Direkt zum Inhalt
Logo von Wolfsgoed Makelaardij

Hof van Callenbroeck 35

3771DL Barneveld • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.280

Fotoalbum

Hof van Callenbroeck 35 Barneveld
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een buitenkans…! Op een mooi hofje nabij het centrum van Barneveld, staat deze uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage en veranda. De moderne afwerking van de woning valt direct op en is doorgevoerd op alle verdiepingen. Sfeervol en ruim, zijn 2 kernwoorden die zeker bij deze woning passen! Daarnaast is zelfs aan de toekomst gedacht, deze woning is voorzien van 24 zonnepanelen! Dit rustige hofje is voor kinderen ideaal, er is genoeg speelgelegenheid in de buurt. Kortom; deze woning is instap klaar en perfect om hier uw eigen plekje van te maken! Entree / hal Bij binnenkomst komt u in de nette hal met trapopgang. Wat gelijk opvalt is de moderne afwerking, een sfeervol entree! Hier bevindt zich een modern deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer middels een fraaie stalen taatsdeur. Woonkamer Wat een heerlijke ruimte is dit! De moderne afwerking met strakke wanden, strak plafond met inbouwspots en de prachtige visgraat-PVC vloer met vloerverwarming geven het geheel een prachtige, frisse uitstraling! De grote schuifpui aan de achterzijde geeft direct toegang tot het achtergelegen terras en zorgt voor een prettige inval van daglicht. De handige trapkast is ideaal voor het bergen van extra voorraad. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne L-vormige keukenopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, granieten aanrechtblad, Quooker kraan, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-magnetron en stoomoven. Daarnaast is hier een speelhoekje met opbergruimte gecreëerd, ideaal én heel gezellig! 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettige maatvoering en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is extra ruim. Deze verdieping is voorzien van een airco-installatie, wat extra comfort geeft. Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Badkamer De neutrale, geheel betegelde badkamer is helemaal compleet! Hier bevindt zich een inloop regendouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. 2e verdieping Deze verdieping is momenteel nog in gebruik als bergruimte en is één grote ruimte. Qua afmeting is hier met gemak één slaapkamer of zelfs twee te realiseren, met daarnaast een voorzolder. U vindt hier de witgoedaansluitingen en de vloer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De nette afwerking van de woning zie je ook zéker terug in deze verzorgde achtertuin, dit garandeert vele uurtjes ontspannen! De sfeervol aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders en gezellige zithoekjes. Daarnaast maakt de houten tuinveranda het plaatje compleet! Dankzij de vrije ligging is er volop privacy en geen inkijk aan de achterzijde. De praktische achterom komt uit op de achterliggende parkeerplaats. De aangebouwde garage is voorzien van een kanteldeur aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor het opbergen van tuingereedschap of bijvoorbeeld fietsen. Aan de voorzijde is een loopdeur aanwezig, zodat de garage vanuit de voortuin ook goed bereikbaar is. Woonomgeving De woning is gelegen aan een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voorzijde als de achterzijde. In de voortuin zijn de voorbereidingen voor een laadpaal reeds aanwezig en schuin voor deur bevindt zich een leuke speelgelegenheid. Het gezellige dorpscentrum Barneveld en algemene voorzieningen zoals scholen en supermarkt zijn allemaal op korte (loop) afstand gelegen. Snelwegen A1/A30 zijn op ca. 5 autominuten bereikbaar. Algemeen: De 2e verdieping moet volgens de NEN-2580-normen als 'overig inpandig' worden aangemerkt. Aangezien het hier een zeer functionele ruimte betreft, maken deze m² deel uit van de woonoppervlakte.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3771

Google Karten

Barneveld auf der Karte

Erkunden Sie Barneveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barneveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barneveld. In 2025 waren da 36.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

36.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

955

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barneveld
Jahr Einwohner
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barneveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Ausbildungsstufe

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.601

Bezeichnung C

3.862

Bezeichnung B

2.532

Bezeichnung A+

664

Bezeichnung D

628

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung G

566

Bezeichnung F

378

Bezeichnung E

228

Bezeichnung A++

199

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barneveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barneveld
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barneveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barneveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer Häuser in Barneveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.