur. In 2024 is de tuin gedeeltelijk vernieuwd en v.v. nieuw gazon, tegels en een mooie houten blokhut v.v. veranda. Extra informatie: - Bouwjaar woning 1935, vanaf 2017 doorlopend gemoderniseerd en intern verbouwd; - Zeer goed geïsoleerd geheel: Definitief energielabel A++; - De woning wordt verwarmd middels hybride warmtepomp, 2 pelletkachels en vloerverwarming; - In 2021 zijn er 18 zonnepanelen met omvormer geïnstalleerd; - Zowel de gevels als het dak zijn na geïsoleerd; - In 2018 zijn de voegen vernieuwd, de gevels gereinigd en tevens geïmpregneerd; - In 2018 zijn de daken, goten en boeien vernieuwd en onderhoudsarm uitgevoerd; - In de woonkamer, slaapkamer en aanbouw bevinden zich split-airco's; - Een well + pomp voor beregening van de tuin zijn aanwezig; - Winkels, supermarkt, sportvoorzieningen en verdere voorzieningen zijn nabij gelegen; - De plaatsen Klazienaveen en Emmen op korte afstand gelegen (circa 5 en 15 autominuten). - Natuurgebied Bargerveen ligt op zeer korte afstand van de woning, dit schitterende natuurgebied leent zich uitstekende voor een wandel en/of fietstocht. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en ruimte! - Goede uitvalmogelijkheden via de A37 en A31, vele voorzieningen in de buurt. Nabij de Duitse grens (circa 2 km)

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
1065 m²
Inhalt
586 m³
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7884

Google Karten

Karte von Barger-Compascuum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Barger-Compascuum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barger-Compascuum. In 2025 waren da 1.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 246.911.

Einwohner

1.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 246.911

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.834

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barger-Compascuum
Jahr Einwohner
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barger-Compascuum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 415 0-15: 235 15-25: 190 25-45: 395 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

262

Bezeichnung B

125

Bezeichnung G

119

Bezeichnung F

89

Bezeichnung D

74

Bezeichnung A

72

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barger-Compascuum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 775 • Strom: 1.785

Huurwoning

Gas: 928 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.197

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.271

Tussenwoning

Gas: 728 • Strom: 1.848

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Strom: 2.679

Betriebsaktivität in Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barger-Compascuum
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barger-Compascuum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barger-Compascuum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer Häuser in Barger-Compascuum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.